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遺產(chǎn)管理人申請(qǐng)延期申報(bào)遺產(chǎn)稅得超過3個(gè)月之期限
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡遺有財(cái)產(chǎn)者，納稅義務(wù)人應(yīng)自被繼承人死亡之日起算6個(gè)月內(nèi)，依規(guī)定辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)；但納稅義務(wù)人為遺產(chǎn)管理人者，...
房地稅務(wù)
營業(yè)人將預(yù)售房地權(quán)利讓與他人取得收入「要這么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營業(yè)人買賣預(yù)售房地時(shí)，因雙方交易標(biāo)的是房地登記權(quán)利，為加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務(wù)，應(yīng)...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)現(xiàn)金不足，才能以實(shí)物抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，如果納稅義務(wù)人確有困難，不能一次繳納現(xiàn)金時(shí)，可於繳稅期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分，申請(qǐng)以被...
房地稅務(wù)
屏東縣辦理預(yù)售屋銷售聯(lián)合稽查
為維護(hù)預(yù)售屋市場交易秩序，屏東縣政府聯(lián)合地區(qū)國稅機(jī)關(guān)於2022年9月7日及9月14日辦理預(yù)售屋銷售聯(lián)合稽查。本次共稽查4個(gè)預(yù)售屋建案，初步發(fā)...
區(qū)域情報(bào)
公設(shè)保留地免征遺產(chǎn)稅「適用這規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人死亡時(shí)遺有之土地，如於其死亡前已經(jīng)都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地，納稅義務(wù)人申報(bào)遺產(chǎn)稅可以主張自遺產(chǎn)總額中扣除，...
房地稅務(wù)
拋棄繼承與代位繼承，遺產(chǎn)稅扣除額大不同
民眾陳先生來電詢問，其與長兄共同繼承母親遺產(chǎn)，若其將繼承權(quán)拋棄，可否由其子女繼承其應(yīng)繼分？遺產(chǎn)稅扣除額如何計(jì)算？ 財(cái)政部高...
房地稅務(wù)
夫妻離婚出售名下房地，應(yīng)由「誰」辦理申報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範(fàn)圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人，應(yīng)於完成...
房地稅務(wù)
父母為子女購置不動(dòng)產(chǎn)，其贈(zèng)與價(jià)額應(yīng)如何計(jì)算？
財(cái)政部高雄國稅局接獲李小姐來電詢問，她用自己的資金替兒子購買不動(dòng)產(chǎn)，是否要申報(bào)贈(zèng)與稅？ 該局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第...
房地稅務(wù)個(gè)人房地遭法院拍賣「這情況」仍應(yīng)辦理申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易適用房地合一所得稅的房屋、土地(以下簡稱房地)，不論自行出售或被法院拍賣，也不論有無所得...
房地稅務(wù)
法院判決「贈(zèng)與案件」期間及財(cái)產(chǎn)價(jià)值「這樣計(jì)算」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人房地贈(zèng)與契約，因契約效力之爭議提起訴訟，經(jīng)法院判決確定贈(zèng)與人需移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的所有權(quán)予受贈(zèng)人，因此種情形須俟法院判決確...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部發(fā)動(dòng)預(yù)售屋聯(lián)合稽查
為維護(hù)預(yù)售屋市場交易秩序，內(nèi)政部2022年9月14日結(jié)合全國19個(gè)地方政府(不含離島縣市)及行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會(huì)、地區(qū)國稅機(jī)關(guān)...
市場快訊
個(gè)人仲介賣房收傭，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人居間仲介不動(dòng)產(chǎn)買賣，依市場交易習(xí)慣收取傭金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定的執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)併入取得年...
房地稅務(wù)繼承遺產(chǎn)「這么用」要注意，小心追稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人之財(cái)產(chǎn)於繼承事實(shí)發(fā)生後所產(chǎn)生之所得，係屬繼承人之所得，非為被繼承人之所得或遺產(chǎn)。例如被繼承人遺留之不動(dòng)產(chǎn)，於其...
房地稅務(wù)
繳納前手出售農(nóng)地「這情況」可做為費(fèi)用減除
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價(jià)減除原始取得成本、相關(guān)必要費(fèi)用及依土地稅法規(guī)定計(jì)算之土地漲價(jià)總數(shù)額為之計(jì)算。...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)依房地合一稅「可以這么算」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)倘有2021年4月28日修正公布所得稅法第4條之4及第24條之5第2項(xiàng)(即房地合一稅2.0)規(guī)定之房地交易所得...
房地稅務(wù)
參與合建取得租金補(bǔ)貼，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補(bǔ)貼，應(yīng)併入取得年度之綜合所得總額申報(bào)納稅。 該局說明，建商為確保合作興建...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)土地訂有三七五租約「可以這樣處理」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)土地訂有三七五租約者，依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定，按公告土地現(xiàn)值三分之一予以減除後辦理估價(jià)。 該...
房地稅務(wù)
農(nóng)地不計(jì)入贈(zèng)與總額「這情況」將追繳贈(zèng)與稅
民眾來電詢問，受贈(zèng)作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地，於5年列管期間內(nèi)出售，要補(bǔ)繳贈(zèng)與稅嗎？ 財(cái)政部高雄國稅局說明，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕惙慨a(chǎn)，5年內(nèi)「這情況」將被追稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售自住房地，如有繳納房地合一所得稅，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起算2年內(nèi)，重購自住房地者，得於重購自住房地完成移轉(zhuǎn)登記之...
房地稅務(wù)
房東注意！承租人「這行為」應(yīng)視同給付租金
財(cái)政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)、機(jī)關(guān)或團(tuán)體等扣繳單位向個(gè)人承租房屋，如約定由承租人負(fù)擔(dān)出租人之扣繳稅款及應(yīng)繳納之全民健保補(bǔ)充保費(fèi)者，該負(fù)擔(dān)之...
房地稅務(wù)