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贈(zèng)與、繼承或信托土地應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅
原已適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅之土地，如有贈(zèng)與、繼承或自益信託而移轉(zhuǎn)者，新所有權(quán)人如欲繼續(xù)適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率千分之2課徵地價(jià)稅...
房地稅務(wù)
8月31日為地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日
地價(jià)稅係按年計(jì)課，每年徵收一次，以當(dāng)年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，若所有人於年度中間辦理土地移轉(zhuǎn)登記，不論實(shí)際持有土地期間的長(zhǎng)短，凡當(dāng)年8月...
房地稅務(wù)
貨柜屋是否應(yīng)繳房屋稅？
日前有位陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，以貨櫃屋作為檳榔攤使用，是否應(yīng)繳房屋稅？稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物...
房地稅務(wù)
以未成年子女為起造人，要申報(bào)契稅
陳先生想興建房屋，向當(dāng)?shù)乜h市政府申請(qǐng)建造執(zhí)照時(shí)，直接以兒子的名義為房屋起造人，他想，用這樣贈(zèng)與房屋的方式，是不是就可以不必申報(bào)契稅？ &n...
房地稅務(wù)
合建分屋地主應(yīng)就分得之房屋報(bào)繳契稅
近日有民眾詢問(wèn)，地主提供土地，建設(shè)公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應(yīng)課徵契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依合建分屋契...
房地稅務(wù)
「三商美邦宏遠(yuǎn)大樓」72.56億國(guó)壽奪標(biāo)
「三商美邦宏遠(yuǎn)大樓」標(biāo)售案2012年8月23日順利標(biāo)出，共吸引4家業(yè)者搶標(biāo)，最後國(guó)泰人壽以總價(jià)72.56億元取得，溢價(jià)率達(dá)23.4％，擊退富...
市場(chǎng)快訊
自辦重劃vs公辦重劃！哪一個(gè)比較好？
自辦重劃與公辦重劃有何差異？嘉義市地政局解釋，市地重劃為依照都市計(jì)畫(huà)規(guī)劃內(nèi)容辦理，其由政府辦理或土地所有權(quán)人自行辦理，對(duì)於都市整體開(kāi)發(fā)及公共...
房地稅務(wù)
低點(diǎn)進(jìn)場(chǎng) 日本不動(dòng)產(chǎn)漸受重視
受歐債風(fēng)暴惡化波及，全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)共同走緩，反觀國(guó)內(nèi)，油電雙漲及剛拍板定案的證所稅，連帶消費(fèi)信心受到影響，直接衝擊就是房地產(chǎn)市場(chǎng)；根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)...
市場(chǎng)快訊
8月31日為地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日
地價(jià)稅是以每年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，即以當(dāng)日土地登記簿所記載之所有權(quán)人或典權(quán)人為當(dāng)年度地價(jià)稅的納稅義務(wù)人。 最近有買(mǎi)...
房地稅務(wù)「實(shí)價(jià)登錄」期限內(nèi)申報(bào)，免遭罰鍰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實(shí)價(jià)登錄」制度已正式實(shí)施，買(mǎi)賣(mài)案件以登記機(jī)關(guān)自該日起所收登記原因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)之案件；租賃案件以該日起，...
房地稅務(wù)買(mǎi)土地未過(guò)戶即轉(zhuǎn)售他人，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第4條第16款規(guī)定，個(gè)人出售土地的交易所得，免納所得稅。惟民眾購(gòu)入土地後，未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，旋即出售給第三人，...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益之規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，財(cái)政部日前核釋，個(gè)人出售房地，其原始取得成本及出售價(jià)格之金額，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查核明確，惟因買(mǎi)進(jìn)及賣(mài)出均未劃分或僅劃...
房地稅務(wù)
請(qǐng)把握地價(jià)稅優(yōu)惠稅率最后申請(qǐng)期間
2012年地價(jià)稅將於11月1日開(kāi)徵，欲適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的納稅義務(wù)人，請(qǐng)?jiān)?月24日前向土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，本年度地價(jià)...
房地稅務(wù)
繼承人繼承土地，免征土地增值稅
稅務(wù)局表示，繼承人因繼承而移轉(zhuǎn)的土地時(shí)，無(wú)需辦理土地增值稅申報(bào)，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時(shí)，須要課徵土地增值稅，但前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
合資買(mǎi)地未登記所有權(quán)人，出售土地所得仍應(yīng)繳稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，與他人合資購(gòu)地，借用他人名義登記，因出售該土地而獲分配土地價(jià)款超過(guò)原出資額者，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定之其他所...
房地稅務(wù)實(shí)價(jià)登錄上路，但移轉(zhuǎn)不以實(shí)價(jià)課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，行政院已核定不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄制度自2012年8月1日開(kāi)始施行，不動(dòng)產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買(mǎi)方)、地政士及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)...
房地稅務(wù)
富邦人壽買(mǎi)西門(mén)町大樓，土地每坪1733.8萬(wàn)元
富邦人壽2012年8月17日以67億元價(jià)格，買(mǎi)下西門(mén)町屋齡14年的萬(wàn)國(guó)大樓，若以成交總價(jià)與土地386.43坪面積單獨(dú)計(jì)算，每坪土地價(jià)格173...
市場(chǎng)快訊土地增值稅~節(jié)稅3小祕(mì)訣
節(jié)稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務(wù)遷移戶籍請(qǐng)主動(dòng)申報(bào)以免受罰
近來(lái)一位李先生，因?yàn)樾『⒕蛯W(xué)問(wèn)題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設(shè)於臺(tái)北市朋友家，被稅捐機(jī)關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶無(wú)人設(shè)...
房地稅務(wù)夫妻贈(zèng)與房屋，應(yīng)報(bào)繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，且若贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈(zèng)與房屋卻應(yīng)報(bào)繳契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)