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奢侈稅查緝相當(dāng)嚴(yán)，不要心存僥幸
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間未滿2年之房地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條規(guī)定情形外，均應(yīng)就其銷售時(shí)應(yīng)收取...
房地稅務(wù)
分割繼承遺產(chǎn)出售，無(wú)須課征奢侈稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局邇來(lái)常接獲民眾電話詢問(wèn)，協(xié)議分割繼承取得的房屋及土地，於日後出售應(yīng)否課徵奢侈稅。該局表示，按奢侈稅規(guī)定，銷售因繼承或受遺贈(zèng)取...
房地稅務(wù)
房東注意！共有房屋出租，租金扣繳憑單有規(guī)定
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲公司詢問(wèn)，承租A君與B公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數(shù)給付A君，其扣繳憑單應(yīng)如何開(kāi)立？ 該局...
房地稅務(wù)
太笨了！假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn) 查獲補(bǔ)稅并送罰
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，都市計(jì)畫(huà)法第50條之1規(guī)定公共設(shè)施保留地因配偶、直系血親間之贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，免徵贈(zèng)與稅；惟如假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)其他...
房地稅務(wù)
難逃法眼！想要逃漏土地贈(zèng)與稅，遭國(guó)稅局查獲
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人假藉免徵贈(zèng)與稅之土地，取巧安排移轉(zhuǎn)其他應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)予子女者，例如：先贈(zèng)與子女公共設(shè)施保留地，再以現(xiàn)金買回；或先贈(zèng)與子...
房地稅務(wù)
算盤(pán)破功！藉用他人名義規(guī)避奢侈稅，遭加重處罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月25日以拍賣為登記原因購(gòu)入高雄市房屋及坐落基地(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房地)，於2011年12月...
房地稅務(wù)避奢侈稅！一不小心又有人中招了，補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱特銷稅，俗稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定認(rèn)定「僅有一戶房屋及其坐落基地」時(shí)，所有權(quán)人與其配偶及...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)公共設(shè)施保留地，能夠拿來(lái)抵繳遺產(chǎn)稅？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：最近審理遺產(chǎn)稅實(shí)物抵繳案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分民眾誤以為只要遺產(chǎn)標(biāo)的有公共設(shè)施保留地，便可以拿來(lái)抵稅。其實(shí)申請(qǐng)實(shí)物抵繳是有條件...
房地稅務(wù)
要搞清楚！出售「受贈(zèng)房屋」獲利并入綜所稅計(jì)算
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾出售其受贈(zèng)取得的房屋，於申報(bào)綜合所得稅計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，因受贈(zèng)時(shí)並無(wú)實(shí)際交易價(jià)格，而對(duì)得以減除之成本究竟以何...
房地稅務(wù)若出售有18個(gè)月禁止作建筑使用之都市土地，是否須申報(bào)奢侈稅？
國(guó)稅局近日接獲桃園陳先生電話詢問(wèn)：若出售有18個(gè)月禁止作建築使用之都市土地，是否須申報(bào)奢侈稅？ 北區(qū)國(guó)稅局表示，「依法令規(guī)...
房地稅務(wù)
賠錢照繳！未滿2年售屋，即使賠錢也要奢侈稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，於查核不動(dòng)產(chǎn)出售之奢侈稅時(shí)，查獲納稅義務(wù)人甲君於2011年10月20日購(gòu)入1筆房屋及其坐落土地，甲君未婚，惟未於該址辦...
房地稅務(wù)閃躲贈(zèng)與稅，聰明運(yùn)用免稅額6大注意事項(xiàng)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，由於民眾對(duì)於何時(shí)應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅，不甚瞭解，以致發(fā)生被國(guó)稅局依法補(bǔ)稅之情事，該局提醒民眾正確的稅法規(guī)定，以保障自身權(quán)益，謹(jǐn)...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認(rèn)定盈虧
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，預(yù)售屋完工前，買方購(gòu)買的是未來(lái)建案完工後請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)利，所以個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原...
房地稅務(wù)購(gòu)屋借款利息扣除額 請(qǐng)小心謹(jǐn)慎申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)綜合所得稅購(gòu)屋借款利息扣除額，以納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬因「購(gòu)買」自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利...
房地稅務(wù)
假贈(zèng)與之名行買賣之實(shí)以規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心受罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人假藉贈(zèng)與名義，實(shí)則銷售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰...
房地稅務(wù)
靠攏市價(jià)！北市公告現(xiàn)值平均升13.23％，22年來(lái)調(diào)最兇
臺(tái)北市政府地政局公布2014年公告土地現(xiàn)值調(diào)整幅度，受惠信義線通車，臺(tái)北101大樓首次榮登地王，中止新光摩天大樓15年蟬聯(lián)地王的紀(jì)錄，住宅區(qū)...
市場(chǎng)快訊
因小失大！為了省點(diǎn)土增稅，惹來(lái)奢侈稅開(kāi)罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為達(dá)節(jié)省土地增值稅之目的，夫妻間常藉由「買賣」方式移轉(zhuǎn)房屋，惟嗣後再將上開(kāi)房地出售，仍須注意是否符合特種貨物及勞務(wù)稅(...
房地稅務(wù)轉(zhuǎn)售征稅！預(yù)售屋轉(zhuǎn)讓，要開(kāi)立「應(yīng)稅發(fā)票」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人若轉(zhuǎn)讓尚未繳清價(jià)款且未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之預(yù)售屋，此種交易行為屬於「銷售勞務(wù)」範(fàn)疇，應(yīng)由營(yíng)業(yè)人就其讓與房屋及土地之總價(jià)...
房地稅務(wù)透天房屋部分供營(yíng)業(yè)，出售如何繳奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問(wèn)，若透天樓房?jī)H有部分供出租或營(yíng)業(yè)使用，於出售時(shí)要如何申報(bào)奢侈稅？ 該局表示，...
房地稅務(wù)注意權(quán)益！保留所有房屋成本單據(jù)，轉(zhuǎn)售報(bào)稅好用
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近來(lái)發(fā)現(xiàn)某納稅義務(wù)人出售房屋，綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該局查得實(shí)際交易價(jià)格及...
房地稅務(wù)