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好產(chǎn)品、會(huì)增值！「鉅?wèi)c銘鑄2」挾好口碑登場
聰明買房有兩大訴求，(1)好產(chǎn)品，(2)會(huì)增值。好的建築產(chǎn)品條件很多，但是以居住室內(nèi)的格局最重要，採光、通風(fēng)是一定要考量的重點(diǎn)，如果能選到「...
熱銷推案
看準(zhǔn)重建后增值效益 臺(tái)北危老遍地開花
危老重建成近年熱門投資開發(fā)話題，建商、壽險(xiǎn)開始轉(zhuǎn)向老舊大樓的土地整合與重建，看準(zhǔn)改建後可創(chuàng)造更高價(jià)值，造成2020年危老重建案大爆發(fā)，又以臺(tái)...
市場快訊
跨年土地移轉(zhuǎn)注意申報(bào)期，可節(jié)稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，土地公告現(xiàn)值將於2021年1月1日重新調(diào)整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉(zhuǎn)土地，請(qǐng)把握在立約日起30天內(nèi)申報(bào)土...
房地稅務(wù)
北市2021年現(xiàn)值上漲2.17％，101大樓8度蟬連地王
臺(tái)北市2021年公告土地現(xiàn)值業(yè)經(jīng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定完成，平均調(diào)幅為2.17％，連續(xù)3年上漲。地王仍由臺(tái)北101大樓以每平方公尺1,837,0...
區(qū)域情報(bào)
地政多元 地籍謄本減量7成
地政服務(wù)愈來愈多元且便民，現(xiàn)在民眾至政府機(jī)關(guān)已不用再檢附地籍謄本，每年紙本地籍謄本的申請(qǐng)量，已從5,000萬張逐年降至1,500萬張，減量達(dá)...
市場快訊
換屋族善用重購?fù)硕?土增稅少負(fù)擔(dān)
高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節(jié)稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節(jié)稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負(fù)擔(dān)。 該處指出，...
房地稅務(wù)
節(jié)稅秘笈 持有交通用地不吃虧
高雄市稅捐稽徵處表示，有位高雄市民王先生想要出售一筆非都市土地之交通用地，是否可免徵土地增值稅？ 該處說明，依土地稅法第3...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)河川區(qū)地 可比照公設(shè)保留地免征土增稅嗎？
近日有民眾來電詢問，持有使用分區(qū)為河川區(qū)之土地是否符合土地稅法第39條第2項(xiàng)公共設(shè)施保留地規(guī)定，移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)免徵土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！房地繼承「這情況」不課增值稅和契稅
林先生過世，遺產(chǎn)由其中一個(gè)兒子辦繼承，登記為全體繼承人公同共有，後來經(jīng)由法院判決，要辦分割登記為分別共有時(shí)，土地和房子是否要課土地增值稅及契...
房地稅務(wù)
「交換」土地可適用土增稅優(yōu)惠稅率
近日接獲民眾李先生電話詢問，「交換」土地是否可申請(qǐng)土地增值稅一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，「交...
房地稅務(wù)
修正條文，未來移轉(zhuǎn)「這個(gè)」可望免征土增稅
因應(yīng)司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋意旨，財(cái)政部檢討土地稅法相關(guān)規(guī)定，已於2020年9月9日預(yù)告修法草案。 桃園...
房地稅務(wù)
房地被法拍，申請(qǐng)減免土增稅，可節(jié)稅減債
近日林先生來電表示，他的房地被法拍後，收到稅務(wù)局的通知，疑問土地已法拍移轉(zhuǎn)他人，申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，對(duì)他有什麼好處？ ...
房地稅務(wù)
高雄土地?zé)幔?月交易大爆發(fā)
根據(jù)財(cái)政部最新統(tǒng)計(jì)2020年9月土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額破百億、達(dá)106億元，同樣高雄市也因房市強(qiáng)強(qiáng)滾，9月土地增值稅課稅件數(shù)及稅額均大幅成長，創(chuàng)...
區(qū)域情報(bào)
出售未作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地，房地合一稅不能免
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請(qǐng)不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。 &...
房地稅務(wù)
苗栗稅務(wù)局即起清查土增稅重購?fù)硕惏讣?/a>
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，自即日起至同年11月30日止，將針對(duì)已核準(zhǔn)重購?fù)恋赝诉€土地增值稅的自用住宅用地，展開全面清查，重購?fù)恋仂?年列管期間內(nèi)...
區(qū)域情報(bào)
北市全面清查共有物分割土地增值稅案件
臺(tái)北市稅捐處將於2020年10月1日至10月31日，全面清查利用共有物分割核課土地增值稅案件，避免有心人士藉由應(yīng)課徵土地與免徵(不課徵)土地...
房地稅務(wù)
非都市公設(shè)用地移轉(zhuǎn) 修法后可免征土增稅
非都市土地之「交通用地」移轉(zhuǎn)原應(yīng)課徵土地增值稅，但司法院於2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋文指出違憲。財(cái)政部已定明非都市土地供公共設(shè)施使...
房地稅務(wù)
Q2購屋平均買方契稅4.1萬元，屋主土增稅逾10萬元
根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)最新統(tǒng)計(jì)資料顯示，2020年第二季國人購置不動(dòng)產(chǎn)，平均每件契稅金額為4.1萬元，其中臺(tái)北市金額最高每件5.1萬元，臺(tái)...
房地稅務(wù)
臺(tái)南安平星鉆，每坪地價(jià)標(biāo)破百萬，永華「市政阿曼」熱銷
相對(duì)於其他五都，臺(tái)南房市始終與自住型區(qū)域市場、低基期房市為主。近年來，隨著南科擴(kuò)廠、臺(tái)商回流、世界QE熱錢搶進(jìn)，加上長期低利率，以及大型建商...
熱銷推案
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)與地主合建分屋，約定由營利事業(yè)負(fù)擔(dān)繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業(yè)之費(fèi)用或建屋之成本。 ...
房地稅務(wù)