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銷售配偶回贈之不動產(chǎn)，要特別謹(jǐn)慎計算持有時間
財政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產(chǎn)，於計算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定之持有期間時，...
房地稅務(wù)
偷雞不著！協(xié)議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財政部國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價格」，係指銷售貨物或勞務(wù)時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，...
房地稅務(wù)
出售持有期間未滿2年之房地，應(yīng)申報繳納奢侈稅
財政部國稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問，出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如符合自住規(guī)定，惟並未將戶籍設(shè)於該房地，是否要申報繳納...
房地稅務(wù)夫妻房地產(chǎn)「贈與」不需課征奢侈稅
財政部國稅局表示：近日接獲民眾電話詢問，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈與給妻，是否要申報繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)
銷售持有期間在2年內(nèi)之畸零土地，也要課征奢侈稅
財政部國稅局表示，納稅人李小姐問個人持有之畸零土地，近日有建商洽詢價購，惟持有期間未達(dá)2年，應(yīng)否申報繳納奢侈稅？ 國稅局說...
房地稅務(wù)
打出效果！全臺房屋「待售數(shù)量」暴增，交易再看淡
奢侈稅政策屆滿三年，三年來一連串的房市政策，再加上近期央行擴(kuò)大房市信用管制措施、房地合一實價課稅，不僅將管制範(fàn)圍擴(kuò)大，買屋申貸條件趨嚴(yán)，且未...
趨勢報導(dǎo)房屋交易，奢侈稅有規(guī)定「申報期限」
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售特種貨物及勞務(wù)稅條(以下簡稱奢侈稅條例)第2條第1項第1款規(guī)定，持有期間2年內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)...
房地稅務(wù)
跑不了！房地銷售價格低報被查到，追稅+罰款
財政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售特種貨物或勞務(wù)時，在規(guī)定申報期限內(nèi)未申報或申報之銷售價格較時價偏低...
房地稅務(wù)預(yù)售換單！仍被查緝逃漏奢侈稅，追稅外加罰3倍
財政部國稅局表示，利用他人名義銷售特種貨物及勞務(wù)稅條例第2條第1項第1款規(guī)定之特種貨物，除補徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 &...
房地稅務(wù)
摸到螃蟹！假契約避奢侈稅，一經(jīng)查獲，補稅+重罰
財政部北區(qū)國稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷售其同年自法院拍賣取得之桃園縣房地，應(yīng)依規(guī)定向主管稽徵機(jī)關(guān)申報銷售價格及繳納特種貨物...
房地稅務(wù)出售2年內(nèi)不動產(chǎn)漏報奢侈稅，追稅1200萬，罰1800萬
財政部臺北國稅局表示，近來查獲多起民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定按實...
房地稅務(wù)買賣雙方！因合意解除契約返還不動產(chǎn)，無奢侈稅問題
民眾買賣房屋過戶後，因某些因素合意解約，此時買方需將原本已登記在名下的房屋，以「買賣」之登記原因過戶「返還」給賣方，因持有期間未逾2年，是否...
房地稅務(wù)約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)稅捐
財政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規(guī)定，不動產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負(fù)繳...
房地稅務(wù)
抓得好嚴(yán)！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)實施已滿3年，該局特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)選查，其中發(fā)現(xiàn)民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務(wù)
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無奢侈稅問題
北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)是否應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱...
房地稅務(wù)
又被抓到！借人頭逃漏奢侈稅被破解，重罰3倍
財政部國稅局表示：近來查核發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人陳君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過2年房屋(甲屋)贈與子女後，再出售另一戶持有期間未滿2年之房屋...
房地稅務(wù)
戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效
財政部國稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，則非屬奢侈稅之課稅範(fàn)圍，但常有民眾因...
房地稅務(wù)
提出警訊！下半年「觀望濃厚」，房市信心不足
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，臺灣房市自奢侈稅進(jìn)場後出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的轉(zhuǎn)變，過去房價會有週期性的高低起伏，但從金融海嘯後，房價便一直向上攀升，支持...
趨勢報導(dǎo)
跑快一點！下半年房市再掀一波獲利了結(jié)潮
2014年六都上半年房市表現(xiàn)受到學(xué)運、政治、社會及梅雨季等利空議題打亂，整體房市呈「價漲、量縮」。惟在市場供給量方面，根據(jù)永慶房仲網(wǎng)委售量統(tǒng)...
趨勢報導(dǎo)自地自建然后轉(zhuǎn)售，沒有奢侈稅問題
財政部國稅局表示，近日接獲民眾電話詢問，個人購買土地自行興建房屋後出售，是否需要繳交特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱：奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)