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未成年人購置財(cái)產(chǎn)，小心監(jiān)護(hù)人要被課稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，未成年人購置財(cái)產(chǎn)，如不能證明支付之款項(xiàng)確係未成年人所有者，視為其法定代理人或監(jiān)護(hù)人之贈與，應(yīng)課徵贈與稅。 ...
房地稅務(wù)
采用網(wǎng)路申辦遺贈稅，e起防疫
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，為防範(fàn)嚴(yán)重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情，民眾如要申報(bào)遺產(chǎn)稅或贈與稅，請多加利用網(wǎng)際網(wǎng)路在家防疫輕鬆報(bào)，既節(jié)省...
房地稅務(wù)
裝潢公司「這樣搞」，兩造都將「移送偵辦」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，財(cái)政部為促進(jìn)不動產(chǎn)稅制合理化，自2016年1月1日起施行房地合一稅制，按實(shí)際交易價(jià)格減除成本、費(fèi)用及已課徵土地增值稅之...
房地稅務(wù)
營業(yè)人轉(zhuǎn)售未取得產(chǎn)權(quán)之預(yù)售屋，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，營業(yè)人購買預(yù)售屋，如於房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前轉(zhuǎn)售，應(yīng)依轉(zhuǎn)售價(jià)格全額開立應(yīng)稅統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅。 該局說...
房地稅務(wù)個(gè)人贈與，應(yīng)以贈與契約書立約日認(rèn)定贈與日及贈與所屬年度
財(cái)政部臺北國稅局表示，民眾贈與財(cái)產(chǎn)，不論是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，均應(yīng)以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發(fā)生日，並認(rèn)定贈與所屬年度，依法計(jì)算該年度累計(jì)...
房地稅務(wù)
承攬工程已完工，不論是否收取工程款均應(yīng)列報(bào)收入
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，部分營造業(yè)者辦理所得稅結(jié)算申報(bào)，在列報(bào)當(dāng)年度工程收入時(shí)，常會誤以為承包的工程必須等到工程款全數(shù)收取後，其工程才算完工，...
市場快訊個(gè)人出租人將租金債權(quán)讓與第三人「這件事仍要注意」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人將租金債權(quán)讓與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，承租人給付該第三人時(shí)，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，應(yīng)依法...
房地稅務(wù)
這位爸爸「超額贈與」補(bǔ)稅20萬+罰鍰
財(cái)政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第22條規(guī)定，贈與稅納稅義務(wù)人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。亦即贈與免稅額是以贈與人每年2...
房地稅務(wù)
繳清遺產(chǎn)稅前「可這樣」先行移轉(zhuǎn)部分遺產(chǎn)
財(cái)政部高雄國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人有特殊原因必須於繳清稅款前辦理遺產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)者，得提出確切納稅保證向國稅局申請核發(fā)同意移轉(zhuǎn)證明書，再憑...
房地稅務(wù)
被繼承人所遺農(nóng)業(yè)用地減免遺產(chǎn)稅之相關(guān)規(guī)定
財(cái)政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第1項(xiàng)第6款規(guī)定，遺產(chǎn)中作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物，由繼承人或受遺贈人承受者，可以扣除其...
房地稅務(wù)個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋賺取的所得「應(yīng)這么處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人交易預(yù)售屋賺取的差價(jià)屬「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)報(bào)繳出售年度的綜合所得稅。 該局說明，個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋是...
房地稅務(wù)
個(gè)人辦理房地合一稅1.0申報(bào)時(shí)，取得成本「要這樣」計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋、土地(以下簡稱房地)，如為受贈取得者，依所得稅法第14條之4規(guī)定，其取得成本應(yīng)依受贈...
房地稅務(wù)
房東注意！房客若負(fù)擔(dān)「這個(gè)」，房租要這么算
財(cái)政部高雄國稅局表示，接獲承租人甲公司詢問，其與房東簽訂房屋租賃契約，約定依淨(jìng)額給付每月租金(俗稱：拿清的)，亦即除每月給付租金外，尚需負(fù)擔(dān)...
房地稅務(wù)
別讓權(quán)益睡著，記得申請自住房地重購?fù)?抵)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，近年來房市買氣熱絡(luò)，然而對普遍社會大眾而言，一生能有購屋又換屋的機(jī)會並不多，為減輕民眾換購自住房地的租稅負(fù)擔(dān)，在房地合...
房地稅務(wù)
繼承人申請以被繼承人存款繳納遺產(chǎn)稅「可這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，繼承人欲以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無法取得全體繼承人同意，可參照遺產(chǎn)及贈與稅法第30條第7項(xiàng)「多數(shù)決」規(guī)定，向國...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋的所得，應(yīng)列報(bào)綜合所得稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人因交易預(yù)售屋賺取的所得，應(yīng)依規(guī)定列報(bào)所得年度的財(cái)產(chǎn)交易所得，合併其餘各類所得申報(bào)繳納綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
綜所稅同一申報(bào)戶「這項(xiàng)」損失處理有規(guī)定
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，同一申報(bào)戶之納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬全年有應(yīng)計(jì)入基本所得額之所得達(dá)基本稅額者，應(yīng)依所得基本稅額條例規(guī)定計(jì)算申報(bào)基本...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記前須繳清遺產(chǎn)稅或提供納稅保證
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依據(jù)遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定，遺產(chǎn)稅未繳清前，不得分割遺產(chǎn)、交付遺贈或辦理移轉(zhuǎn)登記。但有特殊原因必須於繳清稅款前辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
房東注意！房客「這動作」恐讓你多繳稅
南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人、其配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，得於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，檢附承租房屋租賃...
房地稅務(wù)
請注意！傭金支出列報(bào)應(yīng)有居間仲介之事實(shí)
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)為拓展外銷業(yè)務(wù)，常透過國外代理商或代銷商的協(xié)助以爭取訂單，因此支付傭金時(shí)，除了保留付款憑證外，還必須確有居間仲...
房地稅務(wù)