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2021年繼承或贈(zèng)與案件之免稅額、扣除額與2020年相同
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，財(cái)政部已公告2021年遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅免稅額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之適用金額，因截至2020年底消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)較上次...
房地稅務(wù)
小規(guī)模營(yíng)利事業(yè)承租房屋作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所時(shí)，記得「這件事」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：日前於辦理扣繳檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)小規(guī)模營(yíng)利事業(yè)負(fù)責(zé)人承租房屋作為營(yíng)業(yè)使用，給付租金時(shí)未依規(guī)定扣取稅款及申報(bào)扣(免)繳憑單而遭...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！信托財(cái)產(chǎn)受托人應(yīng)「這么辦」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，民眾運(yùn)用信託進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃及管理，於信託契約成立後，若受託人為個(gè)人，應(yīng)向其戶籍所在地國(guó)稅局申請(qǐng)編配扣繳單位統(tǒng)一編號(hào)；受託...
房地稅務(wù)
「欠稅」雖申請(qǐng)復(fù)查，財(cái)產(chǎn)仍可能被「限制」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，日前接到A公司電話訽問(wèn)，其因?qū)?015年度營(yíng)利事業(yè)所得稅核定稅額及罰鍰有疑義，已依法申請(qǐng)復(fù)查，為何其名下不動(dòng)產(chǎn)仍被禁止...
房地稅務(wù)
拋棄繼承后，繼承人仍可能被法院選任為遺產(chǎn)管理人
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，法定繼承人全部拋棄繼承事件，雖多屬遺債大於遺產(chǎn)，形同破產(chǎn)，惟為維護(hù)公益及被繼承人債權(quán)人之權(quán)利，且考慮管理遺產(chǎn)之公平性及...
房地稅務(wù)
「紅單」所得若遭查獲，應(yīng)列報(bào)「這個(gè)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人如有因交易預(yù)售屋或購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)賺取價(jià)差，其價(jià)差為所得年度的「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)於次年併同其他各類所得報(bào)繳綜合...
房地稅務(wù)
出售未辦保存登記建物「這個(gè)期限內(nèi)」申報(bào)房地合一稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，個(gè)人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範(fàn)圍，不論盈虧，原則上皆應(yīng)於房...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)應(yīng)「這么做」
南區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條規(guī)定，配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額，無(wú)需課徵贈(zèng)與稅；但贈(zèng)與人若於贈(zèng)與配偶事實(shí)發(fā)生後2年內(nèi)過(guò)世，則...
房地稅務(wù)
繼承人申請(qǐng)分單「只能這么做」與遺產(chǎn)分配無(wú)關(guān)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，繼承人有二人以上，如有部分繼承人申請(qǐng)分單，僅能按其法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅，與財(cái)產(chǎn)分配無(wú)關(guān)，對(duì)於尚未繳清之遺產(chǎn)稅，各繼...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易房屋土地常見(jiàn)6大錯(cuò)誤
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人交易2016年1月1日(含)以後取得之房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得且持有...
市場(chǎng)快訊
借新還舊所增貸之利息支出，不得「這么做」
臺(tái)南陳先生來(lái)電詢問(wèn)，其100年購(gòu)入房屋時(shí)，向A銀行貸款500萬(wàn)元，後來(lái)在2020年初以借新還舊方式，向B銀行轉(zhuǎn)貸1,000萬(wàn)元，其中300萬(wàn)...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅符合一定條件者，可申請(qǐng)分期繳納
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人收到核定納稅通知書(shū)後，應(yīng)於繳納期限內(nèi)繳清稅款，必要時(shí)，得於原限繳日期截止前，向稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期繳納；又...
房地稅務(wù)
將租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人「要注意這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)由出租人依法申報(bào)綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
遺贈(zèng)稅跨局就近辦，省時(shí)又方便
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅只要符合財(cái)政部「遺產(chǎn)稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」及「贈(zèng)與稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」規(guī)定之櫃檯化案件，民眾即可就...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅繳納確有困難時(shí)「可以這么做」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人收到遺產(chǎn)稅核定通知書(shū)及繳款書(shū)後，應(yīng)在繳納期限前至代收稅款之金融機(jī)構(gòu)繳納；如繳納稅款確有困難，得於繳納期...
房地稅務(wù)
生存配偶「這項(xiàng)」請(qǐng)求權(quán)得申報(bào)自遺產(chǎn)總額中扣除
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定主張配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)者，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條之1規(guī)定，納稅...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償借與他人營(yíng)業(yè)，仍需「這樣」報(bào)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，有些納稅人會(huì)有迷思，以為將房屋無(wú)償借予親朋好友使用，無(wú)須申報(bào)租賃所得。然而，依稅法規(guī)定將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售繼承房地與貸款，應(yīng)如何申報(bào)交易所得
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人繼承房地時(shí)，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)抵押貸款之未償債務(wù)餘額，該貸款餘額超過(guò)繼承時(shí)之房地現(xiàn)值部...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售適用房地合一的房地「都要這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，皆應(yīng)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)營(yíng)利事業(yè)列報(bào)房地合一稅，應(yīng)「這樣計(jì)算」以免漏報(bào)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實(shí)施，總機(jī)構(gòu)在中華民國(guó)境內(nèi)營(yíng)利事業(yè)出售房屋、房屋及其坐落基地或...
房地稅務(wù)