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先購預(yù)售，2年內(nèi)出售原自用宅，可「退這個(gè)稅嗎？」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾周先生詢問，他購買預(yù)售屋房土地，在2年內(nèi)出售原自用住宅用地，不知可否申請(qǐng)退還該出售房地所繳納的全部土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
分次移轉(zhuǎn) 重劃地土增稅皆可適用「這個(gè)優(yōu)惠」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，經(jīng)重劃之土地分次移轉(zhuǎn)時(shí)，土地增值稅是否皆可適用減徵40％規(guī)定？ 該局表示，依土...
房地稅務(wù)
緩步回溫，土地交易重頭戲在雙北
近期財(cái)政部公布2019年1月全國稅收初步統(tǒng)計(jì)，其中土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額高達(dá)103億元，是房地合一上路後的新高，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指...
市場快訊
筆記起來！買受人代付土增稅應(yīng)計(jì)入出售價(jià)格
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售房地如有將自己應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地增值稅，以契約約定改由買受人支付，別忘了在申報(bào)房地交易所得時(shí)應(yīng)將該金額計(jì)入出售價(jià)格，...
房地稅務(wù)
筆記起來！夫妻贈(zèng)與房屋，應(yīng)報(bào)繳契稅
近日接獲民眾來電詢問：夫妻間相互贈(zèng)與土地不課徵土地增值稅，為何贈(zèng)與房屋卻要報(bào)繳契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第28條之2...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識(shí) 以「贈(zèng)與」移轉(zhuǎn)土地「要注意這個(gè)稅」
有民眾詢問贈(zèng)與土地給兒子，是否可以適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34條規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
賣舊換新，可否申請(qǐng)退還「這個(gè)稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾楊先生詢問，出售原持有房地，並於2年內(nèi)購入現(xiàn)今居住房屋土地，不知可否申請(qǐng)全部退還當(dāng)初出售房地所繳納的土地增值稅？...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒 移轉(zhuǎn)土地有漏報(bào)其余地號(hào)，該怎么辦？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王先生詢問，他原有土地，出售他人，申報(bào)移轉(zhuǎn)經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，惟辦理過戶時(shí)，才發(fā)現(xiàn)該土地已經(jīng)...
房地稅務(wù)
未來趨勢 建立房地合一課征所得稅制度
依舊制財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定，房屋、土地交易分開課稅，土地按公告現(xiàn)值計(jì)徵土地增值稅，不再課徵所得稅；房屋絶大多數(shù)按房屋評(píng)定現(xiàn)值計(jì)徵所得稅，致稅...
市場快訊
北市稅處 全面清查重購?fù)硕惏讣?/a>
臺(tái)北市稅捐處自即日起至3月31日止，將對(duì)已核準(zhǔn)重購自用住宅用地退還土地增值稅案件進(jìn)行清查。 該處表示，依稅法規(guī)定，土地所有...
區(qū)域情報(bào)
都更條例 權(quán)利變換取得土地，配偶相互贈(zèng)與「有新規(guī)定」
為落實(shí)政府推動(dòng)都市更新之政策目的，財(cái)政部2018年12月19日發(fā)布解釋令，對(duì)於原土地所有權(quán)人依都市更新條例權(quán)利變換規(guī)定取得之應(yīng)分配土地，經(jīng)配...
房地稅務(wù)
提醒注意 繳納前手出售農(nóng)地「符合這條件」可做費(fèi)用減除
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價(jià)減除原始取得成本、相關(guān)必要費(fèi)用及依土地稅法規(guī)定計(jì)算之土地漲價(jià)總數(shù)額為之計(jì)算。...
房地稅務(wù)
違規(guī)農(nóng)地，依限恢復(fù)農(nóng)用，再移轉(zhuǎn)可適用不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)...
房地稅務(wù)
換屋節(jié)稅！自用住宅用地善用重購?fù)硕?/a>
民眾林小姐近期購買自用住宅用地後，欲出售名下土地，詢問若想將土地增值稅一生一次優(yōu)惠稅率權(quán)利，留待將來再使用，是否有其它方法可以降低換屋購買土...
房地稅務(wù)
夫妻一方 行使剩余財(cái)產(chǎn)分配請(qǐng)求權(quán)，準(zhǔn)予申請(qǐng)不課土增值
稅捐機(jī)關(guān)表示，財(cái)政部發(fā)布2018年7月4日臺(tái)財(cái)稅字第10700509500號(hào)令，婚姻關(guān)係存續(xù)中，因法定財(cái)產(chǎn)制變更為其他夫妻財(cái)產(chǎn)制，夫或妻一方...
房地稅務(wù)
重劃繼承 土地再行移轉(zhuǎn)，留意土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)重劃後之土地，於重劃後第1次移轉(zhuǎn)，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發(fā)生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉(zhuǎn)時(shí)，已非...
房地稅務(wù)
提醒注意 法拍農(nóng)地債權(quán)人不得代位申請(qǐng)「這個(gè)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
三多商圈 3特性+5優(yōu)勢打造「高雄曼哈頓」
高雄「三多商圈」是取「多福、多壽、多男子」之意，典故引自《莊子》所載「使聖人富，使聖人壽，使聖人多男子」，光是這樣的商圈定位，就讓人感覺到很...
專題報(bào)導(dǎo)
桃園市府：多利用「地方稅網(wǎng)路申報(bào)作業(yè)系統(tǒng)」申報(bào)土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：民眾利用地方稅網(wǎng)路申報(bào)作業(yè)系統(tǒng)申報(bào)土地增值稅及契稅，除可利用自然人憑證、工商憑證登入該系統(tǒng)外，另有「健保卡+註冊密...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意 繼承遺產(chǎn)「眉角」多，弄清楚、免吃虧
旗山區(qū)張老先生今年9月初意外辭世，去年將名下的房屋及土地贈(zèng)與女兒張小姐時(shí)，已申報(bào)並繳納贈(zèng)與稅100萬元，由於該筆稅款金額不小，故張小姐來電詢...
房地稅務(wù)