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法拍農(nóng)地 債權(quán)人不得代位申請不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，如果農(nóng)業(yè)用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農(nóng)業(yè)使用等要件時(shí)，義務(wù)人或權(quán)利人可在收到通知函之次日起30日內(nèi)檢附農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 行使財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)「有些事要注意」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，因配偶死亡，另一方依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)移轉(zhuǎn)土地時(shí)，是否應(yīng)申報(bào)課...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 土增稅是否可減除已納地價(jià)稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾陳小姐詢問她同時(shí)出售2筆土地，為何2張土地增值稅單，1張有減除增繳地價(jià)稅額，另1筆卻沒有減除？ 稅捐機(jī)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 買賣房屋「一毛沒賺」，要繳土增稅？
陳先生數(shù)年前以500萬元購入一屋，2017年以同樣價(jià)格出售，詢問稅捐處，賣房子沒有賺錢，還要繳土地增值稅嗎？ 稅捐機(jī)關(guān)表示...
房地稅務(wù)
筆記起來 自宅設(shè)有個(gè)人計(jì)程車登記，土增稅該怎么辦？
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「個(gè)人計(jì)程車」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
筆記起來 遺失土增稅單正本，如何申辦重購?fù)硕悾?/a>
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐詢問，她於2年內(nèi)有買屋換屋事實(shí)，欲申辦土地增值稅自用住宅用地重購?fù)硕?，惟土地增值稅單不慎遺失，不知該如何申...
房地稅務(wù)
筆記起來！重購自用住宅退還土增稅「申請要件」
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人於出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)重購?fù)恋貋K供自用住宅使用，其新購?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)，扣除...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 住宅經(jīng)法院拍賣，土增稅如何課征？
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)法院拍賣之土地，將先以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，如果被拍賣土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定，土地所...
房地稅務(wù)
地政法令 土地移轉(zhuǎn)后因故解約，仍應(yīng)辦土增稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值並繳納土地增值稅，再向地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)...
房地稅務(wù)
終止借名 經(jīng)法判移轉(zhuǎn)返還借名人，仍課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示近來民眾詢問，因個(gè)人因素將本人購買土地暫時(shí)借用朋友名義登記為土地所有權(quán)人，嗣後取得法院判決其朋友應(yīng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記於本人名下，...
房地稅務(wù)
單獨(dú)申報(bào) 移轉(zhuǎn)農(nóng)地申請不課土增稅有30日規(guī)定
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地如遭法院拍賣，權(quán)利人或義務(wù)人須於收到稅捐稽徵機(jī)關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請不課徵土地增值稅，如屬權(quán)利人單獨(dú)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 重劃后繼承土地再移轉(zhuǎn)，土增稅「難免」
稅捐機(jī)關(guān)表示，經(jīng)重劃後之土地，於重劃後第1次移轉(zhuǎn)，土地增值稅可減徵40％，但繼承原因發(fā)生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再行移轉(zhuǎn)時(shí)，已非...
房地稅務(wù)
一生一屋！夫購地1年內(nèi)妻出售，可課10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時(shí)無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
提醒注意 善用「一生一屋」省土增稅！
老王欲出售持有近10年之房地，因3年前曾出售另一棟房屋並已按「一生一次」自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，聽同事說應(yīng)該可適用「一生一屋」...
房地稅務(wù)
稅捐常識 2年內(nèi)出售且重購自用住宅，可申退土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一所有權(quán)人將其所有自用住宅土地出售時(shí)，依申報(bào)移轉(zhuǎn)價(jià)格繳納土地增值稅，且無論是先賣後買或是先買後賣，只要在2年內(nèi)新購的土地地價(jià)...
房地稅務(wù)
筆記起來 市地重劃取得公設(shè)保留地，土增稅「要注意」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，近來有民眾詢問以市地重劃方式取得之公共設(shè)施保留地有無免徵土地增值稅之適用。 按土地稅法第39條第...
房地稅務(wù)
土地稅法 農(nóng)地變更為非農(nóng)地，再移轉(zhuǎn)，可免土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：除農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時(shí)得申請不課徵土地增值稅外，若農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計(jì)畫主管機(jī)...
房地稅務(wù)
交易新制 營利事業(yè)房地所得額不得減除土增稅
國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、土地(...
房地稅務(wù)
請注意 同時(shí)出售多筆自用住宅，土增稅怎么申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如果其合計(jì)面積不超過土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過300平方公尺或非都...
房地稅務(wù)
法拍土地 應(yīng)退還的土增稅，地主未必拿得到
王先生的土地經(jīng)法院拍賣，在接獲稅捐機(jī)關(guān)輔導(dǎo)函後，即依規(guī)定申請不課徵土地增值稅，為何辦理後卻遲遲未收到退稅款？ 稅捐機(jī)關(guān)表示...
房地稅務(wù)