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公同共有土地稅負高，如何減輕負擔？
相信不少民眾擁有「公同共有」土地，通常是因為繼承人對於如何繼承遺產無法達成協(xié)議，只好一起辦理公同共有繼承登記。大家都知道公同共有...
房地稅務
地價稅要減免 9月23日前提出申請
財政部賦稅署表示，2013年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等）或符...
房地稅務
符合土地稅法的自用住宅用地 未必符合奢侈稅免課規(guī)定
財政部臺北國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例自2011年6月1日施行，部分納稅義務人出售持有期間未達2年房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的...
房地稅務
非自用住宅用地應主動申報改課地價稅
臺北市政府近日作成1件有關違反土地稅法事件之訴願決定。該決定指出，原來適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如實際使用情形改變?yōu)榉亲杂米≌?..
房地稅務政府點頭！公告現值更正可加息退溢繳土增稅
財政部2013年6月5日發(fā)布令釋，土地所有權移轉經稅捐稽徵機關按公告土地現值徵收土地增值稅，於辦竣移轉登記後，因地政機關更正該公告土地現值，...
房地稅務
別因小孩就學遷移戶籍，讓地價稅變貴！
「望子成龍、望女成鳳」是每位父母的願望，家長們?yōu)榱俗屪约旱男『②A在起跑點上，就讀明星學區(qū)成為許多父母首要選擇之一，其中遷移戶籍是就讀明星學校...
房地稅務
躲不掉奢侈稅 出售持有2年內「部分營業(yè)部分自住?房地
財政部高雄國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之房地，依特種貨物及勞務稅第5條第1款規(guī)定，須符合本人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐...
房地稅務
土增稅VS奢侈稅 夫妻贈與漏稅案增多
財政部臺北國稅局表示，近期查核不動產特銷稅案件時，發(fā)現民眾為享受土地增值稅優(yōu)惠稅率，先借由夫妻間贈與，將不動產過戶給配偶後再行出售，雖享受1...
房地稅務大揭密！省土增稅 每月5日不能不看的指數
稅務機關人士表示，依據土地稅法第32條及同法施行細則第49條規(guī)定，在核計土地增值稅的現值時，若遇一般物價有變動，應按申報移轉現值收件當時已公...
房地稅務
2013不動產經紀人兩大命題大綱進行修正
考選部公告，針對專門職業(yè)及技術人員普通考試不動產經紀人考試應試科目命題大綱進行修正，這次修正「民法概要」、「土地法與土地相關稅法概要」等2科...
市場快訊
查稅 嘉義市清查地價稅 抓到罰3倍
嘉義市政府稅務局表示，為健全地價稅稅籍，並遏止逃漏稅及維護租稅公平，2013年度地價稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，即日起全面展開清查（清查期間...
區(qū)域情報
公告土地現值漲幅高 申報移轉請注意期限
由於2013年臺北市、新北市及高雄市的公告土地現值平均漲幅在5%以上，土地移轉應特別留意訂約日及申報日，以保障自身權益。 ...
房地稅務
都市計畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉不得免征土增稅
稅務局表示，都市計畫公共設施保留地在未徵收前之移轉，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉之土地不是公共設施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務
如有成年直系親屬設籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務局表示，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務
開小門！國有非公用地上權土地 可灌入容積移轉
為提升國有非公用土地運用效益，創(chuàng)造永續(xù)財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標設定地上權業(yè)務，並訂定「國有非公用土地設定地上權作業(yè)要點...
房地稅務房東難當！房客租屋押金還得申報所得
個人之財產出租，收有押金或任何款項類似押金者，應依所得稅法第14條第1項第5類第3款規(guī)定，就押金按當地銀行業(yè)通行之1年期存款利率，計算租賃收...
房地稅務
房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得
財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。 ...
房地稅務
售屋跨年度申報土增稅省錢有門道
接近年底是房屋交易的傳統(tǒng)旺季，如果年底售屋要省土地增值稅，就必須注意申報交易的時間，在多數地方政府提高公告土地現值之下，申報動作要快。 ...
房地稅務
房屋現值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機關表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現值是稽徵機關，依據縣市不動...
房地稅務
婆媳分別持有不動產可按自用住宅用地稅率課征地價稅
由於婆媳之間本就屬於直系姻親關係，縱使兒子已經過世，只要檢具兒子的除戶戶籍證明兩人為婆媳關係，連同兩人的戶籍資料及建築物證明文件向稅務局提出...
房地稅務