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承買國(guó)有地過關(guān)后又不買了！會(huì)被罰錢嗎？
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，在臺(tái)灣，最大的地主不是臺(tái)糖，也不是國(guó)泰蔡家，一定是國(guó)有財(cái)產(chǎn)署。早期的國(guó)有土地出售，一直給人家利益輸送的壞印...
房地稅務(wù)
祖產(chǎn)出售，借名登記，小心贈(zèng)與稅
隨著都市發(fā)展，早期郊外的不值錢的農(nóng)地，透過市地重劃或是區(qū)段徵收，清水變雞湯，有土斯有財(cái)，當(dāng)土地出售時(shí)，各個(gè)荷包滿滿，令人羨慕。但是，家大業(yè)大...
房地稅務(wù)
買農(nóng)地「眉角很多」，差一步「差很多」
農(nóng)地農(nóng)用，是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策，臺(tái)灣地小人稠，需要好的農(nóng)業(yè)政策，才可以農(nóng)作物自給自足，避免農(nóng)地被破壞，造成糧荒，動(dòng)搖國(guó)本。所以，農(nóng)地的建築農(nóng)舍也...
房地稅務(wù)
買賣房屋過程「小人+奧步」，賣家真的要當(dāng)心
新冠疫情持續(xù)發(fā)威，讓各行各業(yè)苦不堪言，尤其解封的時(shí)間因?yàn)橐咔榘l(fā)展、疫苗接種緩慢，一延再延，許多社區(qū)不讓房屋仲介業(yè)者入內(nèi)帶看，讓成交量低靡，也...
市場(chǎng)快訊
地政士聰明教3招，讓有錢爹「省心+省稅」
懂得「合法節(jié)稅」找門道，可以省下很多「冤枉錢」，政府的課稅法令白紙黑字寫在那裡，法律都有「解釋」與「迴旋」的空間，懂得這些「可以合法『鑽』的...
房地稅務(wù)
拋棄繼承權(quán)？你以為簡(jiǎn)單？其實(shí)更復(fù)雜！
新北市地政士公會(huì)理事李晏彰表示，最近事務(wù)所來了一位老先生，年約70多歲，因太太往生留有一間不動(dòng)產(chǎn)，夫妻倆只生一位女兒，與老先生不親同居住在一...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，記住「30萬」這數(shù)字
7月1日開始，房地合一稅進(jìn)入2.0時(shí)代，以往的預(yù)售屋獲利，是隔年5月份併入綜合所得稅申報(bào)，但從現(xiàn)在開始，預(yù)售屋的獲利必須於簽約後，30日內(nèi)申...
房地稅務(wù)
請(qǐng)記?。e再招惹房地合一稅
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，房地合一稅2.0於7/1上路，自用稅率維持10％，免稅額400萬元不變，但是，持有期間大幅延長(zhǎng)，持有5年以...
房地稅務(wù)
夫妻買屋，記得長(zhǎng)命百歲，否則房地合一稅
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，在男女平權(quán)的時(shí)代，以前男尊女卑的觀念，漸漸地被打破，反而是女權(quán)高漲，因?yàn)榘蔡?，比安太歲有用。真實(shí)的案例也...
房地稅務(wù)
房屋出售，空戶也能辦理自用優(yōu)惠土增稅？
自用土地增值稅以10％計(jì)算，一般土地增值稅以20％~40％計(jì)算，兩者相差甚大，所以自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規(guī)定，而非無限享用。正業(yè)...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄新制上路，預(yù)售屋銷售?？绰?/a>
實(shí)價(jià)登錄新制即將在2021年7月1日正式上路，為避免炒房投機(jī)行為，2021年1月27日修正公布「平均地權(quán)條例」、「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」及「...
市場(chǎng)快訊
想省履保費(fèi)？小心提油救火
隨著不動(dòng)產(chǎn)買賣交易習(xí)慣的改變，銀行或是建經(jīng)公司的履約保證、價(jià)金信託盛行，為不動(dòng)產(chǎn)的交易安全把關(guān)，讓價(jià)金、產(chǎn)權(quán)各自順利的交到消費(fèi)者手上，相對(duì)的...
房地稅務(wù)
疫情爆發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)簽約后，反悔不買，怎么辦？
新冠肺炎疫情爆發(fā)，原本熱絡(luò)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，迅速急凍，進(jìn)入冰河時(shí)期，已經(jīng)簽約的賣方，擔(dān)心封城拿不到尾款，天天跟催流程…&hel...
房地稅務(wù)
臺(tái)北地政士「這些事」免書證，6/1率先全國(guó)上線試辦
為簡(jiǎn)化服務(wù)流程，減少申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料之不便，並達(dá)到節(jié)能減碳的效果，臺(tái)北市政府地政局率全國(guó)之先推出地政士開業(yè)及變更登記申請(qǐng)免書證試辦作業(yè)。原本作...
區(qū)域情報(bào)因疫情滯留海外被除戶籍，可辦理自用土增稅嗎？
近來，臺(tái)灣新冠肺炎嚴(yán)峻，以前是我們關(guān)心海外的親友是否安全，最近，反而收到許多海外的客戶，回頭關(guān)心我們是否安好？屆時(shí)，感到地球村的溫暖，大家一...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！銷售繼承房屋，如何申報(bào)所得稅？
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，又到了申報(bào)所得稅的季節(jié)，雖然納稅是人民的義務(wù)，但是，節(jié)稅更是人民的權(quán)利，所以，報(bào)稅時(shí)總是錙銖必較，步步為營(yíng)...
房地稅務(wù)
共有農(nóng)地，部份被違規(guī)使用，怎么辦？
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，農(nóng)地農(nóng)用是國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的指導(dǎo)原則，所以，1987年起停徵田賦，也就是只要符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例的規(guī)定，農(nóng)地農(nóng)用，...
房地稅務(wù)
繼承嗎？房地合一稅，小心踩雷！
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所鄭文在所長(zhǎng)表示，2016年房地合一稅上路以來，許多的過戶案件，都莫名其妙的被課重稅，還沒有打到投資客，先打趴自住客，很多...
房地稅務(wù)
善用夫妻贈(zèng)與，一生一次，各用一次自用土增稅
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所所長(zhǎng)鄭文在表示，不動(dòng)產(chǎn)買賣是人生大事，當(dāng)夫妻置產(chǎn)時(shí)，先生為了給太太保障，往往選擇將產(chǎn)權(quán)登記在太太名下，因?yàn)?ldquo;...
房地稅務(wù)
公司解散了，名下不動(dòng)產(chǎn)可以賣嗎？
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在指出，不動(dòng)產(chǎn)的登記以自然人和法人為主，自然人的登記最常見，法人的登記，則可以分為財(cái)團(tuán)法人及社團(tuán)法人，例如有限公司...
專題報(bào)導(dǎo)