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符合「這情況」可以重購?fù)硕?/a>
民眾來電詢問，土地所有權(quán)人經(jīng)核準(zhǔn)重購自用住宅用地退還土地增值稅後，於管制期間內(nèi)死亡，繼承人因辦理繼承登記，是否會(huì)追繳原退還之稅款? &nb...
房地稅務(wù)
法院拍賣房地符合資格可退增值稅
出售自用住宅用地，都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，於出售前1年內(nèi)未供營業(yè)使用或出租，可申請按優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。臺...
區(qū)域情報(bào)申請土增稅重購?fù)硕愑馄冢梢赃@么辦
近日接獲林小姐來電詢問，她在申報(bào)土地增值稅時(shí)，預(yù)期自己出售的土地應(yīng)該符合土地增值稅自用住宅用地重購?fù)硕悾饰挫锻恋噩F(xiàn)值申報(bào)書註明自用住宅字樣...
房地稅務(wù)
永慶房屋推動(dòng)「陽臺補(bǔ)登」為老屋增值
據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，全臺屋齡40年以上老屋比例達(dá)36％，其中有1/3都在雙北市。但臺灣早期建築法規(guī)無附屬建物項(xiàng)目，導(dǎo)致許多老屋權(quán)狀只有登記室內(nèi)坪數(shù)...
市場快訊
中市地稅局主動(dòng)為老農(nóng)省下百萬土增稅
臺中市一位莊老先生把名下的農(nóng)地贈(zèng)與給兒子，沒有申請農(nóng)地不課徵土地增值稅，而是以一般用地移轉(zhuǎn)，臺中市政府地方稅務(wù)局稅務(wù)員以為老先生漏申請農(nóng)地不...
區(qū)域情報(bào)
被拍賣土地可省1倍以上土增稅
許多民眾收到稅捐機(jī)關(guān)寄來的公文，都會(huì)擔(dān)心是不是又要繳稅了，或是被補(bǔ)稅了。日前一位林先生拿著公文氣沖沖的到臺中市政府地方稅務(wù)局抱怨，他因?yàn)槭I(yè)...
房地稅務(wù)
高雄市針對「這類農(nóng)地」開始全面清查
高雄市稅捐稽徵處表示，自2023年8月1日至11月30日止，將對原核準(zhǔn)依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1規(guī)定不課徵土地增值稅(視為農(nóng)地)列管案件進(jìn)行...
區(qū)域情報(bào)重購?fù)硕悺高@原因」可免追繳原退還之土增稅
近日接獲民眾詢問，他的父親在2020及2021年間先後買賣自用住宅用地，經(jīng)稅捐機(jī)關(guān)審查符合重購自用住宅之退稅規(guī)定，退還已繳納之土地增值稅，但...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋贈(zèng)與配偶，應(yīng)報(bào)繳契稅
陳先生來電詢問，最近想把名下不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與給太太，聽說土地可以不課徵土地增值稅，為什麼房屋卻要繳納契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
都計(jì)區(qū)內(nèi)的道路用地「這情況」，出售時(shí)要課稅嗎？
桃園市政府地方稅務(wù)局說明，經(jīng)都市計(jì)畫劃設(shè)為學(xué)校及道路用地，並經(jīng)發(fā)布實(shí)施在案之公共設(shè)施保留地，如依都市計(jì)畫書規(guī)定應(yīng)以「市地重劃」方式取得，於土...
房地稅務(wù)
土增稅欲改按自用住宅課稅「可以這么做」
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因買賣移轉(zhuǎn)土地，原按一般用地稅率申報(bào)土地增值稅，而事後欲改按自用住宅用地稅率核課，其出售土地如符合土地稅法...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕惲泄?年，留意有3不
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起列管5年，於列管期間內(nèi)需供自用住宅...
房地稅務(wù)
出售公益出租之房地，土增稅這樣計(jì)算
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人出售土地申請按自用住宅用地稅率，無論是依土地稅法第34條第1至4項(xiàng)「一生一次」或同法條第5項(xiàng)「一生一屋...
房地稅務(wù)
只花一千元，省下一大筆增值稅及契稅
上有政策，下有對策，當(dāng)政府打房時(shí)，要購買第二間房屋、當(dāng)政府要課徵囤房稅、當(dāng)買方信用有瑕疵無法辦理銀行貸款時(shí)......通常買方就會(huì)考慮「姐姐...
房地稅務(wù)
土增稅自用住宅稅率，不得逾期申請
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應(yīng)於土地現(xiàn)值申報(bào)書註明申請自用住宅；其未註明者，...
房地稅務(wù)
中市稅務(wù)局主動(dòng)為符合資格換屋民眾退還增值稅
土地稅法規(guī)定，先賣後買或是先買後賣自用住宅，都可以退還土地增值稅，但是許多民眾都不知道得要自己申請退稅，而讓權(quán)利睡著了。為了守護(hù)民眾的權(quán)益，...
區(qū)域情報(bào)
買不到3年，這豪宅轉(zhuǎn)手增值3700萬
房市交易降溫，不過仍有豪宅屋主轉(zhuǎn)售獲利。2023年5月，天母知名豪宅「國泰天母」，最新交易近200坪以1.82億元成交、每坪約120萬元，實(shí)...
市場快訊
「三重新水岸廊帶」帶動(dòng)房市風(fēng)向！資產(chǎn)有遠(yuǎn)見 稀有價(jià)值要看得見！
新北市場水岸重劃這麼多，哪一區(qū)才是必看必買關(guān)鍵？專家指出，新北市目前發(fā)展最夯的「大都會(huì)水岸特區(qū)」，除了難得水岸優(yōu)勢、以及一高二捷三快四橋交通...
市場快訊
分配繼承不動(dòng)產(chǎn)，小心隱藏高額成本
依照新制房地合一稅規(guī)定，2016年起購買的房地產(chǎn)，出售時(shí)除了土地增值稅，還要課徵房地合一稅。如果是買賣，取得成本是買價(jià)，如果是繼承，取得成本...
房地稅務(wù)
未辦保存登記建物的土地，土增稅怎么課征？
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)，地上建物如未辦理保存登記(即無建物所有權(quán)狀)，只要向地政事務(wù)所申請「建物測量成果圖」或「建物勘查結(jié)...
房地稅務(wù)