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賣屋賺錢！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報交易所得
國稅局表示，個人如有買賣預(yù)售屋而獲利，係屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入個人綜合所得總額，辦理結(jié)算申報。 國稅局進(jìn)一步說明，個人出售...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)因贈與而取得之房屋，奢侈稅可列入費用
財政部國稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報，民眾來電詢問其父親2012年10月購入透天厝，並於2013年4月贈與該民眾，其復(fù)於...
房地稅務(wù)個人出售因繼承或受贈取得之房屋，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部國稅局表示，個人出售繼承或贈與取得之房屋，其財產(chǎn)交易所得之計算，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時之成交價額，減除繼...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋！讓渡權(quán)利之價款，以交付尾款年度申報所得
財政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合...
房地稅務(wù)
取得土地容積權(quán)益移轉(zhuǎn)應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部國稅局表示，近來有民眾詢問依都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法規(guī)定所取得之土地容積權(quán)益，是否需要申報綜合所得稅？ 該局說明，土...
房地稅務(wù)個人出售房屋獲利，應(yīng)核實申報財產(chǎn)交易所得
南區(qū)國稅局表示，個人出售房屋獲利係屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)以房屋出售時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉(zhuǎn)該房屋而支付的一切費用後之...
房地稅務(wù)
抓紅單！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報交易所得
國稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易所得，併入個人綜合所得...
房地稅務(wù)
國稅局：容積移轉(zhuǎn)所獲利益，財產(chǎn)交易所按實申報
近來土地容積移轉(zhuǎn)交易熱絡(luò)，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權(quán)人出售土地容積權(quán)益而有獲利者，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得，仲介買賣容積移轉(zhuǎn)者也應(yīng)據(jù)實申報...
房地稅務(wù)
個人出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)全數(shù)申報財產(chǎn)交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報所得呢？財政部南區(qū)國稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)...
房地稅務(wù)非土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)土容收益，應(yīng)申報交易所得
財政部國稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權(quán)益交易，如土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，是否應(yīng)申報容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得呢？ ...
房地稅務(wù)
購買不良債權(quán)，抵繳法拍利得，應(yīng)申報交易所得
財政部國稅局表示，個人購入不良債權(quán)，並進(jìn)而以持有之債權(quán)抵繳拍賣價款，該處分之債權(quán)額應(yīng)否列報？國稅局表示：所處分之債權(quán)額即為應(yīng)受分配額，此受分...
房地稅務(wù)
抓投資客！國稅局積極查緝「紅單」售屋所得稅
財政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋、購屋預(yù)...
房地稅務(wù)
國稅局：嚴(yán)查逃漏稅，鎖定買賣預(yù)售屋及成屋獲利
財政部國稅局表示，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)租稅公平，該所已將預(yù)售屋及鉅額不動產(chǎn)交易案件列入查核對象，納稅人有買賣預(yù)售屋或房屋有獲利漏未申報綜...
房地稅務(wù)
抓不懂的！稅捐機(jī)關(guān)專門查緝不知法誤觸者
個人出售因贈與而取得之房屋計算財產(chǎn)交易損益時，得減除受贈與時該房屋之時價，所稱時價，係以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅之房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)。 &...
房地稅務(wù)移轉(zhuǎn)容積收益，應(yīng)依法申報財產(chǎn)交易所得
財政部賦稅署近日查獲納稅義務(wù)人買賣土地容積權(quán)益交易，發(fā)現(xiàn)部分土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，卻未申報容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得(高達(dá)5千餘萬元)，...
房地稅務(wù)預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報交易所得
財政部國稅局表示，預(yù)售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第...
房地稅務(wù)
又被處罰！個人出售屋應(yīng)核實申報交易所得
財政部中區(qū)國稅局大屯稽徵所表示：邇來房市交易熱絡(luò)，國稅局針對出售房屋之案件已加強(qiáng)選案查核，該所提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時，應(yīng)核實申報財產(chǎn)交...
房地稅務(wù)2013年度出售預(yù)售屋獲利，記得申報交易所得
南區(qū)國稅局說明，個人出售在建造期間之預(yù)售屋，係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以預(yù)售屋(含土地金額)出售時的成交金額，減除...
房地稅務(wù)個人出售房屋應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理綜合所得稅結(jié)算申報，倘按財政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計算申報財產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該所查得實際交易價格及相關(guān)...
房地稅務(wù)售屋獲利！扣除成本后，應(yīng)核實申報財產(chǎn)交易所得
財政部中區(qū)國稅局民權(quán)稽徵所表示，凡財產(chǎn)及權(quán)利因交易而取得之所得為財產(chǎn)交易所得，其原為出價取得者，以交易時成交價額，減除原始取得之成本，及因取...
房地稅務(wù)