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新北五股公共建設(shè)「10利多」，帶動(dòng)地段價(jià)值「再升級(jí)」
房地產(chǎn)有個(gè)百年不變的增值定律，那就是「買房想賺錢，跟著公共建設(shè)走」，這句話應(yīng)該有很多人認(rèn)同，然而，「走」是一個(gè)動(dòng)詞，更具體的說，這個(gè)「走」，...
專題報(bào)導(dǎo)
贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)「土增稅+契稅」可以這樣處理
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第10條規(guī)定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值之計(jì)算，以贈(zèng)與人贈(zèng)與時(shí)之時(shí)價(jià)為準(zhǔn)，其中不動(dòng)產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值及房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格...
房地稅務(wù)
增值空間大！2021年房地合一稅再創(chuàng)高峰
依據(jù)財(cái)政部資料，2021年以不動(dòng)產(chǎn)交易增值核課的房地合一稅收大增，全國個(gè)人房地合一稅收共227.1億元，與2020年相比年增幅91％，六都繳...
市場(chǎng)快訊
土地溢價(jià)率破40％，臺(tái)中清水區(qū)房價(jià)「易漲難跌」
臺(tái)中市清水區(qū)近年各項(xiàng)交通建設(shè)及生活機(jī)能逐步完善，使得清水不僅有在地買盤支撐，更吸引投資置產(chǎn)族目光。在地專家表示，以2022年度市區(qū)素地標(biāo)售案...
市場(chǎng)快訊
請(qǐng)注意！這3種土地的差別與用途
桃園市政府地方稅務(wù)局常接獲民眾詢問公告地價(jià)與公告土地現(xiàn)值的差別，該局特別說明，公告土地現(xiàn)值是土地移轉(zhuǎn)時(shí)民眾申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值的參考，並作為稅捐...
房地稅務(wù)
房屋外墻懸掛廣告招牌「注意稅」
民眾來電詢問，想要出售房子和土地，但房屋外牆有出租供他人懸掛競選廣告看板，是否可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵土地增值稅？ &nb...
房地稅務(wù)2021已訂立土地移轉(zhuǎn)契約，請(qǐng)注意土增稅申報(bào)期限
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：桃園市2022年全市公告土地現(xiàn)值平均上漲2.83％，民眾若於2021年已訂約移轉(zhuǎn)土地，2022年始申報(bào)土地增值稅，...
房地稅務(wù)
買房找便宜「這樣做就對(duì)了！」
隨著國際原物料及勞工短缺，國內(nèi)房價(jià)也跟著水漲船高。主計(jì)總處日前發(fā)佈統(tǒng)計(jì)指2021年?duì)I造工程物價(jià)指數(shù)全年平均漲幅達(dá)10.94％，創(chuàng)13年來新高...
市場(chǎng)快訊
捷運(yùn)永春商圈10案都更「一案疊一案、價(jià)格往上探」
捷運(yùn)永春商圈屬信義區(qū)門牌，生活機(jī)能完善，旁有虎林市場(chǎng)、愛買超市，且正對(duì)忠孝東路五段幹道，鄰近信義計(jì)畫區(qū)豪宅、頂級(jí)商辦與百貨聚落，地段條件精華...
市場(chǎng)快訊
土地公告現(xiàn)值調(diào)整～申報(bào)土增稅不可不知
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，苗栗縣2022年之土地公告現(xiàn)值，經(jīng)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議評(píng)定通過，全縣平均調(diào)漲1％(新的公告現(xiàn)值於2022年1月...
房地稅務(wù)
臺(tái)中七期「高單、高總」依舊盛行
市場(chǎng)游資充沛，不少全球布局的臺(tái)商積極將事業(yè)、資產(chǎn)移回臺(tái)灣，包括土地、廠辦及剛性自住的豪宅產(chǎn)品需求不墜，尤其臺(tái)中七期新市政中心，具保值增值及身...
市場(chǎng)快訊
因繼承而分割不動(dòng)產(chǎn)不課征土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾詢問因繼承而分割不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，分割之結(jié)果與應(yīng)繼分不相當(dāng)時(shí)，是否須課徵土地增值稅？ 該局表示，因繼...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與土地可以申請(qǐng)不課征土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，配偶相互贈(zèng)與土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)依法應(yīng)課徵土地增值稅時(shí)，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規(guī)定地...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與非屬出售，不適用自用住宅土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分，出售前1年內(nèi)...
房地稅務(wù)
北市2022年現(xiàn)值上漲3.41％，101大樓9度蟬連地王
臺(tái)北市2022年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)業(yè)經(jīng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定完成。課徵土地增值稅依據(jù)的公告土地現(xiàn)值較2021年上漲3.41％；課徵地價(jià)稅基礎(chǔ)...
區(qū)域情報(bào)
自益信托土地出售土增稅「可以這么做」
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人的土地如係自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時(shí)仍可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
返還借名登記土地，仍應(yīng)課征土地增值稅
近日有民眾李先生來電詢問，土地原借名登記在朋友名下，現(xiàn)判決返還自己名下，不知是否有土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，已規(guī)定地價(jià)之土地，於土地...
房地稅務(wù)
交換土地視同買賣土地須申報(bào)土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規(guī)定，交換土地屬有償移轉(zhuǎn)，視同買賣須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，土地增值稅納稅義務(wù)人為原所有權(quán)人，申報(bào)時(shí)依各筆土地分別...
房地稅務(wù)
法拍土增稅減免應(yīng)退稅款由法院重新分配
高雄市稅捐稽徵處表示，法拍土地係按一般用地稅率核課土地增值稅，嗣後以符合減免要件申請(qǐng)退稅，該退稅款係交由法院依債權(quán)重新分配清償債務(wù)，不會(huì)直接...
房地稅務(wù)
交易受贈(zèng)取得之房地所繳之稅，得自所得中減除
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，其受贈(zèng)該房屋、土地時(shí)所繳納之契稅、土地增值稅，屬取得該房屋、土地支...
房地稅務(wù)