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房市冷！桃市Q1土增稅等稅收「大衰退」
2023年第1季持續(xù)受打炒房政策、通膨及連續(xù)升息等影響，全國房地產(chǎn)成交量呈現(xiàn)下降趨勢。依財政部4月14日公布統(tǒng)計土地增值稅累計1-3月實徵淨(jìng)...
區(qū)域情報
法院判決「共有土地分割」如何申報土增稅
屏東縣政府財稅局表示，法院裁判分割為共有物分割方法之一種，分割後各所有權(quán)人取得之土地價值，與其分割前應(yīng)有部分價值相差均在公告土地現(xiàn)值1平方公...
房地稅務(wù)
超越竹科潛力，輕松入手捷運宅，這區(qū)還有機會！
買房跟著捷運走，「逐捷運而居」是許多民眾購屋的考量重點，而大多數(shù)民眾對「捷運宅」的定義，離捷運站出站步行10~15分以內(nèi)的住宅，距離越近房價...
市場快訊
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負(fù)擔(dān)除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應(yīng)該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務(wù)
土地借名登記要注意，返還仍需繳土增稅
地方稅務(wù)局表示，借名登記關(guān)係消滅時，辦理土地返還登記仍屬於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依法應(yīng)申報並繳納土地增值稅。 該局說明，土地借名...
房地稅務(wù)
就是會賺！內(nèi)湖豪宅9年增值逾千萬
房貸升升不息，不過豪宅客有備而來！實價登錄顯示，2023年3月法人買方以1億2680萬，無貸款買下內(nèi)湖豪宅「璞真水寓」7樓戶，單價每坪約14...
市場快訊
捷運忠孝復(fù)興站房價漲幅NO.1 躋身單坪百萬
不管是上班、出遊，大臺北地區(qū)居民的生活已離不開臺北捷運，住在捷運站附近是許多臺北居民選擇居所的優(yōu)先考量。若是該站點未來發(fā)展有利多，或是環(huán)境優(yōu)...
市場快訊重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現(xiàn)值每年的一月一日調(diào)整一次，所有權(quán)人持有越久，調(diào)整的次數(shù)越多，當(dāng)出售時，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務(wù)
「這年紀(jì)」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會影響我出售土地申請一生一屋按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務(wù)
農(nóng)地興建自住農(nóng)舍，可申請不課征土增稅
屏東縣政府財稅局表示，農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用，移轉(zhuǎn)與自然人，申報時檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書，得申請不課徵土地增值稅。農(nóng)地上如有興建農(nóng)舍，須符...
房地稅務(wù)
公告「更正」土地現(xiàn)值，如何辦理土增稅退補
陳先生於2014年購入相鄰A.B.土地，A地公告土地現(xiàn)值1,600元，B地5,700元，陳先生雖感奇怪，但仍與賣方「合意」以2筆土地的公告現(xiàn)...
房地稅務(wù)
重劃后繼承之土地再移轉(zhuǎn)時「注意這規(guī)定」
近日接獲民眾詢問，母親原有經(jīng)重劃之土地，經(jīng)繼承後再移轉(zhuǎn)時，土地增值稅是否可減徵40％？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅...
房地稅務(wù)
5年漲幅逾3成！買房保值首選2房和3房
買房求保值，首選2房和3房！依據(jù)樂屋網(wǎng)統(tǒng)計指出，1房以下的住宅平均單價最高，次高單價為4房以上的住宅，但若是就近5年的房價增值情況來看，2房...
市場快訊
未辦保存登記建物仍享優(yōu)惠土增稅
屏東縣政府財稅局表示，出售土地申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，於申報時提供建築改良物所有權(quán)狀、房屋建築執(zhí)照或使用執(zhí)照資料，以供認(rèn)定該自...
房地稅務(wù)
豪宅「長虹天璽」持有11年轉(zhuǎn)售賺2100萬
2023年房市利空不斷，不過仍有豪宅轉(zhuǎn)手大獲利！根據(jù)最新實價登錄，「長虹天璽」2023年1月初出現(xiàn)新交易，9樓戶別以總價1億5100萬元、單...
市場快訊
繼承取得房地，免申報「這兩個稅」
翁小姐來電詢問，繼承取得房屋及土地，是否須申報契稅及土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，因繼承而移轉(zhuǎn)的房屋，非屬契稅條...
房地稅務(wù)
竹市「這社區(qū)」轉(zhuǎn)售，9年增值2千萬
新竹市不僅平均年所得居冠全臺，指標(biāo)社區(qū)的保值性、增值空間也驚人，依據(jù)實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者，出現(xiàn)在位於關(guān)埔重劃區(qū)的「喬...
市場快訊遷出戶籍「這條件」仍享優(yōu)惠土增稅
近日接獲王小姐詢問，因為出售房地預(yù)先將戶籍遷出，是否仍可以申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)...
房地稅務(wù)
終止借名登記返還土地建物，須「注意這件事」
高雄市稅捐稽徵處表示，最近有民眾來電詢問終止借名登記之不動產(chǎn)返還移轉(zhuǎn)案件，是否須申報土地增值稅及契稅。 該處說明，土地稅法...
房地稅務(wù)
不動產(chǎn)被拍賣，為何還遭追繳欠稅？
有民眾詢問，他的不動產(chǎn)已遭法院(行政執(zhí)行分署)執(zhí)行拍賣而且拍賣案款已分配完畢，為何稅捐機關(guān)還要向他追繳欠稅？ 地方稅務(wù)局表...
房地稅務(wù)