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房東注意 預(yù)收多年租金「報稅要注意」
民眾將房屋出租，房東為保障權(quán)益通常都會收取押金或預(yù)收租金，財政部南區(qū)國稅局表示，房東不只房租和押金利息要繳稅，即使用其他名義，只要實質(zhì)是預(yù)收...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?不只「以小換大」還有「這個條件」
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)
提醒注意 繼承人可「逕行申請這個」繳納遺產(chǎn)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人過世時遺有銀行存款，納稅義務(wù)人欲以遺產(chǎn)中之銀行存款繳納遺產(chǎn)稅，可由部分繼承人向所轄國稅局稽徵機關(guān)提出申請，免經(jīng)...
房地稅務(wù)
提醒注意！「公益出租人」每屋每月享1萬元租金免稅額
財政部中區(qū)國稅局表示，「住宅法」增訂的「公益出租人」租金收入每屋每月享有不超過1萬元免稅額，將自2018年5月申報2017年度綜合所得稅時首...
市場快訊
提醒注意 個人出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報綜所稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人於年度中出售預(yù)售屋屬財產(chǎn)交易損益，應(yīng)依所得稅法第71條規(guī)定，辦理綜合所得稅結(jié)算申報。 該局說明，...
房地稅務(wù)
筆記起來 繼承人如何以被繼承之存款繳遺產(chǎn)稅
財政部臺北國稅局表示，繼承人申請以被繼承人存放於金融機構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，可比照遺產(chǎn)及贈與稅法第30條第7項多數(shù)決規(guī)定，由繼承人過半數(shù)及其應(yīng)...
房地稅務(wù)
申報遺產(chǎn) 主張扣除「配偶剩余財產(chǎn)差額分配請求權(quán)」要注意
財政部北區(qū)國稅局表示，繼承人申報被繼承人遺產(chǎn)稅，主張依民法第1030條之1規(guī)定扣除生存配偶剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)之金額，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第...
房地稅務(wù)
筆記備份 受贈農(nóng)地回贈原贈與人后再行出售「要注意」
財政部中區(qū)國稅局表示：農(nóng)業(yè)用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農(nóng)地農(nóng)用5年。惟如將受贈農(nóng)地於列管期間內(nèi)又回贈原贈與人，...
房地稅務(wù)
筆記起來 營業(yè)人繳納承租房屋水電費，要注意這個
財政部南區(qū)國稅局表示，營業(yè)人繳納承租房屋之水、電等公用事業(yè)費用，自繳費通知單或已繳費憑證抬頭為2018年7月以後，就不能再以出租人名義之統(tǒng)一...
房地稅務(wù)
繼承日后，始取得殘障手冊，特別扣除額怎么算？
財政部南區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)被繼承人陳君往生後，其子於辦理遺產(chǎn)稅申報時，檢附繼承人之身心障礙手冊，主張依遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第1項第4款規(guī)定...
房地稅務(wù)
筆記起來 公設(shè)保留地贈與「唯一免稅要件」
財政部中區(qū)國稅局表示：都市計畫法第50條之1規(guī)定，公共設(shè)施保留地因配偶、直系血親間之贈與而移轉(zhuǎn)者，免徵贈與稅。所以公共設(shè)施保留地必須贈受雙方...
房地稅務(wù)
提醒注意 結(jié)束營業(yè)未攤銷裝潢費「這樣處理」
中區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)遇租賃期限未滿而結(jié)束或遷址營業(yè)時，該租用營業(yè)場所之裝潢費用未攤銷餘額，得列為當(dāng)年度損失，無須事前報請稽徵機關(guān)核備。 ...
房地稅務(wù)
配偶贈與，出售時適用房地合一稅新制「該怎么計算」
財政部中區(qū)國稅局表示：個人取得配偶贈與之房屋及土地，適用遺產(chǎn)及贈與法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產(chǎn)不計入贈與總額規(guī)定者，出售時應(yīng)以配...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 5年內(nèi)出售受贈農(nóng)地持分，會被整筆補稅嗎？
財政部南區(qū)國稅局表示，日前接獲民眾詢問將名下單筆農(nóng)地贈與自己子女持分共有，主張作農(nóng)業(yè)使用並經(jīng)國稅局核定免徵贈與稅。如其子於列管期間出售受贈之...
房地稅務(wù)
房東注意 約定由承租人負擔(dān)扣繳稅額，該扣繳稅額視同租金
財政部高雄國稅局表示，近期查獲A公司向B君(中華民國境內(nèi)居住之個人)承租房屋，租賃契約約定由A公司負擔(dān)租賃所得扣繳稅額，B君每月實收租金18...
房地稅務(wù)
筆記起來！房東租金收入符合住宅法，享「這個」優(yōu)惠
財政部臺北國稅局表示，為實現(xiàn)居住正義、保障弱勢族群，鼓勵將房屋出租予弱勢族群，房屋所有權(quán)人之租金收入，依2017年1月11日修正公布施行之住...
房地稅務(wù)
個人售屋，應(yīng)以實價核實申報財產(chǎn)交易所得
南區(qū)國稅局表示，2016年1月1日起交易之房屋、土地，如係2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持...
房地稅務(wù)分期繳納 遺產(chǎn)稅額30萬元以上，繳納有困難
南區(qū)國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，如納稅義務(wù)人確實有困難，不能一次繳納現(xiàn)金時，可在繳納期限內(nèi)，向國稅局申請分18期以內(nèi)繳納，每期...
市場快訊
請注意 營業(yè)人出售容積移轉(zhuǎn)權(quán)益，應(yīng)課征營業(yè)稅
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出售土地容積移轉(zhuǎn)權(quán)益取得之收入，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第3條第2項規(guī)定所稱之銷售勞務(wù)，應(yīng)...
房地稅務(wù)
房地合一！出售規(guī)范內(nèi)不動產(chǎn)，這些都要注意
財政部北區(qū)國稅局表示，個人房地合一課徵所得稅之範(fàn)圍係指2016年1月1日起買賣或交換於2016年1月1日以後取得(含繼承或受贈取得)或201...
房地稅務(wù)