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合建分屋的房地，這樣認(rèn)定取得日及持有期間
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後所取得的房屋、土地，其取得日的認(rèn)定，原則上以所取得的房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為取得...
房地稅務(wù)合建分屋「這情況」仍要申報(bào)繳納契稅
張先生打算以自有土地和建商合建分屋，詢問若與建商並列起造人取得房屋，是否就不用申報(bào)繳納契稅? 桃園市政府地方稅務(wù)局說明，依...
房地稅務(wù)
農(nóng)水署三重非事業(yè)用土地合建招商正式啟動(dòng)
行政院農(nóng)委會(huì)農(nóng)田水利署桃園管理處將於2023年6月2日於集思北科大會(huì)議中心舉辦土地招商說明會(huì)，本次將推出位於二重疏洪道重劃區(qū)左岸的4筆住宅區(qū)...
市場(chǎng)快訊
地主出售合建分屋，新制？舊制？先行試算無微不至！
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所所長鄭文在表示，2016年以後取得的不動(dòng)產(chǎn)，出售時(shí)都有新制房地合一稅的問題，偏偏許多和建商合建分屋的地主戶，土地在201...
房地稅務(wù)
彰化市預(yù)售均價(jià)站回3字頭，華廈帶頭領(lǐng)漲15％
東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，彰化縣彰化市近三年公寓及華廈產(chǎn)品漲幅逾一成，其中以華廈產(chǎn)品漲幅最高達(dá)15％，不分屋齡透天產(chǎn)品及電梯大樓...
區(qū)域情報(bào)
東森房屋：頭份預(yù)售屋4年漲5成
東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，苗栗縣頭份市近4年不分屋齡華廈產(chǎn)品漲幅約14％；電梯大樓約2成，公寓產(chǎn)品則僅有6％漲幅。另外，透天產(chǎn)品...
市場(chǎng)快訊
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)與地主合建分屋，約定由營利事業(yè)負(fù)擔(dān)繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業(yè)之費(fèi)用或建屋之成本。 ...
房地稅務(wù)合建分屋 地主與建商仍應(yīng)申報(bào)契稅
部分地主詢問，建屋時(shí)由地主提供土地，建設(shè)公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主分得之房屋是否應(yīng)課徵契稅？ 苗栗縣政府...
房地稅務(wù)
合建分屋，應(yīng)注意換入土地之入帳成本
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，建設(shè)公司與地主合建分屋，於房地交換時(shí)，其帳列土地成本金額，應(yīng)以換出房屋所分?jǐn)傊ㄔ斐杀緸闇?zhǔn)，暫免按因交換而開立之統(tǒng)一發(fā)...
房地稅務(wù)提醒注意！合建分屋要申報(bào)契稅
高雄市稅捐稽徵處表示，地主提供土地與建商訂定合建分屋契約並同為起造人，應(yīng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)繳納契稅。 該處進(jìn)一步說明，類此...
房地稅務(wù)合建分屋，地主分配取得房屋應(yīng)課征交換契稅
高雄市稅捐稽徵處提醒民眾，地主提供土地，建商出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，嗣後地主所分得房屋應(yīng)課徵交換契稅。 該處進(jìn)...
房地稅務(wù)
合建分屋，應(yīng)按換入土地及換出房屋之市價(jià)從高開立發(fā)票
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，營業(yè)人與地主合建分屋，除地主自始至終均未曾列名為起造人，且建方於房屋興建完成辦理總登記後，始將地主應(yīng)分得房屋之所有權(quán)移...
房地稅務(wù)房地合一！合建分屋出售，個(gè)人所得稅怎么課征？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，邇來有民眾詢問個(gè)人買入土地，並以該土地與營利事業(yè)合建，以土地交換取得房屋，日後出售房地時(shí)，如何適用房地合一所得稅(簡稱...
房地稅務(wù)
買氣小升，7月全臺(tái)房市「價(jià)平、量增4％」
7月擺脫梅雨季影響，天氣穩(wěn)定，加上部分屋主開始認(rèn)同降價(jià)趨勢(shì)，售屋心態(tài)放軟，貼近買方需求，讓遞延的看屋行程陸續(xù)推進(jìn)，買氣略微回溫，不過，月底出...
市場(chǎng)快訊
都市更新 以權(quán)利變換實(shí)施營業(yè)稅課征「4規(guī)定」
財(cái)政部表示，營業(yè)人依都市更新條例規(guī)定以權(quán)利變換方式提供資金、技術(shù)或人力參與或?qū)嵤┒际懈率聵I(yè)取得之建築物及土地應(yīng)有部分，應(yīng)以經(jīng)主管機(jī)關(guān)核定後...
房地稅務(wù)財(cái)政部：個(gè)人售屋營業(yè)稅「新令4重點(diǎn)」
財(cái)政部表示，該部2017年6月7日發(fā)布解釋令，明確規(guī)範(fàn)個(gè)人購屋(含法拍屋)或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ?含拆除改建房屋及與營業(yè)人合建分屋)並銷售之營業(yè)...
市場(chǎng)快訊
筆記起來 合建分屋地主，請(qǐng)注意了
高雄市稅捐稽徵處表示，土地與他人合建房屋，以地主名義為原始起造人領(lǐng)取房屋使用執(zhí)照，屬不動(dòng)產(chǎn)交換取得房屋所有權(quán)，地主應(yīng)於使用執(zhí)照核發(fā)之日起60...
房地稅務(wù)
筆記起來！「合建分售」廣告費(fèi)「如何分?jǐn)倛?bào)稅」
國稅局表示，建設(shè)公司與地主合作建屋(含合建分成、合建分售及合建分屋等)出售，由建設(shè)公司取得的廣告費(fèi)進(jìn)項(xiàng)憑證是否可以全數(shù)由建設(shè)公司持向國稅局申...
房地稅務(wù)合建分屋！必需注意營業(yè)稅「2大問題」
財(cái)政部國稅局表示，地主提供個(gè)人土地與建設(shè)公司合建分屋，除符合財(cái)政部2015年1月28日臺(tái)財(cái)稅字第10304605550號(hào)令規(guī)定免課徵營業(yè)稅之...
房地稅務(wù)合建分屋，建方應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，以維權(quán)益
財(cái)政部國稅局表示，營業(yè)人以貨物或勞務(wù)與他人交換貨物或勞務(wù)，係屬銷售貨物或勞務(wù)之行為，其銷售額應(yīng)以換出或換入貨物之時(shí)價(jià)「從高認(rèn)定」。因此，建方...
房地稅務(wù)