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千萬謹慎！奢侈稅3大容易「中招」范圍案例
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款規(guī)定排除課稅外，均應(yīng)依...
房地稅務(wù)
自住投資！馬來西亞房地產(chǎn)9大吸引力
根據(jù)全球房價指數(shù)調(diào)查，臺灣2013年第一季上漲10.17％，而2014年上升至11.28％，馬來西亞2014年第一季上漲了4.35％，相對於...
Global Real Estate抑制房價！財政部：提高持有不動產(chǎn)相關(guān)稅基方向著手
房市改革行動聯(lián)盟(簡稱房改聯(lián)盟)鑑於我國不動產(chǎn)稅基偏低，以致持有成本過低，以及不動產(chǎn)資本利得稅偏低等產(chǎn)生課稅不公問題，認為有進行全面性不動產(chǎn)...
市場快訊
這也會抓！售屋價格壓低，國稅局可依時價調(diào)整
不少業(yè)者銷售房屋時，在房地總價約定後，會刻意壓低房屋部分的售價，同時抬高土地售價，以致房地總價雖節(jié)節(jié)飆升，但其中屬於房屋部分之售價所占的比例...
房地稅務(wù)個人售屋營業(yè)銷售獲利，要報繳營業(yè)稅
財政部中區(qū)國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標(biāo)購法拍屋再予銷售，如符合特定要件，自2008年1月1日起，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)夫妻出售共同持有未滿2年房屋，應(yīng)分別繳納奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，近日接獲民眾電話詢問，夫妻出售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地(各持分二分之一)，且無特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡稱...
房地稅務(wù)
要注意喔！買新賣舊免奢侈稅，期限僅有1年
財政部高雄國稅局鳳山分局表示，接獲民眾電話詢問，婚前夫妻僅一方名下有不動產(chǎn)1戶，婚後又共同購買供自住使用之新屋1戶，嗣經(jīng)討論想出售婚前取得之...
房地稅務(wù)
賣「繼承、贈與」的房子，計算成本有差異
財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋的財產(chǎn)交易所得，依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，應(yīng)以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用之餘...
房地稅務(wù)國稅局制作檢查表，要業(yè)者自行檢查有無漏報奢侈稅
財政部中區(qū)國稅局表示，在我國境內(nèi)銷售新臺幣50萬元(含)以上入會權(quán)利之高爾夫球場、俱樂部、聯(lián)誼會、渡假中心等營業(yè)人，應(yīng)依規(guī)定申報繳納奢侈稅。...
房地稅務(wù)
保留存根！出售受贈房屋，以受贈時房屋價格作為房屋成本
南區(qū)國稅局表示，個人出售因受贈而取得的房屋，當(dāng)年度申報綜合所得稅時計算財產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時的成交價額，減除受贈時該房屋之時價及相關(guān)費用後...
房地稅務(wù)免贈與稅！二親等財產(chǎn)買賣，做好支付價款證明
財政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第6款規(guī)定，二親等以內(nèi)親屬間財產(chǎn)之買賣，以贈與論，依法課徵贈與稅。但能提出已支付價款之確實證明，...
房地稅務(wù)2013年度出售預(yù)售屋獲利，記得申報交易所得
南區(qū)國稅局說明，個人出售在建造期間之預(yù)售屋，係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以預(yù)售屋(含土地金額)出售時的成交金額，減除...
房地稅務(wù)個人出售房屋應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，辦理綜合所得稅結(jié)算申報，倘按財政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計算申報財產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該所查得實際交易價格及相關(guān)...
房地稅務(wù)出售透天！「部分樓層」、「同樓層」?fàn)I業(yè)面積，奢侈稅課征大不同
財政部北區(qū)國稅局表示，透天樓房及其坐落基地如有部分樓層供營業(yè)或出租使用，可按實際營業(yè)或出租樓層數(shù)比例課徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)，但同...
房地稅務(wù)
欲列報自用住宅購屋借款利息扣除額，應(yīng)注意規(guī)定
財政部國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同法施行細則第24條之3規(guī)定，自用住宅購屋借款利息之扣除，除應(yīng)屬納稅義務(wù)人、配偶...
房地稅務(wù)申報列舉扣除之購屋借款利息以1屋為限
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人購買自用住宅，向金融機構(gòu)借款所支付之利息，每一申報戶每年扣除數(shù)額以30萬元為限。但另申報有儲蓄投資特別扣除額...
房地稅務(wù)
因故解約！出售持有期間2年內(nèi)房地，奢侈稅可「有條件」退還
臺南市王小姐來電詢問，其日前出售持有期間2年內(nèi)之房地並已依法繳奢侈稅，因故欲解除該不動產(chǎn)之買賣契約，可否退還已納之奢侈稅？ ...
房地稅務(wù)營業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)收入，依法課征營業(yè)稅
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)益予他人取得之收入，核屬銷售勞務(wù)之範(fàn)疇，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。 該局說明，依加值...
房地稅務(wù)
房東注意！報稅季節(jié)來臨，申報租賃所得5大注意事項
又到了報稅季節(jié)，許多民眾對於房屋出租或借給他人使用，應(yīng)該如何申報綜合所得稅感到困擾，南區(qū)國稅局特別將申報租賃所得應(yīng)注意事項整理如下： &n...
房地稅務(wù)算錯日子！這下子麻煩大了，不但追繳奢侈稅還要罰款
財政部北區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)持有期間之計算，係自納稅義務(wù)人完成移轉(zhuǎn)登記之日起計算至該條例施行後訂定銷售契約之日止之期...
房地稅務(wù)