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筆記起來！申報土增稅記得勾選「第14欄」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：為加強(qiáng)輔導(dǎo)新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，於土地增值稅(土地現(xiàn)值)申報書第14欄列有「先行...
房地稅務(wù)
賣舊換新，新購地一樓營業(yè)，可申退原繳納土增稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾蘇先生詢問，出售原持有房地，並於2年內(nèi)購入現(xiàn)今居住房屋土地，1樓做生意，不知可否申請退還當(dāng)初出售房地所繳納的全部...
房地稅務(wù)
企金機(jī)構(gòu) 因并購核準(zhǔn)記存土增稅之土地「須符合3大規(guī)定」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)因併購核準(zhǔn)記存土地增值稅之土地，於再併購而移轉(zhuǎn)時，原記存之土地增值稅如欲一併記存於再併購後取得土地之...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?5年內(nèi)因「這原因」可免追繳原退稅款
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)因繼承而移轉(zhuǎn)時，可免依土地稅法第37...
房地稅務(wù)
分次移轉(zhuǎn) 重劃地土增稅皆可適用「這個優(yōu)惠」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，經(jīng)重劃之土地分次移轉(zhuǎn)時，土地增值稅是否皆可適用減徵40％規(guī)定？ 該局表示，依土...
房地稅務(wù)
筆記起來！買受人代付土增稅應(yīng)計入出售價格
財政部南區(qū)國稅局表示，個人出售房地如有將自己應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地增值稅，以契約約定改由買受人支付，別忘了在申報房地交易所得時應(yīng)將該金額計入出售價格，...
房地稅務(wù)
違規(guī)農(nóng)地，依限恢復(fù)農(nóng)用，再移轉(zhuǎn)可適用不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)...
房地稅務(wù)
重劃繼承 土地再行移轉(zhuǎn)，留意土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)重劃後之土地，於重劃後第1次移轉(zhuǎn)，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發(fā)生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉(zhuǎn)時，已非...
房地稅務(wù)
桃園市府：多利用「地方稅網(wǎng)路申報作業(yè)系統(tǒng)」申報土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：民眾利用地方稅網(wǎng)路申報作業(yè)系統(tǒng)申報土地增值稅及契稅，除可利用自然人憑證、工商憑證登入該系統(tǒng)外，另有「健?？?註冊密...
區(qū)域情報
筆記起來！贈與土地繳納土增稅得自贈與總額中扣除
臺南林小姐詢問：將自己名下土地贈與給子女，而由子女所繳納的土地增值稅，可否扣抵贈與稅？ 財政部南區(qū)國稅局表示，土地因為贈與...
房地稅務(wù)
夫妻離婚 行使剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，得申請不課土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，夫妻離婚或婚姻關(guān)係存續(xù)中將法定財產(chǎn)制變更為其他夫妻財產(chǎn)制，夫或妻一方依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產(chǎn)差額分配...
房地稅務(wù)
土增稅 申報撤銷后再「重新申報」應(yīng)另行貼花
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 稅捐機(jī)關(guān)表示...
房地稅務(wù)農(nóng)地稅務(wù) 部分面積供道路或公設(shè)使用，土增稅怎么課？
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地部分面積供作道路或其他公共設(shè)施使用，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)依農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用認(rèn)定及核發(fā)證明辦法第6條第3款規(guī)定核發(fā)整筆土地作...
房地稅務(wù)
一生一屋 妻出售夫購1年內(nèi)土地「土增稅」怎么算？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)房地知識 土增稅重購?fù)硕惒幌薮螖?shù)
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人在出售自用住宅用地後，2年內(nèi)另行購買自用住宅用地者，其新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者...
房地稅務(wù)
地被拍賣，仍可申請自用住宅課征土增稅
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，近日接獲陳先生來電表示，因兒子投資失利產(chǎn)生債務(wù)問題，名下所有不動產(chǎn)遭法院拍賣，可以申請改按自用住宅用地稅率核課土地...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?申請土增稅「2年內(nèi)」期間之計算
土地所有權(quán)人於出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)重購?fù)恋貋K供自用住宅使用，其新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 自宅設(shè)個人計程車登記仍得按自用宅課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個人在自用住宅用地設(shè)有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
全面清查 北市共有物分割土增稅案件
臺北市稅捐處表示，為遏止逃漏土地增值稅，維護(hù)租稅公平，將自2018年10月1日起至10月31日止，全面清查共有物分割的土地，如經(jīng)查獲納稅義務(wù)...
市場快訊重購?fù)硕?需要注意「5年」的限制
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件，申請人須注意於5年列管期間內(nèi)勿移轉(zhuǎn)他人或改作其他用途使用。 &nb...
房地稅務(wù)