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央行「無差別攻擊」銀行3招「控制房貸」
政府為應(yīng)對(duì)市場資金過度集中於不動(dòng)產(chǎn)市場，祭出一系列調(diào)控機(jī)制。然而，此舉嚴(yán)重限制了銀行資金的流動(dòng)性。正心不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師聯(lián)合事務(wù)所市場研究室陳孟筠...
市場快訊
春江水暖鴨先知？營建股重挫「透視」房市
在央行8月喝完咖啡後，營建類股就出現(xiàn)回檔走勢(shì)，再加上央行第七波選擇性信用管制更引發(fā)營建類股殺盤走勢(shì)，累計(jì)央行喝完咖啡至今營建類股指數(shù)下挫13...
市場快訊
央行「嚴(yán)打」七都近6萬戶交屋族剉咧等
「金龍風(fēng)暴」來襲，央行2024年9月19日祭出第7波打炒房措施，針對(duì)第2戶限貸擴(kuò)及全臺(tái)，同時(shí)調(diào)降貸款成數(shù)上限至5成，並升準(zhǔn)1碼，推高未來申貸...
市場快訊
央行「打炒房」房市轉(zhuǎn)冷、工業(yè)地產(chǎn)獨(dú)強(qiáng)
臺(tái)灣央行2024年9月19日召開年第3季理監(jiān)事會(huì)議，會(huì)中決議維持政策利率不變，其中重貼現(xiàn)率維持年息2％，為近年來的高點(diǎn)。有鑑於國內(nèi)通膨呈現(xiàn)緩...
市場快訊
第7波房市4管制上膛，專家說「慘囉！」
美國聯(lián)準(zhǔn)會(huì)(Fed)宣布降息2碼(0.5個(gè)百分點(diǎn))，啟動(dòng)降息循環(huán)，但是，中央銀行2024年9月19日召開第3季理監(jiān)事會(huì)議，宣布「利率維持不變...
市場快訊
美聯(lián)準(zhǔn)會(huì)降息，賴正鎰「這樣看趨勢(shì)」
全球關(guān)注美國降息動(dòng)向，全國商總榮譽(yù)理事長、鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長賴正鎰2024年9月19日指出，美國聯(lián)準(zhǔn)會(huì)在2023年下半年景氣好轉(zhuǎn)的情況下，連8凍...
市場快訊
央行咖啡引爆房貸荒？全臺(tái)購屋族壓力爆表
房價(jià)越來越貴，難怪房貸水位不夠用？！根據(jù)臺(tái)灣房屋集團(tuán)彙整金融聯(lián)徵中心，2024年第2季新增房貸資料，全臺(tái)Q2新增房貸件數(shù)，從Q1約5.4萬件...
市場快訊
銀行限貸令下的5大生存之道
「大臺(tái)中房市交易動(dòng)態(tài)資訊平臺(tái)」發(fā)布2024年Q2大臺(tái)中房市分析季報(bào)，就臺(tái)中市2024年Q2不動(dòng)產(chǎn)交易量體及價(jià)格進(jìn)行專業(yè)分析。在建物買賣移轉(zhuǎn)登...
市場快訊
臺(tái)灣房屋 8月業(yè)績「月減20％、年減15.9％」
央行請(qǐng)喝咖啡，房市風(fēng)向急轉(zhuǎn)彎！臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2024年8月價(jià)量變化，六都和新竹縣市交易量，雙北交易下滑2成，七都整體交易...
市場快訊
永慶集團(tuán) 8月業(yè)績「月減23％、年減8％」
8月初爆發(fā)全球股災(zāi)，臺(tái)股暴跌1800點(diǎn)後展開強(qiáng)勁反彈，持續(xù)呈現(xiàn)高檔震盪格局，消費(fèi)者信心指數(shù)也創(chuàng)四年新高，房市需求仍穩(wěn)定。不過，近期各銀行房貸...
市場快訊
中信房屋 8月業(yè)績「月減16.4％，年減2.5％」
中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交件數(shù)，2024年8月全臺(tái)交易量相較於上月減少約16.4％，較2023年同期減少約2.5％。進(jìn)一步觀察六都的成交量變化數(shù)據(jù)...
市場快訊
什么樣的政策？鬧到不動(dòng)產(chǎn)市場「錢慌」？
金管會(huì)公布7月底國銀房貸餘額衝破10兆6035億元，較前月大增1162億元，年增率10.84％寫下史上最大增幅，由於金額快速增加，央行已經(jīng)提...
市場快訊
搶錢又搶房！一表揭全臺(tái)最難買十大地區(qū)
根據(jù)591新建案統(tǒng)計(jì)六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區(qū)域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數(shù)逾3千戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17...
市場快訊
5銀行7月房貸 創(chuàng)30年單月新高
央行公布5大銀行(臺(tái)銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款金額與利率，7月5大銀行購屋貸款衝到1217億元，年增116％，寫下該數(shù)據(jù)公布3...
市場快訊
央行「打房不打股」房地產(chǎn)市場又挨揍了
央行要求銀行提出到2025年底的自主管理不動(dòng)產(chǎn)貸款具體量化改善方案，央行出重手，要避免資金持續(xù)流入不動(dòng)產(chǎn)市場，進(jìn)而讓房市降溫，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)...
市場快訊
央行「最嚴(yán)限貸令」出爐，臺(tái)中成重災(zāi)區(qū)
中央銀行2024年8月21日籲請(qǐng)國內(nèi)銀行自主控管不動(dòng)產(chǎn)貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機(jī)構(gòu)觀察內(nèi)政部數(shù)據(jù)，2022年全臺(tái)住宅用建照量共...
市場快訊
預(yù)售房市熱到發(fā)燙！逼央行9月再出重手？
隨著2024年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)亮眼，帶動(dòng)房市交易熱絡(luò)，預(yù)售市場表現(xiàn)也屢創(chuàng)紀(jì)錄。永慶房產(chǎn)集團(tuán)比較2021年至2024年迄今預(yù)售屋成交件數(shù)和總銷金額...
市場快訊
意愿降低「以房養(yǎng)老」略顯退燒
近年高齡者寄望以「以房養(yǎng)老」模式，讓晚年過得更有餘裕，惟受央行升息影響，住商機(jī)構(gòu)據(jù)金管會(huì)以房養(yǎng)老貸款數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國第二季新增核貸件數(shù)、新增核...
市場快訊
蘇金城：下半年高檔盤整，建議「這么做」
臺(tái)北市地政局公布6月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料，全市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2619棟，較2023年同期增加5.4％，但較5月衰退13.7％。相較於臺(tái)南、高...
市場快訊
愈等愈貴 七都這區(qū)房價(jià)一年漲3成
晚一年買房會(huì)怎樣？房價(jià)漲的多誇張，讓央行繼2024年3月升息後，2024年6月再祭出房市管制政策，想止住暴漲的房價(jià)，根據(jù)《591實(shí)價(jià)登錄》統(tǒng)...
市場快訊