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土銀辦理蘇拉臺風(fēng)災(zāi)害各項(xiàng)紓困貸款
2012年8月1日起受蘇拉颱風(fēng)影響，引發(fā)全臺豪雨發(fā)生，造成部分地區(qū)房屋及農(nóng)作物嚴(yán)重受損，臺灣土地銀行為協(xié)助受災(zāi)戶早日復(fù)建，配合辦理下列各項(xiàng)紓...
房地稅務(wù)
蘇拉臺風(fēng)災(zāi)害損失，8稅捐得以扣除減免
財(cái)政部表示，蘇拉颱風(fēng)來襲對臺灣部分地區(qū)造成災(zāi)害，財(cái)政部特就與納稅義務(wù)人關(guān)係較為密切之所得稅、營業(yè)稅、貨物稅、菸酒稅、房屋稅、地價(jià)稅、使用牌照...
房地稅務(wù)
2年內(nèi)移轉(zhuǎn)農(nóng)地，如何避免遭歸課奢侈稅
依據(jù)「特種貨物及勞務(wù)稅條例」(即俗稱奢侈稅)第2條規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)之房屋及土地移轉(zhuǎn)應(yīng)課徵奢侈稅，但第5條又規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值...
房地稅務(wù)
土地未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)即出售，應(yīng)課綜所稅
國稅局表示，個(gè)人買入土地，尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，旋即出售，所有權(quán)並直接由原地主變更為第三者，因非屬土地所有權(quán)人出售土地，故無所得稅法第4條...
房地稅務(wù)
繳納房屋稅不會(huì)使違章建筑就地合法喔！
常有民眾認(rèn)為「無使用執(zhí)照的違章建築，只要繳納房屋稅後，該違章建物就會(huì)變成合法建築！」其實(shí)這種想法是完全錯(cuò)誤的。因?yàn)槔U納房屋稅與建築物是否為合...
房地稅務(wù)
供公共通行的騎樓走廊，可申請減免地價(jià)稅
土地所有權(quán)人持有供公共通行的騎樓走廊地，可以檢附建築改良物所有權(quán)狀或使用執(zhí)照影本，向土地所在地之稅務(wù)局申請減免地價(jià)稅。 其...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率5大要件
地價(jià)稅所稱自用住宅用地，除供住家使用之住宅用地外，尚必須有土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用，有5大申請要件必須...
房地稅務(wù)
營業(yè)商號注銷 記得申請房屋使用情形變更
營業(yè)商號若依法辦理歇業(yè)註銷或停業(yè)登記，記得要向房屋所在地之稅務(wù)機(jī)關(guān)申請房屋使用情形變更，才可減輕您的房屋稅負(fù)擔(dān)。 國稅局表...
房地稅務(wù)
1樓或屋頂搭建棚架，小心被課房屋稅
棚架搭建於頂樓，如果未設(shè)有門窗、牆壁，且未作其他目的使用，因主要功能在屋頂本身遮陽防雨隔熱為目的，所增加房屋使用價(jià)值有限，故免予課徵房屋稅；...
房地稅務(wù)
買賣房屋獲利 漏申報(bào)綜所稅要罰！
財(cái)政部國稅局表示，近來許多民眾詢問，個(gè)人買賣房屋倘有獲利，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)如何計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得？可否直接以房屋評定現(xiàn)值按財(cái)政部頒布之所...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)，應(yīng)并入遺產(chǎn)總額課稅！
財(cái)政部國稅局表示：夫妻間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，依法免納贈(zèng)與稅，惟若屬被繼承人死亡前2年內(nèi)所贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定仍應(yīng)併計(jì)被繼...
房地稅務(wù)
外僑銷售未滿2年之房地 免課奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)係針對短期買賣非供自住不動(dòng)產(chǎn)課稅，主要係為抑制短期投機(jī)炒作，促使房地產(chǎn)回歸合理正常之市場交易...
房地稅務(wù)
【地產(chǎn)小知識】申請重測前地籍圖資料必備「雙步驟」
稅捐機(jī)關(guān)提醒，申請重測前地籍圖方法有二： 1.可向土地所在地之地政事務(wù)所申請之，倘該地籍圖已送內(nèi)政部國土測繪中心典藏者，由...
房地稅務(wù)
若自住宅土地查獲出租 按一般用地課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，經(jīng)查獲有出租，將改按一般用地稅率核課並補(bǔ)稅。 臺中市政府地方稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
家庭變故、感情生變賣房！需繳奢侈稅？
財(cái)政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，邇來民眾查詢因家庭變故、感情生變及資金需求等，欲出售房地，是否得免徵特種貨物及勞務(wù)稅？ 該局說...
房地稅務(wù)
合建分售廣告費(fèi) 地主與建商按比例分?jǐn)?/a>
建設(shè)公司每推出新建案時(shí)，常會(huì)利用五花八門之廣告，增加曝光率，以提高銷售成績，南區(qū)國稅局提醒建商，建案如果是與地主合建分售或分成的話，這些建案...
房地稅務(wù)
銷售未成年子女回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依期間繳奢侈稅
財(cái)政部臺灣省北區(qū)國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與未成年子女，嗣後未成年子女又回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項(xiàng)及財(cái)政部函釋規(guī)定，...
房地稅務(wù)出售持有2年內(nèi)重劃土地，應(yīng)課奢侈稅
財(cái)政部臺灣省中區(qū)國稅局表示，按特種貨物及勞務(wù)稅條例(簡稱奢侈稅)第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，應(yīng)課...
房地稅務(wù)
接待中心如有銷售行為 應(yīng)辦營業(yè)登記
財(cái)政部國稅局表示，國內(nèi)許多建商的房屋推案遍及全省，依據(jù)財(cái)政部的解釋令，工地之工程場所或接待中心如有銷售行為，原則上應(yīng)辦理營業(yè)登記。 &nb...
市場快訊善用重購自用住宅扣抵稅額規(guī)定，輕松節(jié)稅
財(cái)政部高雄市國稅局日前接獲高雄市左營區(qū)李先生來電詢問：2010年時(shí)曾出售自用住宅，並於辦理2010年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)已列報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)