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房客注意！檢舉房東逃漏稅「這招未必有效」
民眾檢舉房屋出租案件，是國稅局查核房東租賃所得的利器，但不是每個案件都會有檢舉人期望的結(jié)果。南區(qū)國稅局曾接獲以房屋外觀照片檢舉屋主漏報租金收...
房地稅務
無法如期辦理贈與稅申報「可以這么做」
財政部臺北國稅局表示，贈與人在1年內(nèi)贈與他人財產(chǎn)總值超過當年度贈與稅免稅額時(2022年贈與稅免稅額244萬元)，應於超過免稅額之贈與行為發(fā)...
房地稅務
請注意！預售換約房地合一費用認定更嚴格
國稅局近日針對預售換約的移轉(zhuǎn)費用有新的認定，預售屋換約不接受總價3％或30萬取其低當作成本，只認定已付款項加上獲利的3％作為成本，對於自售或...
房地稅務
營利事業(yè)「這項科目」可抵減房地合一稅「應納稅額」
財政部高雄國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實施，營利事業(yè)比照個人依持有期間按差別稅率課稅，並於營利事業(yè)所得稅法定申報期間...
房地稅務
個人出售房地常見申報補稅4態(tài)樣
財政部高雄國稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計算，應以出售時房屋、土地之成交總價，減除取得成本及費用後的餘額為所...
房地稅務
公司2021年度出售不動產(chǎn)，申報書填寫4方式
財政部高雄國稅局表示，2021年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報將於2022年度5月1日開跑，配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，202...
房地稅務
繼承稅務！繼承標的房地稅「要這樣處理」
財政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅申報被繼承人遺留之不動產(chǎn)，有死亡前應納未納之地價稅與房屋稅，應按生存期間占課稅期間之比例計算可扣除之金額，自遺產(chǎn)...
房地稅務
請小心！預售屋實價登錄申報錯誤最重可罰百萬
預售屋新制自2021年7月1日上路，藉以保護消費者權益，維護預售屋市場交易秩序。臺南市政府地政局為把關交易安全，除配合內(nèi)政部，並與市府消保官...
區(qū)域情報
被繼承人所遺不動產(chǎn)，如經(jīng)這項確認「另有規(guī)定」
財政部高雄國稅局接獲民眾來電，表示其父親於近日往生，所遺不動產(chǎn)財產(chǎn)(含房屋、土地)與國稅局核發(fā)之被繼承人遺產(chǎn)稅財產(chǎn)參考清單資料相同，申報遺產(chǎn)...
房地稅務
如何以被繼承人所遺土地抵繳遺產(chǎn)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，近來接獲甲君詢問，家中親屬離世，沒有留下足夠現(xiàn)金可讓繼承人繳納遺產(chǎn)稅，可以用被繼承人遺產(chǎn)中之土地抵繳遺產(chǎn)稅嗎？ &n...
房地稅務
個人獲取「這項房產(chǎn)」利益，應列綜所稅
財政部南區(qū)國稅局表示，個人出售借用他人名義登記所有權之土地所獲取款項，扣除成本及必要費用後之餘額，應列入當年度綜合所得稅結(jié)算申報之其他所得申...
房地稅務
個人受托管理或處分信托財產(chǎn)收入，應繳營業(yè)稅
財政部北區(qū)國稅局表示，受託人受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財產(chǎn)，如有銷售貨物或勞務，除因公益信託而標售、義賣、義演之收入扣除必要費用後...
房地稅務
被繼承人「這項遺產(chǎn)」應并入遺產(chǎn)課稅
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人生前土地經(jīng)政府辦理區(qū)段徵收，所有權已歸徵收單位所有，其於領取抵價地前死亡，所遺應領抵價地權利，性質(zhì)屬遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務
合法節(jié)稅！重購退稅的規(guī)定與門檻弄看清楚
財政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起實施房地合一稅，並於2021年7月1日推動房地合一稅2.0，針對短期交易房地適用較高稅率，以強化...
房地稅務
共有地分割「要注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，共有土地辦理分割後，若各共有人取得之土地價值，按分割時之公告現(xiàn)值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，而彼此間又無補償...
房地稅務個人仲介買賣收傭金，應繳綜所稅
財政部臺北國稅局表示，個人擔任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或服務費，係屬執(zhí)行業(yè)務所得，應如實報繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務
個人無償贈與不動產(chǎn)，「這情況」贈與免稅額如何算？
財政部高雄國稅局表示，民眾贈與不動產(chǎn)，應以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發(fā)生日，並認定贈與所屬年度，依法計算該年度累計贈與金額是否超過贈與...
房地稅務繼承人經(jīng)多數(shù)同意「可以這樣」繳遺產(chǎn)稅
財政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務人如想要以被繼承人存放於金融機構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，只要有過半數(shù)的繼承人且這些繼承人的應繼分合計超過半數(shù)的同意，...
房地稅務
房東注意！少了這個動作，就準備受罰！
財政部臺北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業(yè)人或個人，均應依法申報綜合所得稅，不因承租人有無填報扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務繼承人可「用這方式」繳納遺產(chǎn)稅
財政部臺北國稅局表示，繼承人可申請以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無法取得全體繼承人同意，可比照遺產(chǎn)及贈與稅法第30條第7項「多數(shù)決」規(guī)定，...
房地稅務