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筆記起來(lái)！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人出售預(yù)售屋後，又購(gòu)買另一預(yù)售屋，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，有什麼需要特別注意的事項(xiàng)，可以將兩項(xiàng)交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報(bào)交易損失
民眾來(lái)電詢問(wèn)，其於2016年下半年以1,700萬(wàn)元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬(wàn)元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報(bào)財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地交易所得稅申報(bào)常見5錯(cuò)誤
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時(shí)，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)課征贈(zèng)與稅？
民眾來(lái)電詢問(wèn)，哪些財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈(zèng)與，應(yīng)申報(bào)課徵贈(zèng)與稅？哪些財(cái)產(chǎn)可不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，申報(bào)課徵贈(zèng)與稅的移轉(zhuǎn)有6項(xiàng)規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)合建分屋，建方應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，以維權(quán)益
財(cái)政部國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人以貨物或勞務(wù)與他人交換貨物或勞務(wù)，係屬銷售貨物或勞務(wù)之行為，其銷售額應(yīng)以換出或換入貨物之時(shí)價(jià)「從高認(rèn)定」。因此，建方...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！營(yíng)利事業(yè)處分房地合一之房地應(yīng)如何申報(bào)？
民眾來(lái)電詢問(wèn)，營(yíng)利事業(yè)處分屬房地合一(新制)範(fàn)圍之房屋、土地應(yīng)如何申報(bào)？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計(jì)算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務(wù)
房地合一！買賣自住房地得適用重購(gòu)?fù)?抵)稅優(yōu)惠
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購(gòu)買自住房地，且出售與購(gòu)買時(shí)間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn))差距在2...
房地稅務(wù)售屋查稅，記得依「實(shí)際獲利」核課交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)提醒注意！買農(nóng)地贈(zèng)與子女不一定免稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人贈(zèng)與自己名下之農(nóng)地予子女，是免納贈(zèng)與稅，但如係向他人購(gòu)買農(nóng)地，而直接登記在子女名下者，屬遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第3...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！遺產(chǎn)申報(bào)勿慌亂，5步驟依序來(lái)
民眾陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，家人過(guò)世了，要先到國(guó)稅局調(diào)遺產(chǎn)清單嗎？財(cái)政部國(guó)稅局表示，家中有親人亡故，不用急著來(lái)國(guó)稅局申請(qǐng)親人遺產(chǎn)清單，整體而言有5大...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！房屋「無(wú)償」供他人營(yíng)業(yè)，要申報(bào)租金收入
納稅義務(wù)人陳小姐詢問(wèn)，將自家房屋借給朋友開飲料店，是否仍應(yīng)申報(bào)租金收入？ 財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人將財(cái)產(chǎn)無(wú)償借與他人供...
房地稅務(wù)
提醒注意！配偶贈(zèng)房「新制」、「舊制」稅有差
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人常詢問(wèn)個(gè)人於2016年1月1日後出售配偶贈(zèng)與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱房地合一新制)之課稅範(fàn)圍...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！出售繼承房地，報(bào)稅適用舊制？新制？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個(gè)人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！贈(zèng)農(nóng)地或公設(shè)地予媳婦，免贈(zèng)與稅？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，接獲民眾電話詢問(wèn)贈(zèng)與農(nóng)地或公共設(shè)施保留地予媳婦是否可免徵贈(zèng)與稅？ 該局說(shuō)明，依據(jù)都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定，贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！遺產(chǎn)稅申報(bào)常見10大「地雷」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為避免遺產(chǎn)稅申報(bào)疏漏遭補(bǔ)稅處罰，列舉10大常見錯(cuò)誤或疏漏態(tài)樣，提醒繼承人如期誠(chéng)實(shí)及正確完成申報(bào)納稅。 ...
區(qū)域情報(bào)筆記起來(lái)！再轉(zhuǎn)繼承的財(cái)產(chǎn)可減免遺產(chǎn)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，同一筆財(cái)產(chǎn)如因短時(shí)期內(nèi)連續(xù)繼承，其遺產(chǎn)稅有減免的規(guī)定，以免因一再課稅而加重納稅義務(wù)人的負(fù)擔(dān)。依據(jù)遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第16條...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！交易房地應(yīng)保留成本及費(fèi)用「合法憑證」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近年來(lái)因房?jī)r(jià)高漲，民眾選擇購(gòu)置中古屋，或?qū)⒗^承或受贈(zèng)取得之中古屋加以整修。此時(shí)，應(yīng)注意取具並保存合法憑證，嗣後如換屋出...
房地稅務(wù)佃農(nóng)領(lǐng)取三七五耕地租約補(bǔ)償?shù)兀绾紊陥?bào)綜所稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，三七五耕地租約之承租人因耕地出租人收回耕地，而自地主取得土地以為補(bǔ)償，應(yīng)以該土地取得年度之公告土地現(xiàn)值為時(shí)價(jià)折算補(bǔ)償費(fèi)...
房地稅務(wù)
日租套房！銷售額達(dá)營(yíng)業(yè)稅要件者，應(yīng)課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近年來(lái)外籍旅客來(lái)臺(tái)自由行人數(shù)增加及國(guó)內(nèi)旅遊風(fēng)氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經(jīng)查發(fā)現(xiàn)部分個(gè)人透過(guò)訂房網(wǎng)站或日租套房...
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