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出售宜慎！營業(yè)用透天樓房轉(zhuǎn)手 小心奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若透天樓房?jī)H有部分供出租或營業(yè)使用，於出售時(shí)要如何申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
備份起來！如何以公共設(shè)施保留地抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，且繳納現(xiàn)金確實(shí)有困難，納稅人可以在繳納期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分，申請(qǐng)以遺產(chǎn)中的公共設(shè)施...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)分屋！未繳清之遺產(chǎn)稅仍負(fù)連帶繳納責(zé)任
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人李小姐來電詢問，其父親往生後應(yīng)繳納遺產(chǎn)稅300萬元，因遺產(chǎn)繼承問題與其他2名兄弟間產(chǎn)生嫌隙，可否向國稅局申請(qǐng)...
房地稅務(wù)死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn) 不能節(jié)省遺產(chǎn)稅
最近民眾詢問國稅局，他的父親可能不久於人世，現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)及銀行存款分別為1,150萬元及1,000萬元，而母親名下則無財(cái)產(chǎn)，其父想趁意識(shí)尚清楚...
房地稅務(wù)
奢侈稅「調(diào)職售屋」內(nèi)容要了解，以免冤枉受罰
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依奢侈稅條例第5條第2款後段規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬持有2戶房地而欲出售持有期間未滿2年之新房地時(shí)，須符...
房地稅務(wù)別存僥幸！仲介「假三角交易」躲稅，結(jié)果追稅+罰鍰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人實(shí)際上係仲介土地買賣獲取傭金，卻採行買賣之法律形式以規(guī)避仲介土地買賣傭金所得之稅負(fù)，將原應(yīng)課徵個(gè)人綜合所得稅...
房地稅務(wù)
逃不掉！國稅局加強(qiáng)查核「人頭購屋」規(guī)避奢侈稅案件
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，坊間盛傳利用名下無房產(chǎn)之他人名義買賣不動(dòng)產(chǎn)，即可進(jìn)行炒房，不必繳納特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)。該局特別針對(duì)疑似無資...
市場(chǎng)快訊
違反奢侈稅的處罰倍數(shù)已減輕
違反特種貨物及勞務(wù)稅條例的處罰倍數(shù)，自2013年7月11日起已減輕了! 財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，屢有民眾銷售持有期間...
房地稅務(wù)
討稅新招！國稅局活用未拍定不動(dòng)產(chǎn)之承受
為有效防杜負(fù)有租稅債務(wù)卻擁有不動(dòng)產(chǎn)的義務(wù)人，因行政執(zhí)行機(jī)關(guān)無法拍定，致其欠稅逾徵收期間而不得再予徵收或執(zhí)行，有違公平正義，國稅局已積極進(jìn)行承...
市場(chǎng)快訊
規(guī)避奢侈稅 土地賣價(jià)竟然比將拆除的老舊房子還便宜！
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，為兼顧課稅公平及杜絕取巧行為，納稅義務(wù)人申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅（奢侈稅）的銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低而無正當(dāng)理由者，依法稽徵機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地「干坤大挪移」，小心被課稅
財(cái)政部國稅局表示，贈(zèng)與人利用贈(zèng)與子女免徵贈(zèng)與稅之公共設(shè)施保留地，由其子女轉(zhuǎn)贈(zèng)地方政府而取得可移轉(zhuǎn)之容積，再與建設(shè)公司合建，其子女自建設(shè)公司獲...
房地稅務(wù)虧大了！ 2年內(nèi)賣掉供出租房地須課奢侈稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條第1款所訂排除課稅規(guī)定，指所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房地，供自住使用並在該屋辦...
房地稅務(wù)購屋過戶后發(fā)現(xiàn)瑕疵返還原屋主，需課征奢侈稅嗎？
高雄巿王小姐電話詢問財(cái)政部國稅局表示，其2013年度購買一棟房屋，於辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該屋為輻射屋，事後與賣方合意解除合約，依約...
房地稅務(wù)
高雄國稅局加強(qiáng)查核黃金店面租金所得
財(cái)政部高雄國稅局表示，黃金店面出租予公司行號(hào)，列報(bào)租金收入偏低者，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將加強(qiáng)查核是否有列報(bào)不實(shí)情形，若有不實(shí)者，按所得稅法規(guī)定裁處罰...
市場(chǎng)快訊
銷售持有2年內(nèi)房地不論有無取租金，難逃奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾持有不動(dòng)產(chǎn)如有供出租使用之情事，於2年內(nèi)出售時(shí)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)繳特銷稅(奢侈稅)。 該局指出，民眾出售...
市場(chǎng)快訊
投機(jī)當(dāng)心！國稅局緊盯「紅單轉(zhuǎn)讓」獲利者進(jìn)行查稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，由於近年來房?jī)r(jià)飇漲，為抑制房市投機(jī)炒作，國稅局針對(duì)短期買賣房屋之交易或購買預(yù)售屋於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售之交易，均加強(qiáng)查...
房地稅務(wù)
農(nóng)地2年內(nèi)移轉(zhuǎn)附農(nóng)業(yè)使用證明書 免課征奢侈稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾出售持有期間未超過2年之農(nóng)業(yè)用地，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項(xiàng)、第38條之1規(guī)定，而未申請(qǐng)不課徵土地增值稅者，請(qǐng)儘速向...
房地稅務(wù)公同共有不動(dòng)產(chǎn)未繳清遺產(chǎn)稅不得有變更等動(dòng)作
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，登記為「公同共有」的不動(dòng)產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅未全部繳清前，不得就該不動(dòng)產(chǎn)為分割登記或?yàn)闄?quán)利之處分、變更及設(shè)定負(fù)擔(dān)等登記。 ...
房地稅務(wù)
裝潢業(yè)者易漏報(bào)營收經(jīng)查獲補(bǔ)稅并處罰
財(cái)政部臺(tái)灣省中區(qū)國稅局表示，裝潢費(fèi)用動(dòng)輒數(shù)十萬元至數(shù)百萬元，且自用住宅裝潢多數(shù)不需要發(fā)票報(bào)帳，使得許多消費(fèi)者會(huì)要求裝潢業(yè)者不要開立發(fā)票，以換...
市場(chǎng)快訊
都市計(jì)畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)