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先購(gòu)后售 自用住宅申請(qǐng)退還土增稅，要注意「眉角」
高雄市稅捐稽徵處表示，「先購(gòu)後售」重購(gòu)自用住宅用地申請(qǐng)退還土地增值稅，須以購(gòu)地時(shí)已持有自用住宅用地為前提，特別提醒民眾要注意地上房屋之戶籍設(shè)...
房地稅務(wù)
房屋使用情形 影響很多「稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，房屋的使用情形，不僅會(huì)影響房屋課稅，還會(huì)影響地價(jià)稅及移轉(zhuǎn)時(shí)之土地增值稅！民眾如果房屋使用情形有變更時(shí)(尤其是營(yíng)業(yè)用改住...
房地稅務(wù)
北市全面清查記存土增稅案件
臺(tái)北市稅捐處表示，將自2021年2月1日起至同年3月31日止，全面清查記存土地增值稅的列管案件，一旦被查獲列管土地的所有權(quán)已移轉(zhuǎn)者，將追繳記...
區(qū)域情報(bào)
申請(qǐng)土增稅改自用住宅稅率「記住這日子」
民眾吳先生2020年出售土地時(shí)，因未申報(bào)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，稅單已繳納，詢問(wèn)2021年可否補(bǔ)提申請(qǐng)？ 高雄市...
房地稅務(wù)
土地贈(zèng)與無(wú)土增稅自用住宅優(yōu)惠稅率「有這個(gè)條件」
近日有民眾來(lái)電詢問(wèn)其將贈(zèng)與一筆土地給子女，可否按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第34...
房地稅務(wù)
土增稅重購(gòu)?fù)硕惾缫颉高@原因」免予追繳原退稅款！
民眾來(lái)電詢問(wèn)，父親曾經(jīng)申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?，稅?wù)局告知5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)或改作其他用途時(shí)，應(yīng)追繳原退還稅款，因繼承而移轉(zhuǎn)是不是也要追繳退還款項(xiàng)...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)法院、行政執(zhí)行分署拍賣，不代表欠稅均已清償
有民眾詢問(wèn)，他的不動(dòng)產(chǎn)已遭法院執(zhí)行拍賣而且拍賣案款已分配完畢，為何稅捐機(jī)關(guān)還要向他追繳欠稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，稅...
房地稅務(wù)
2020年已訂立土地移轉(zhuǎn)契約，請(qǐng)注意「這個(gè)」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：桃園市2021年全市平均公告土地現(xiàn)值約上漲2.53％，民眾若於2020年已訂約移轉(zhuǎn)土地，2021年始申報(bào)土地增值稅...
房地稅務(wù)
北市稅處開始清查重購(gòu)?fù)硕惏讣?/a>
臺(tái)北市稅捐處表示，將自2021年1月1日起至3月31日止，對(duì)已核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)诉€土地增值稅案件進(jìn)行全面清查，如查有改作營(yíng)業(yè)、出租使用、戶籍遷出或再...
區(qū)域情報(bào)
跨年土地移轉(zhuǎn)注意申報(bào)期，可節(jié)稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，土地公告現(xiàn)值將於2021年1月1日重新調(diào)整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉(zhuǎn)土地，請(qǐng)把握在立約日起30天內(nèi)申報(bào)土...
房地稅務(wù)
北市2021年現(xiàn)值上漲2.17％，101大樓8度蟬連地王
臺(tái)北市2021年公告土地現(xiàn)值業(yè)經(jīng)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定完成，平均調(diào)幅為2.17％，連續(xù)3年上漲。地王仍由臺(tái)北101大樓以每平方公尺1,837,0...
區(qū)域情報(bào)
地政多元 地籍謄本減量7成
地政服務(wù)愈來(lái)愈多元且便民，現(xiàn)在民眾至政府機(jī)關(guān)已不用再檢附地籍謄本，每年紙本地籍謄本的申請(qǐng)量，已從5,000萬(wàn)張逐年降至1,500萬(wàn)張，減量達(dá)...
市場(chǎng)快訊
換屋族善用重購(gòu)?fù)硕?土增稅少負(fù)擔(dān)
高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節(jié)稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節(jié)稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負(fù)擔(dān)。 該處指出，...
房地稅務(wù)
節(jié)稅秘笈 持有交通用地不吃虧
高雄市稅捐稽徵處表示，有位高雄市民王先生想要出售一筆非都市土地之交通用地，是否可免徵土地增值稅？ 該處說(shuō)明，依土地稅法第3...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)河川區(qū)地 可比照公設(shè)保留地免征土增稅嗎？
近日有民眾來(lái)電詢問(wèn)，持有使用分區(qū)為河川區(qū)之土地是否符合土地稅法第39條第2項(xiàng)公共設(shè)施保留地規(guī)定，移轉(zhuǎn)時(shí)可申請(qǐng)免徵土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！房地繼承「這情況」不課增值稅和契稅
林先生過(guò)世，遺產(chǎn)由其中一個(gè)兒子辦繼承，登記為全體繼承人公同共有，後來(lái)經(jīng)由法院判決，要辦分割登記為分別共有時(shí)，土地和房子是否要課土地增值稅及契...
房地稅務(wù)
「交換」土地可適用土增稅優(yōu)惠稅率
近日接獲民眾李先生電話詢問(wèn)，「交換」土地是否可申請(qǐng)土地增值稅一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，「交...
房地稅務(wù)
修正條文，未來(lái)移轉(zhuǎn)「這個(gè)」可望免征土增稅
因應(yīng)司法院2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋意旨，財(cái)政部檢討土地稅法相關(guān)規(guī)定，已於2020年9月9日預(yù)告修法草案。 桃園...
房地稅務(wù)房地被法拍，申請(qǐng)減免土增稅，可節(jié)稅減債
近日林先生來(lái)電表示，他的房地被法拍後，收到稅務(wù)局的通知，疑問(wèn)土地已法拍移轉(zhuǎn)他人，申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，對(duì)他有什麼好處？ ...
房地稅務(wù)
高雄土地?zé)幔?月交易大爆發(fā)
根據(jù)財(cái)政部最新統(tǒng)計(jì)2020年9月土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額破百億、達(dá)106億元，同樣高雄市也因房市強(qiáng)強(qiáng)滾，9月土地增值稅課稅件數(shù)及稅額均大幅成長(zhǎng)，創(chuàng)...
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