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筆記起來(lái)！土增稅「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率請(qǐng)留意
地方稅捐稽徵局表示，有許多土地所有權(quán)人於出售土地時(shí)申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)已在多年前適用過(guò)「一生一次」了，改申請(qǐng)按「...
房地稅務(wù)
土地贈(zèng)與，土增稅不得適用自用住宅優(yōu)惠稅率
王太太想要將房地產(chǎn)贈(zèng)與給姐姐，因從未享用「一生一次」自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅，於是向稅捐處洽詢?nèi)绾紊贽k，但被告知贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
自益信托土地受益人死亡，土地移轉(zhuǎn)土增稅注意事項(xiàng)
地方稅務(wù)局表示：近來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，土地所有權(quán)人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託...
房地稅務(wù)
申報(bào)土增稅勾選「申請(qǐng)」欄項(xiàng)，要注意
地方稅務(wù)局表示：為加強(qiáng)輔導(dǎo)新購(gòu)自用住宅用地的民眾申請(qǐng)按自用住宅稅率課徵地價(jià)稅，於土地增值稅(土地現(xiàn)值)申報(bào)書第14欄列有「是否申請(qǐng)自本年度起...
房地稅務(wù)
領(lǐng)回抵價(jià)地后第一次移轉(zhuǎn)，享減征土增稅40％
苗栗縣政府2016年3月下旬表示，後龍高鐵特定區(qū)、竹科竹南基地及後龍大莊地區(qū)等3處區(qū)段徵收案之土地所有權(quán)人，凡領(lǐng)回抵價(jià)地後第1次移轉(zhuǎn)之土地，...
房地稅務(wù)房地合一，不影響土增稅之課征
2016年1月1日起實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，將土地交易所得納入課稅範(fàn)圍中，因此常有民眾詢問(wèn)：「土地交易時(shí)已繳納土地增值稅，現(xiàn)在又要繳納所...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！繼承土地，免征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地?zé)o須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但因繼承取得土地而後移轉(zhuǎn)他人，須向...
房地稅務(wù)
用地移轉(zhuǎn)！既成道路如非公設(shè)保留地，須繳土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人所有之既成道路用地移轉(zhuǎn)與他人是否免徵土地增值稅，須視該既成道路用地是否屬於公共設(shè)施保留地而定。如為經(jīng)都市計(jì)畫編定之公共設(shè)施...
房地稅務(wù)
土增節(jié)稅！1/29前申報(bào)可用2015年公告現(xiàn)值
最近有民眾發(fā)現(xiàn)自己要賣的土地2016年土地公告現(xiàn)值高出2015年許多，紛紛詢問(wèn)是否還有機(jī)會(huì)以2015年公告土地現(xiàn)值申報(bào)土地增值稅？新竹縣政府...
房地稅務(wù)報(bào)你知 土地移轉(zhuǎn)節(jié)稅撇步，留意訂約日及土增稅申報(bào)日
2016年公告土地現(xiàn)值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務(wù)人已經(jīng)開(kāi)始盤算，土地移轉(zhuǎn)時(shí)如何節(jié)省土地增值稅了。因應(yīng)年度公告現(xiàn)值的調(diào)整，首...
房地稅務(wù)
貼心提醒！2015土地移轉(zhuǎn)，注意土增稅申報(bào)期限
稅捐機(jī)關(guān)表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，可選擇...
房地稅務(wù)
筆記備份！留意土增稅「一生一屋」優(yōu)惠稅率規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，有許多土地所有權(quán)人於出售土地時(shí)申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)已在多年前適用過(guò)「一生一次」了，改申請(qǐng)按「一生一...
房地稅務(wù)生存配偶行使剩余財(cái)產(chǎn)差額分配「可申請(qǐng)不課土增稅」
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，於申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時(shí)，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給...
房地稅務(wù)
法拍土地！仍可申請(qǐng)自用住宅課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件，土地所有權(quán)人可於收到通知函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用...
房地稅務(wù)公設(shè)保留地移轉(zhuǎn)不一定免征土增稅
公共設(shè)施保留地係政府規(guī)劃興闢公共設(shè)施之用地，一般由政府籌措財(cái)源辦理徵收，因此在未被徵收前之移轉(zhuǎn)，可以比照徵收土地之規(guī)定免徵土地增值稅。 &...
房地稅務(wù)
配偶節(jié)稅！互贈(zèng)房地可申請(qǐng)不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來(lái)電詢問(wèn)，他將房地贈(zèng)與妻子，詢問(wèn)可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機(jī)關(guān)說(shuō)明，房屋移轉(zhuǎn)須繳納契稅，夫妻贈(zèng)與亦不例外；...
房地稅務(wù)土地移轉(zhuǎn)！2015年的契約，注意土增稅申報(bào)期限
地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，可選...
房地稅務(wù)自宅設(shè)計(jì)程車登記，得按自用住宅課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
農(nóng)地依法變更為非農(nóng)地，得申請(qǐng)不課土增稅
地方稅務(wù)局表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，不論其為何時(shí)變更，經(jīng)都市計(jì)畫主管機(jī)關(guān)認(rèn)定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)土地作...
房地稅務(wù)
這要記住！農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)時(shí)「追索」土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)申請(qǐng)不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)之期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用，且未在有關(guān)機(jī)關(guān)所...
房地稅務(wù)