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「這段期間」轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋「注意這件事」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後取得，2021年7月1日以後轉(zhuǎn)讓之預(yù)售屋及其坐落基地，出售人實(shí)際收取價(jià)金部分才是實(shí)質(zhì)的成交價(jià)額或...
房地稅務(wù)
無法如期辦理贈(zèng)與稅申報(bào)「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，贈(zèng)與人在1年內(nèi)贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)總值超過當(dāng)年度贈(zèng)與稅免稅額時(shí)(2022年贈(zèng)與稅免稅額244萬元)，應(yīng)於超過免稅額之贈(zèng)與行為發(fā)...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)「這項(xiàng)科目」可抵減房地合一稅「應(yīng)納稅額」
財(cái)政部高雄國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實(shí)施，營利事業(yè)比照個(gè)人依持有期間按差別稅率課稅，並於營利事業(yè)所得稅法定申報(bào)期間...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
公司2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)，申報(bào)書填寫4方式
財(cái)政部高雄國稅局表示，2021年度營利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)將於2022年度5月1日開跑，配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，202...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù)！繼承標(biāo)的房地稅「要這樣處理」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)稅申報(bào)被繼承人遺留之不動(dòng)產(chǎn)，有死亡前應(yīng)納未納之地價(jià)稅與房屋稅，應(yīng)按生存期間占課稅期間之比例計(jì)算可扣除之金額，自遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
如何以被繼承人所遺土地抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，近來接獲甲君詢問，家中親屬離世，沒有留下足夠現(xiàn)金可讓繼承人繳納遺產(chǎn)稅，可以用被繼承人遺產(chǎn)中之土地抵繳遺產(chǎn)稅嗎？ &n...
房地稅務(wù)
個(gè)人獲取「這項(xiàng)房產(chǎn)」利益，應(yīng)列綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售借用他人名義登記所有權(quán)之土地所獲取款項(xiàng)，扣除成本及必要費(fèi)用後之餘額，應(yīng)列入當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)之其他所得申...
房地稅務(wù)
個(gè)人受托管理或處分信托財(cái)產(chǎn)收入，應(yīng)繳營業(yè)稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，受託人受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財(cái)產(chǎn)，如有銷售貨物或勞務(wù)，除因公益信託而標(biāo)售、義賣、義演之收入扣除必要費(fèi)用後...
房地稅務(wù)
被繼承人「這項(xiàng)遺產(chǎn)」應(yīng)并入遺產(chǎn)課稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人生前土地經(jīng)政府辦理區(qū)段徵收，所有權(quán)已歸徵收單位所有，其於領(lǐng)取抵價(jià)地前死亡，所遺應(yīng)領(lǐng)抵價(jià)地權(quán)利，性質(zhì)屬遺產(chǎn)及贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！重購?fù)硕惖囊?guī)定與門檻弄看清楚
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起實(shí)施房地合一稅，並於2021年7月1日推動(dòng)房地合一稅2.0，針對短期交易房地適用較高稅率，以強(qiáng)化...
房地稅務(wù)
共有地分割「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，共有土地辦理分割後，若各共有人取得之土地價(jià)值，按分割時(shí)之公告現(xiàn)值計(jì)算，與依原持有比例所算得之價(jià)值不等，而彼此間又無補(bǔ)償...
房地稅務(wù)個(gè)人仲介買賣收傭金，應(yīng)繳綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人擔(dān)任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或服務(wù)費(fèi)，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，「這情況」贈(zèng)與免稅額如何算？
財(cái)政部高雄國稅局表示，民眾贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以訂立贈(zèng)與契約書立約日期為贈(zèng)與行為發(fā)生日，並認(rèn)定贈(zèng)與所屬年度，依法計(jì)算該年度累計(jì)贈(zèng)與金額是否超過贈(zèng)與...
房地稅務(wù)繼承人經(jīng)多數(shù)同意「可以這樣」繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人如想要以被繼承人存放於金融機(jī)構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，只要有過半數(shù)的繼承人且這些繼承人的應(yīng)繼分合計(jì)超過半數(shù)的同意，...
房地稅務(wù)
房東注意！少了這個(gè)動(dòng)作，就準(zhǔn)備受罰！
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業(yè)人或個(gè)人，均應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅，不因承租人有無填報(bào)扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務(wù)繼承人可「用這方式」繳納遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，繼承人可申請以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無法取得全體繼承人同意，可比照遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第30條第7項(xiàng)「多數(shù)決」規(guī)定，...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)「注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)，所獲利益屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。 該局說明，個(gè)人...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務(wù)
賣房注意「房地稅」起始時(shí)間要弄清楚
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購入)，應(yīng)申報(bào)房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)