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房地稅制，信義代書(shū)教你2017年節(jié)稅妙招
2016年算是房地稅制變動(dòng)相對(duì)多的一年，公告地價(jià)調(diào)幅增大、地價(jià)稅變多、「房地合一」新制上路，更有不少消息傳出2017年房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)各地區(qū)會(huì)有...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！獨(dú)資以自屋登記合法工廠，房屋稅「減半」
某一食品加工業(yè)者表示是為個(gè)人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)，若使用老闆個(gè)人房屋設(shè)置機(jī)械設(shè)備來(lái)生產(chǎn)使用，而且也向相關(guān)單位申請(qǐng)登記為合法工廠，那房屋稅可不可以有所優(yōu)惠...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！農(nóng)舍需要繳房屋稅嗎？
民眾時(shí)常有疑惑，作為住家使用農(nóng)舍需要課徵房屋稅嗎？地方稅務(wù)局表示，依據(jù)房屋稅條例第3條規(guī)定，房屋稅，以附著於土地之各種建築物，及有關(guān)增加該房...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣(mài)方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
跨機(jī)關(guān)申辦基地號(hào)勘查、自用住宅稅率真方便
新北市瑞芳地政事務(wù)所為提升為民服務(wù)品質(zhì)，提供申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅需求之民眾，於申辦基地號(hào)勘查或勘測(cè)案件時(shí)，由該所主動(dòng)辦理跨機(jī)關(guān)通報(bào)...
市場(chǎng)快訊房地稅務(wù)！房屋為旁系親屬所有，土地不適用自用住宅稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，該地上房屋必須為土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地稅率。 &nb...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！生前贈(zèng)與應(yīng)否并計(jì)遺產(chǎn)課稅？
民眾來(lái)電詢問(wèn)，因其父親死亡前1年贈(zèng)與1筆土地給他，遺產(chǎn)稅申報(bào)是否要申報(bào)該筆土地？ 國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報(bào)交易損失
民眾來(lái)電詢問(wèn)，其於2016年下半年以1,700萬(wàn)元買(mǎi)入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)課征贈(zèng)與稅？
民眾來(lái)電詢問(wèn)，哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？哪些財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，申報(bào)課徵贈(zèng)與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！營(yíng)利事業(yè)處分房地合一之房地應(yīng)如何申報(bào)？
民眾來(lái)電詢問(wèn)，營(yíng)利事業(yè)處分屬房地合一(新制)範(fàn)圍之房屋、土地應(yīng)如何申報(bào)？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計(jì)算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！購(gòu)回原出售之自用住宅，不適用重購(gòu)?fù)硕?/a>
土地稅法第35條規(guī)定，出售自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)就其已納之土地增值稅額內(nèi)，退還...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！「公設(shè)保留地」其土地稅賦可以申請(qǐng)減免
經(jīng)都市計(jì)畫(huà)編定為道路用地、公園用地、學(xué)校用地、機(jī)關(guān)用地……等公共設(shè)施用地並非全都是公共設(shè)施保留地。依都市計(jì)畫(huà)法，...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！贈(zèng)與取得自用住宅，記得申請(qǐng)「便宜」地價(jià)稅
黃小姐來(lái)電詢問(wèn)，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2016年12月贈(zèng)與給她，仍無(wú)出租、無(wú)營(yíng)業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！土地合并后出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無(wú)法準(zhǔn)予適用優(yōu)...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋稅、地價(jià)稅「自用住宅」稅率課征有差異
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾誤認(rèn)為，持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地也應(yīng)該是按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，而未及時(shí)向所...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！新建房屋中途變更起造人，應(yīng)申報(bào)契稅？
近來(lái)偶有民眾或建商因資金不足欲變更建照?qǐng)?zhí)造起造人，對(duì)於是否應(yīng)申報(bào)契稅有所疑慮來(lái)電詢問(wèn)。 稅捐機(jī)關(guān)表示：依契稅條例第12條第...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！一樓或屋頂搭建棚架，房屋稅大不同
日前民眾詢問(wèn)，一樓增建供停放車(chē)輛棚架，與頂樓增建遮風(fēng)避雨棚架，房屋稅會(huì)不會(huì)增加？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依房屋條例第3條規(guī)定︰「房...
房地稅務(wù)
自用住宅！戶籍遷出應(yīng)改一般用地稅率課征地價(jià)稅
經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅後，因故戶籍遷出，已不符合自用住宅優(yōu)惠稅率之適用，縱然實(shí)際居住該地，仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。 &...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！標(biāo)購(gòu)拍賣(mài)取得不動(dòng)產(chǎn)，要申報(bào)契稅
基隆市稅務(wù)局表示，民眾向法院標(biāo)購(gòu)拍賣(mài)取得不動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)於法院核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)之日起30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書(shū)，並檢附不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)證書(shū)...
房地稅務(wù)