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解除契約！返還不動(dòng)產(chǎn)閃避奢侈稅，記住「時(shí)間認(rèn)定」
財(cái)政部國稅局表示，不動(dòng)產(chǎn)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動(dòng)產(chǎn)予賣方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡稱...
房地稅務(wù)
案例分享！2個(gè)狀況「確屬非短期投機(jī)」免征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，為落實(shí)合理課稅避免傷及無辜，財(cái)政部已核釋「確屬非短期投機(jī)」免徵特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)之案件類型，對於尚未核課或尚未...
房地稅務(wù)
案例探討！奢侈稅計(jì)算持有房屋戶數(shù)，有排除條款
李先生來電詢問：自己名下有一戶持有未滿2年房地出售，除自己跟配偶持有該房地外，其獨(dú)生子已成年且名下另有一戶房地，出售自己名下房地要不要繳納特...
房地稅務(wù)
有好轉(zhuǎn)！房地合一通過后，工地周來人、成交「雙雙報(bào)喜」
房地合一於2015年6月4日經(jīng)過立院3讀通過後，全民開始關(guān)注起重稅時(shí)代的來臨，買房賣房到底該何去何從？下半年成為奢侈稅落日、房地合一新制日出...
市場快訊
買氣回籠？房地合一發(fā)酵，北中南斡旋數(shù)大增
房地合一稅前後經(jīng)歷達(dá)10個(gè)版本，於2015年5月20日行政院版本拍板後，終在6月5日經(jīng)立院三讀通過、2016年元旦正式上路，針對不動(dòng)產(chǎn)的奢侈...
市場快訊
靜觀后續(xù)！房地合一稅過關(guān)，臺(tái)灣房市利空出盡
房地合一稅2016年6月5日立法院三讀通過。臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，房地合一稅其實(shí)是一個(gè)好稅，他的目的是抑制短期交易，讓房市回歸到自住...
市場快訊
利空消除！房地合一稅三讀通過，買氣可望回溫
立法院2015年5月6四三讀通過房地合一稅，修正案通過，房地合一稅以持有房地時(shí)間的長短採差別稅率，持有1年以下出售課稅稅率為45％；持有1年...
市場快訊
房地合一！臺(tái)灣房市將正式告別「輕稅時(shí)代」
房地合一稅2016年6月5日拍板定案，針對「所得稅法」與「特種貨物及勞務(wù)稅條例」部分條文修正，完成三讀，並新增防錯(cuò)殺條款，2016年元旦上路...
市場快訊
即將展開！北區(qū)國稅局特種貨物及特種勞務(wù)查核作業(yè)
北區(qū)國稅局表示，在我國境內(nèi)產(chǎn)製、進(jìn)口特種貨物(不含不動(dòng)產(chǎn))及銷售特種勞務(wù)，應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅)條例規(guī)定申報(bào)繳納...
市場快訊
筆記起來！預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓，無須課征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預(yù)售屋買賣契約後，將該契約轉(zhuǎn)讓，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)因贈(zèng)與而取得之房屋，奢侈稅可列入費(fèi)用
財(cái)政部國稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報(bào)，民眾來電詢問其父親2012年10月購入透天厝，並於2013年4月贈(zèng)與該民眾，其復(fù)於...
房地稅務(wù)
請記?。〕鍪鄄粍?dòng)產(chǎn)，收到額外補(bǔ)貼，要報(bào)繳奢侈稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，邇來常有民眾詢問，出售不動(dòng)產(chǎn)除了收取出售總價(jià)款外，還收到買方補(bǔ)貼的特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，該項(xiàng)補(bǔ)貼之稅款，是否...
房地稅務(wù)房地合一影響漸除，日出條款多數(shù)屋主沒影響
行政院版房地合一輪廓出爐，與目前屋主影響最大的日出條款，仍維持2016年1月1日買進(jìn)才適用(出售時(shí)持有超過2年)，目前絕大多數(shù)的屋主不受影響...
市場快訊避奢侈稅！銷售取自配偶贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，持有期間合并計(jì)算
臺(tái)南市張先生來電詢問，銷售配偶所贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，在持有期間未滿2年的情形下，是否會(huì)被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)要記?。∫韵?2項(xiàng)原因，得免課奢侈稅
奢侈稅課稅範(fàn)圍修正後，將依法得核發(fā)建造執(zhí)照之非都市土地之工業(yè)區(qū)土地納入奢侈稅課稅範(fàn)圍，持有未滿2年即出售，可能被課徵奢侈稅。 ...
房地稅務(wù)
躲不過！以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，圖勞傷財(cái)
財(cái)政部高雄國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之情形外，應(yīng)依持有期...
房地稅務(wù)
這很重要！銷售二親等持有逾2年受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，免征奢侈稅
所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)，且該贈(zèng)與人贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間逾2年者，屬非短期投機(jī)類型之一，得免徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱...
房地稅務(wù)配偶銷售短期內(nèi)出售贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，奢侈稅計(jì)算有規(guī)定
國稅局表示：所有權(quán)人銷售自配偶方取得之不動(dòng)產(chǎn)，其持有期間之計(jì)算，原則上應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定，即自前次完...
房地稅務(wù)
愛心辦稅！應(yīng)課奢侈稅者，請于查核前自動(dòng)補(bǔ)繳
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，本年度特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)查核作業(yè)即將開始，基於「愛心辦稅」之原則，請納稅義務(wù)人自行檢視，如不符免徵規(guī)定，於...
房地稅務(wù)
比價(jià)環(huán)狀線，新莊頭前重劃區(qū)還有得補(bǔ)漲
房市景氣前景不明，不少有意購屋的民眾止步觀望，但隨著政府重大工程逐年完工，遭受奢侈稅重?fù)舻男虑f頭前重劃區(qū)，近來看屋、買氣皆有回升。位於新北市...
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