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筆記起來 地價(jià)稅想按自用住宅課稅，須「經(jīng)過這關(guān)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第41條規(guī)定，地價(jià)稅如欲享受特別稅率，必須於地價(jià)稅開徵40日(9月22日)前提出申請(qǐng)，當(dāng)年度始得按千分之二稅率課徵地...
房地稅務(wù)
筆記起來 自宅設(shè)有個(gè)人計(jì)程車登記，土增稅該怎么辦？
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
筆記起來！重購(gòu)自用住宅退還土增稅「申請(qǐng)要件」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)重購(gòu)?fù)恋貋K供自用住宅使用，其新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)，扣除...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 房屋拆除要注銷稅籍
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅係按月核稅，如果有房屋拆除應(yīng)於事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向房屋所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，則房屋稅計(jì)徵至拆除前1個(gè)月。納稅義務(wù)...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 住宅經(jīng)法院拍賣，土增稅如何課征？
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
筆記起來 房地稅額？官網(wǎng)試算不求人
新北市政府稅捐稽徵處為提供民眾更優(yōu)質(zhì)便民之稅務(wù)服務(wù)，自2017年10月31日起於該處官網(wǎng)提供「房地稅額試算E化服務(wù)」，無論是新購(gòu)、現(xiàn)有或即將...
房地稅務(wù)
包租代管 臺(tái)北、臺(tái)中社宅房地稅可減免
為鼓勵(lì)房東參加政府辦理社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫，臺(tái)北市及臺(tái)中市等2直轄市政府完成房屋稅、地價(jià)稅可比照自用住宅稅率之自治條例草案，且可溯及至住宅法...
市場(chǎng)快訊
房地稅務(wù) 合建分售之廣告費(fèi)「如何計(jì)算申報(bào)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依據(jù)營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條第1款第11目規(guī)定，營(yíng)建業(yè)合建分售(或分成)之廣告費(fèi)，應(yīng)由地主與建主按其售價(jià)比例分?jǐn)?..
房地稅務(wù)
地價(jià)稅 以0831登載為基準(zhǔn)，無法按比例分單繳納
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機(jī)關(guān)是否可將本年度地價(jià)稅繳款書按月份比例分開繳納地價(jià)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)指出：土地稅法施行細(xì)則第...
房地稅務(wù)
土地稅法 農(nóng)地變更為非農(nóng)地，再移轉(zhuǎn)，可免土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：除農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時(shí)得申請(qǐng)不課徵土地增值稅外，若農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計(jì)畫主管機(jī)...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 拍賣取得房屋，不依規(guī)定申報(bào)契稅，要罰
民眾經(jīng)法院拍賣取得之房屋，常常詢問應(yīng)何時(shí)辦理契稅申報(bào)？稅捐機(jī)關(guān)表示，必需經(jīng)由法院標(biāo)購(gòu)拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，須於取得法院發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書之日...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 同時(shí)出售多筆自用住宅，土增稅怎么申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如果其合計(jì)面積不超過土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過300平方公尺或非都...
房地稅務(wù)土地稅法 生存配偶行使剩余土地差額分配請(qǐng)求權(quán)，得不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給付文件或法院確定判決書，...
房地稅務(wù)
提醒注意 交換土地可適用自用住宅土增稅
土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價(jià)總數(shù)額按10％...
房地稅務(wù)
這要注意！房、地分別登記為兄弟所有，地價(jià)稅優(yōu)惠「說掰掰」
土地與房屋分別登記為兄弟所有，雖然兄弟均設(shè)籍居住，且無出租或供營(yíng)業(yè)使用情形，仍無法按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。 稅務(wù)機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)違規(guī)農(nóng)地，須恢復(fù)農(nóng)業(yè)使用，再移轉(zhuǎn)方可不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：民眾買賣或受贈(zèng)取得農(nóng)地，取得時(shí)是依土地稅法第39條之2規(guī)定不課徵土地增值稅者，則於持有土地期間內(nèi)，如經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲...
房地稅務(wù)
新北瑞芳 申辦基地號(hào)勘查、自用住宅稅率，跨機(jī)關(guān)服務(wù)
新北市瑞芳地政事務(wù)所為提升為民服務(wù)品質(zhì)，提供申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅需求之民眾，於申辦基地號(hào)勘查或勘測(cè)案件時(shí)，由該所主動(dòng)辦理跨機(jī)關(guān)通報(bào)...
區(qū)域情報(bào)
請(qǐng)注意！重購(gòu)?fù)硕惡螅瑧艏w出將追繳原退還土增稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人於2年內(nèi)因重購(gòu)自用住宅用地符合土地稅法第35條規(guī)定，不論是先賣後買或是先買後賣，得就已繳納的土地增值稅...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)變更，應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如果經(jīng)由買賣、贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 自用住宅地價(jià)稅，須經(jīng)「申請(qǐng)核準(zhǔn)」
稅捐機(jī)關(guān)表示，依土地稅法第41條規(guī)定，地價(jià)稅如欲享受特別稅率，必須於地價(jià)稅開徵40日(即9月22日)前提出申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)後當(dāng)年度始得按千分之二...
房地稅務(wù)