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地政法令 土地移轉(zhuǎn)后因故解約，仍應(yīng)辦土增稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值並繳納土地增值稅，再向地政機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 符合「一生一屋」5條件，不受限
稅捐機(jī)關(guān)表示，市民張先生洽詢稱，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用...
房地稅務(wù)
一生一屋！夫購(gòu)地1年內(nèi)妻出售，可課10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時(shí)無(wú)該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅 以0831登載為基準(zhǔn)，無(wú)法按比例分單繳納
邇來(lái)民眾詢問(wèn)土地剛過(guò)戶取得，稅捐機(jī)關(guān)是否可將本年度地價(jià)稅繳款書(shū)按月份比例分開(kāi)繳納地價(jià)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)指出：土地稅法施行細(xì)則第...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 同時(shí)出售多筆自用住宅，土增稅怎么申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如果其合計(jì)面積不超過(guò)土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過(guò)300平方公尺或非都...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 出售自用住宅可申請(qǐng)「一生一次」10％土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請(qǐng)適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合以下規(guī)定：1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)變更，應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅地價(jià)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人一經(jīng)變更，新所有權(quán)人應(yīng)重新申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅的土地，如果經(jīng)由買賣、贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部 修正發(fā)布「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」
為因應(yīng)司法院釋字第739號(hào)解釋，宣告自辦市地重劃部分作業(yè)規(guī)定違憲，及為健全自辦市地重劃制度，內(nèi)政部於2017年7月27日修正發(fā)布「獎(jiǎng)勵(lì)土地所...
市場(chǎng)快訊
涉弊案 臺(tái)中市府：黎明自辦重劃配合調(diào)查
臺(tái)中市黎明自辦市地重劃區(qū)，面積約186公頃，重劃計(jì)畫(huà)書(shū)經(jīng)臺(tái)中市政府於2008年1月間核定、公告；重劃區(qū)主要工程已完成驗(yàn)收接管，並於2012年...
區(qū)域情報(bào)地政知識(shí)！戶籍未遷徙，地價(jià)稅「核課稅率」為何變更？
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾許先生詢問(wèn)，他和太太分別所有土地，原均按自用住宅用地稅率核課地價(jià)稅，現(xiàn)使用情形未變更，他和太太戶籍亦設(shè)在原址，為何收到公...
房地稅務(wù)
兩屋合并 可適用「一生一屋」土增稅嗎？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已適用過(guò)一生一次之自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，其出售時(shí)...
房地稅務(wù)
自宅用地 未記載全部基地號(hào)，出售時(shí)土增稅怎么算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權(quán)人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 撤回土地移轉(zhuǎn)申報(bào)須由雙方共同申請(qǐng)
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方當(dāng)事人向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)移轉(zhuǎn)後，在未辦理移轉(zhuǎn)登記前，如要撤銷申報(bào)，應(yīng)由雙方當(dāng)事人敘明理由，並檢附原契約書(shū)...
房地稅務(wù)地籍重測(cè)！界址不明、指界困難，如何處理？
民眾詢問(wèn)，地籍圖重測(cè)過(guò)程中，土地所有權(quán)人對(duì)土地界址不明、指界困難，這個(gè)部分應(yīng)該如何處理？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，地籍圖重測(cè)調(diào)查時(shí)，...
房地稅務(wù)
先購(gòu)后售，原戶籍已遷移，仍享重購(gòu)?fù)硕?/a>
基隆市稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人因先行購(gòu)買新自用住宅用地，而將戶籍由原自用住宅用地遷至新購(gòu)地址者，以致2年內(nèi)出售原自用住宅用地時(shí)，其戶籍已不再...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！受贈(zèng)取得土地，要重新申請(qǐng)自用住宅
原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因贈(zèng)與或買賣以致所有權(quán)人由祖父母、父母變更為晚輩所有者，如果該土地仍然符合自用住宅用地稅率課稅要...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！土地合并后出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無(wú)法準(zhǔn)予適用優(yōu)...
房地稅務(wù)
保障權(quán)益！內(nèi)政部發(fā)布自辦重劃相關(guān)規(guī)定
為因應(yīng)司法院釋字第739號(hào)解釋，宣告「獎(jiǎng)勵(lì)土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法」部分規(guī)定違憲，內(nèi)政部為維護(hù)民眾權(quán)益，除正研修該辦法外，於2016年1...
市場(chǎng)快訊房地稅務(wù)！土地變更，重新申請(qǐng)優(yōu)惠稅率
原適用自用住宅稅率課徵地價(jià)稅的土地，因繼承、買賣或贈(zèng)與給直系親屬，導(dǎo)致土地所有權(quán)人發(fā)生異動(dòng)，在戶籍未改變下，新土地所有權(quán)人要重新申請(qǐng)才可適用...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！同縣(市)土地合并歸戶，只會(huì)收到1張地價(jià)稅單
高雄市稅捐稽徵處表示，2016年地價(jià)稅將於11月開(kāi)徵，開(kāi)徵期間許多民眾來(lái)電詢問(wèn)，名下有數(shù)間房屋，為何只收到1張地價(jià)稅稅單？其實(shí)，地價(jià)稅係按人...
房地稅務(wù)