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地政稅務！自宅設個人計程車登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務局表示，個人在自用住宅用地設有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土...
房地稅務
繼承土地欲繼續(xù)適用自用住宅稅率，仍需重提申請
民眾詢問，本來按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅的土地，現(xiàn)因繼承過戶，但地上房屋仍作自用住宅使用，地價稅可否繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ &n...
房地稅務
地政知識！未辦竣戶籍登記，無法適用自用住宅稅率
桃園市政府地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵，除須無供出租、營業(yè)使用外，土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，亦...
房地稅務
筆記起來！自益信托土地可申請自用住宅地價稅
信託土地，於信託關係存續(xù)中，土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)與受託人持有，應無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託，亦即委託人與受益人同...
房地稅務
筆記起來！土地移轉(zhuǎn)，新屋主應重新申請自用住宅稅率
稅捐機關表示，地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，如因繼承、買賣、贈與等原因移轉(zhuǎn)土地後，其地價稅應改按一般用地稅率(千分之10至千分之55)課...
房地稅務
2016年地價稅適用特別稅率或減免規(guī)定者，應在9/22前提出申請
財政部賦稅署表示，2016年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等)或土...
房地稅務
地政知識！農(nóng)地回復使用，移轉(zhuǎn)方可不課征土增稅
桃園市政府地方稅務局表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關機關查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關機...
房地稅務2房贈1，再出售剩下房地，自宅用地稅率計算？
有民眾詢問，原有2處房地先贈與1處之房屋與成年子女後，再出售另1處房地，是否適用一生一屋自宅用地稅率？ 稅務局表示：土地稅...
房地稅務
筆記起來！自用住宅地價稅，須經(jīng)申請核準
稅務局表示，依土地稅法第41條規(guī)定，地價稅如欲享受特別稅率，必須於地價稅開徵40日(9月22日)前提出申請，當年度始得按千分之二稅率課徵地價...
房地稅務
被繼承人死亡應納未納房地稅，可自遺產(chǎn)總額中扣除
財政部國稅局表示，繼承人申報遺產(chǎn)稅時，應注意遺產(chǎn)中如有土地房屋，其相關地價稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當作被繼承人死亡前之應納未...
房地稅務
筆記起來！夫妻共有土地符合自用住宅稅率須分別提出申請
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，有位張先生來電詢問，他與太太最近在竹北市新買房屋，土地及房屋分別登記在兩人名下，各持分2分之1，想要申請自用住宅用...
房地稅務
兩部攜手！共同推動房地稅基合理評估機制
2015年全國重新調(diào)整公告地價以及近日部分直轄市、縣(市)政府調(diào)整房屋稅稅基引發(fā)各界熱議，對於房地稅基調(diào)整機制，財政部與內(nèi)政部表示，兩部會已...
市場快訊
贈與、繼承土地移轉(zhuǎn)，重新申請自用住宅用地稅率
原已適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如有贈與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，新所有權(quán)人如欲繼續(xù)適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價...
房地稅務
筆記起來！外墻廣告出租，仍可適用自用住宅優(yōu)惠稅率
地方稅務局表示：個人將其房屋外側(cè)壁面供他人繪製廣告或懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金，與一般房屋出租不同，此類租賃行為於審查自用住宅...
房地稅務筆記起來！記得贈與宅申請按自用住宅課征地價稅
李小姐來電詢問，先生名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2016年6月贈與給她，仍無出租、無營業(yè)且成年子女仍設籍該處...
房地稅務
顏炳立：房市得「等7年后風再起」
戴德梁行2016年7月5日發(fā)布第二季商用市場報告，總經(jīng)理顏炳立表示，「現(xiàn)在蝴蝶滿天飛，但抵不過一隻春燕」，房市得「等7年後風再起」。顏炳立依...
市場快訊
自用住宅遷出戶籍，改按一般用地稅率課征地價稅
高雄市稅捐處表示，經(jīng)核準按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，已與土地稅法第9條規(guī)定不符，縱然實際居住該地，仍應依規(guī)定改按一般用地稅...
房地稅務筆記起來！同時出售多處自用住宅土增稅怎么計算？
同一土地所有權(quán)人，同時出售多處自用住宅用地，如其合計面積都市土地未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，可視為一次出售(同時出售)，全...
房地稅務繼承重劃后土地再移轉(zhuǎn)，不適用土增稅減征規(guī)定
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地稅法第39條第4項規(guī)定，辦理重劃的土地，於重劃後第一次移轉(zhuǎn)時，土地增值稅減徵40％。但土地如係在重劃後繼承取得...
房地稅務
新制舊制！「自我檢核表」幫您判斷房地稅該怎么繳
財政部臺北國稅局表示，為協(xié)助民眾正確申報房地合一所得稅制(新制)，財政部提供「個人房地合一課徵所得稅自我檢核表」，自2016年1月1日起，民...
房地稅務