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事關權益！申請「先購后售」土增稅重購退稅，要注意
民眾詢問，以先購後售土地之方式申請土地增值稅重購退稅，以購買土地時已持有自用住宅用地為前提，需要注意哪些稅賦上的規(guī)定與限制。 ...
房地稅務小心轉售！夫妻贈與土地轉售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉現(xiàn)值為原地價，計算...
房地稅務
法拍農(nóng)地！申請不課征土增稅要注意期限規(guī)定
稅捐機關表示，農(nóng)地被法院拍賣，原所有權人或拍定人須於收到主管稽徵機關通知後30日內(nèi)提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務查稅！北市清查假借共有物分割逃漏土增稅案件
臺北市稅捐處表示，為防杜假借共有物分割，藉以規(guī)避土地增值稅，自2015年10月1日起至10月31日止，將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅...
區(qū)域情報
私有巷道土地非屬公設保留地，出售仍課征土增稅
地方稅務局表示，民眾所持有供公眾通行之巷道土地，如非屬都市計畫指定之公共設施保留地，在出售土地時，仍須依法課徵土地增值稅。 ...
房地稅務筆記起來！申報自用住宅相關稅賦小技巧要注意
桃園市政府地方稅務局表示：為加強輔導新購自用住宅用地的民眾申請按自用住宅稅率課徵地價稅，於土地增值稅(土地現(xiàn)值)申報書第14欄列有「是否申請...
房地稅務
營利事業(yè)房地合一所得額，不得減除土增稅
財政部國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、...
房地稅務
稅捐機關：共有土地分割逃漏土增稅，一定會被抓
稅捐機關表示，為遏止逃漏，維護租稅公平，近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務人如取巧安排形成共有關係，並假藉辦理共有物分...
房地稅務新北市前7月土增稅較去年同期減少34.10億
新北市政府稅捐稽徵處公布2015年最新稅收概況，1至7月土地增值稅申報件數(shù)101,138件，較2014年同期申報件數(shù)減少32,671件，累計...
區(qū)域情報兩屋合并或打通仍可適用一生一屋稅率課征土增稅
稅捐機關表示，土地所有權人已適用過一生一次自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權人與其配偶及未成年子女，其出售時無...
房地稅務
成本加重！地價稅看漲，2016公告地價增幅恐挑戰(zhàn)20年新高
近年政府積極調(diào)整不動產(chǎn)的持有與交易稅，2016年1月1號又適逢三年一次的公告地價調(diào)整(影響地價稅)，而過去三年國內(nèi)公告土地現(xiàn)值(影響土增稅)...
市場快訊
辦理土增稅申報可同時申請地價稅自用住宅稅率
地方稅捐機關表示，土地所有權人於購得自用住宅用地後，常疏忽對該筆土地申請依自用住宅用地稅率課徵地價稅，等到當年11月接獲稅單，發(fā)現(xiàn)自己的地價...
房地稅務
繼承土地！自益信托再移轉，原地價比照繼承計征土增稅
自益信託土地受益人，如在信託期間死亡，其繼承人日後移轉土地時，可比照繼承土地課稅規(guī)定，以受益人死亡日當期之公告土地現(xiàn)值為原地價課徵土地增值稅...
房地稅務重購退稅！自宅用地5年內(nèi)再移轉，將被追繳土增稅
宜蘭縣政府地方稅務局於2015年7月1日起開始清查經(jīng)核準重購自用住宅用地退稅列管土地，如果發(fā)現(xiàn)重購土地於列管期間再行移轉或改作其他用途，將追...
房地稅務
這要記住！土增稅「一生一次」5條件，戶籍設定很重要！
土地增值稅「一生一次」自用住宅優(yōu)惠稅率適用5大條件裡，戶籍的設定很重要！ 土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次百...
房地稅務重購退土增稅5年內(nèi)必須是自用住宅，否則追補稅款
地方稅捐機關表示，土地所有權人於2年內(nèi)，不論是「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額...
房地稅務
土增稅省稅效應，內(nèi)湖年底出現(xiàn)大案交易
近5年的公告土地現(xiàn)值調(diào)幅驚人，節(jié)稅需求促使一些買賣交易在12月成交，根據(jù)實價揭露資料顯示，臺北市內(nèi)湖區(qū)的一棟廠辦就在12月交易，交易金額高達...
市場快訊
筆記起來！解除土地移轉契約，可退回已繳土增稅
買賣雙方因故解除土地移轉契約，如尚未至地政事務所辦竣土地產(chǎn)權登記，可於契約解除之日起5年內(nèi)，檢附證明文件向原申報稅務機關申請撤回土地增值稅申...
房地稅務別太天真！重劃取得公設保留地，不能免征土增稅
稅務機關表示：依都市計畫書規(guī)定應以「市地重劃」方式取得之公共設施保留地，於土地所有權移轉時無免徵土地增值稅之適用。 稅務機...
房地稅務
要會計算！贈與發(fā)生之土增稅，可扣除后計課贈與稅
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)因贈與移轉而發(fā)生之土地增值稅及契稅等，依法應由受贈人繳納，而實際上確由受贈人自行繳納者，依照遺產(chǎn)及贈與稅法施行細則第...
房地稅務