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想減稅！「2稅7費」的房屋交易單據(jù)一定要保留
民眾來電詢問：個人出售房屋計算財產(chǎn)交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費用減除？財政部國稅局表示，基本上「2稅7費」(契稅、印花...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋起造人為買方，取得使用執(zhí)照后，應(yīng)報繳契稅！
民眾購買預(yù)售屋，如有以買方為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更為起造人的情形，於取得使用執(zhí)照後，買方應(yīng)依規(guī)定申報繳納契稅。 稅捐...
房地稅務(wù)納入備忘！已繳納契稅不因解除買賣契約而可退還
臺北市政府作成1件有關(guān)申請退還契稅事件之訴願決定。該決定指出，買賣雙方嗣後合意解除買賣契約之情形，尚不得據(jù)以主張退還已繳納之契稅。 &nb...
房地稅務(wù)
該硬起來！許明財針對看得見的金山街違建「會有動作？」
經(jīng)過媒體週末全天候的重複報導(dǎo)新竹市金山街超級大違建，新竹市政府卻多年不彰顯公權(quán)力之後，新竹市長許明財2014年1月20日在市務(wù)會議中指示消防...
區(qū)域情報
新竹市房產(chǎn)熱，土增稅、契稅收入大幅增加
新竹市都市發(fā)展在都市計畫、產(chǎn)業(yè)前景、就業(yè)市場、公共服務(wù)、社會安全等優(yōu)勢條件下，近年不動產(chǎn)房市熱潮呈大幅上揚趨勢，連同反映在年度稅額的成長率上...
區(qū)域情報
實價課稅趨勢！宜保留購屋費用合法憑證
針對高雄市房市交易熱絡(luò)，財政部高雄國稅局加強查核出售房屋案件，該局提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時，應(yīng)核實申報財產(chǎn)交易所得，以免遭補稅送罰。 ...
房地稅務(wù)
房市景氣！北市Q1土增稅、契稅成長60％、22％
臺北市稅捐稽徵處表示，近來由於房地產(chǎn)景氣回溫，不動產(chǎn)交易熱絡(luò)，帶動臺北市稅收大幅成長，2013年1至3月土地增值稅、契稅累計實徵淨(jìng)額分別為5...
市場快訊
合法節(jié)稅！民間參與重大建設(shè) 可減免5年地價稅
為促進民間參與公共建設(shè)，「臺中市民間機構(gòu)參與重大公共建設(shè)減免地價稅房屋稅及契稅自治條例」規(guī)定，民間機構(gòu)參與性質(zhì)重要且在一定規(guī)模以上，經(jīng)中央主...
市場快訊別讓你的「稅」睡著了！臺中3稅貼心提醒
2013年房屋稅將在5月1日開徵，繳款書4月24日將陸續(xù)寄出，臺中市政府地方稅務(wù)局提醒民眾在期限內(nèi)繳納，以免逾期繳納房屋稅而被移送執(zhí)行。稅務(wù)...
房地稅務(wù)
新北市2013年2月土增稅年增6億
新北市政府稅捐稽徵處2013年2月單月土地增值稅申報件數(shù)20,407件，較2012年2月13,217件增加7,190件，實徵淨(jìng)額亦較2012...
市場快訊
價漲稅增！2012北市房屋稅增加9.2％
2012年度臺北市地方稅實徵淨(jìng)額為621.9億元，較預(yù)算數(shù)超徵11.4億元(1.9%)，以地價稅占33.2%為首要稅源；與2011年度比較，...
市場快訊
都市計畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開小門！國有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國有非公用土地運用效益，創(chuàng)造永續(xù)財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報所得
個人之財產(chǎn)出租，收有押金或任何款項類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第5類第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得
財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計算並辦理結(jié)算申報。 ...
房地稅務(wù)
注意契約書申報附聯(lián)有購屋權(quán)益
一般民眾於新購房屋時，因不知申請房屋使用情形變更及地價稅按自用住宅用地稅率課徵，而逾期申請，致當(dāng)年度地價稅無法適用優(yōu)惠稅率，房屋稅按非住家用...
房地稅務(wù)
買賣或贈與預(yù)售屋 起造人應(yīng)申報繳納契稅
財政部局表示，建築物於建造完成前，不管承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，如有買賣、交換、贈與情事，依規(guī)定應(yīng)由使用執(zhí)照所載起造人...
房地稅務(wù)
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機關(guān)表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機關(guān)，依據(jù)縣市不動...
房地稅務(wù)
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財政部臺北市國稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)