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自用住宅 出售前有出租者，按一般稅率課稅
近日高雄市稅捐處接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)，2年前移轉(zhuǎn)並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補(bǔ)稅稅單？ 高雄市稅捐處...
房地稅務(wù)
五大面向 內(nèi)政部研訂「住宅租賃發(fā)展條例」草案
為保障租賃雙方權(quán)益、健全租賃市場(chǎng)發(fā)展，內(nèi)政部於2017年2月23日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)「住宅租賃發(fā)展條例」草案，近日將報(bào)送行政院審查，希望在本會(huì)期送...
市場(chǎng)快訊
稅捐常識(shí) 騎樓出租或封閉，房地稅「都有變化」
騎樓供出租設(shè)攤營(yíng)業(yè)、擺放生財(cái)器具(如咖啡桌椅或遊戲機(jī)等)或建造封閉式使用空間等，均不符房屋稅及地價(jià)稅減免規(guī)定。 稅捐機(jī)關(guān)表...
房地稅務(wù)
房東注意！將重購(gòu)?fù)硕惖姆康刈馊?，?huì)被追稅喔！
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾詢問(wèn)2016年經(jīng)稅捐機(jī)關(guān)核準(zhǔn)退還土地增值稅之重購(gòu)?fù)恋兀?017年想將房屋出租供他人營(yíng)業(yè)使用，會(huì)不會(huì)被追繳原退還土地增值稅...
房地稅務(wù)
提醒注意 新取得自住房屋，及時(shí)申請(qǐng)自住稅率
桃園市政府地方稅務(wù)局提醒您，依財(cái)政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，個(gè)人所有之住家用房屋同時(shí)符合下列情形者...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！列舉房租扣除額，保障權(quán)益又節(jié)稅
2017年1月1日起有多項(xiàng)攸關(guān)民眾權(quán)益的新制上路，其中包括房屋出租不能限制房客申報(bào)租金以扣除綜合所得稅乙項(xiàng)，國(guó)稅局籲請(qǐng)民眾妥善保留支付租金的...
房地稅務(wù)
政府收取地上權(quán)利金或租金，是否屬營(yíng)業(yè)稅課稅范圍？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，政府機(jī)關(guān)出租國(guó)有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金，是否需繳納營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)視其收入是否列入單位預(yù)算並全數(shù)解繳公庫(kù)來(lái)判斷。 ...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！房、地所有者不同而共同出租，節(jié)稅有技巧
土地及房屋的所有權(quán)分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費(fèi)用？ 國(guó)稅局表示，依財(cái)政部...
房地稅務(wù)
官方說(shuō)法：北市出租國(guó)宅耐震補(bǔ)強(qiáng)安全不打折
臺(tái)北市議會(huì)李慶元議員於2017年1月17日召開(kāi)記者會(huì)，針對(duì)臺(tái)北市政府辦理延壽P出租國(guó)宅建築物耐震補(bǔ)強(qiáng)工程採(cǎi)用中國(guó)製阻尼器材料，涉嫌廠商綁標(biāo)、...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意！租(押)金收入，應(yīng)并入綜所稅申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計(jì)算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列入申...
房地稅務(wù)
國(guó)有租地！自用住宅租金優(yōu)惠擴(kuò)大適用面積及折扣數(shù)
因應(yīng)2016年全國(guó)公告地價(jià)平均調(diào)高3成，國(guó)有出租基地租金隨同調(diào)漲，財(cái)政部為減輕民眾負(fù)擔(dān)並鼓勵(lì)自住使用，報(bào)奉行政院於2016年12月12日核定...
房地稅務(wù)
房東注意！房屋租賃2017年納管
「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業(yè)的房東，租賃契約若違反「應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」規(guī)定...
房地稅務(wù)
日租套房！銷售額達(dá)營(yíng)業(yè)稅要件者，應(yīng)課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近年來(lái)外籍旅客來(lái)臺(tái)自由行人數(shù)增加及國(guó)內(nèi)旅遊風(fēng)氣盛行，致使「日租套房」的興起，目前經(jīng)查發(fā)現(xiàn)部分個(gè)人透過(guò)訂房網(wǎng)站或日租套房...
市場(chǎng)快訊房東注意！扣繳后結(jié)束營(yíng)業(yè)，出租人可代報(bào)扣繳憑單
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，常有房東詢問(wèn)出租房屋給營(yíng)利事業(yè)使用，該營(yíng)利事業(yè)卻於年度中結(jié)束營(yíng)業(yè)，且負(fù)責(zé)人行蹤不明，致房東每月被代扣繳10％稅款，無(wú)法...
房地稅務(wù)請(qǐng)注意！管委會(huì)出租「公共空間」收入，應(yīng)辦營(yíng)業(yè)登記
大樓管理委員會(huì)(下稱管委會(huì))為增加其財(cái)源，如將外牆或屋頂出租，供刊登大型廣告或充作基地臺(tái)，財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，該租金係屬管委會(huì)銷售勞務(wù)之收...
市場(chǎng)快訊房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費(fèi)用
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人房屋如係以出租為目的，且於當(dāng)年度有租金收入者，則該房屋之修繕費(fèi)用可於當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，自該房屋租賃收入項(xiàng)...
房地稅務(wù)房東注意！房屋出租取得租金應(yīng)誠(chéng)實(shí)申報(bào)以免受罰
南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾若將房屋出租收取租金，係屬所得稅法第14條規(guī)定之租賃所得，雖無(wú)租賃所得憑單可供勾稽，仍應(yīng)依法申報(bào)個(gè)人綜合所得稅，以免經(jīng)查...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！信托房屋可否適用自住用房屋稅率？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，個(gè)人所有的住家用房屋，需同時(shí)符合房屋無(wú)出租、供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用及本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶...
房地稅務(wù)房東注意！終止租約應(yīng)知道的事
房屋出租供他人做住宅或營(yíng)業(yè)使用的民眾請(qǐng)注意，如房客終止租約且房東無(wú)出租意願(yuàn)，首先要做的第一件事情是什麼您知道嗎？讓高雄市稅捐稽徵處來(lái)告訴您：...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！未辦竣戶籍登記，無(wú)法適用自用住宅稅率
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，地價(jià)稅適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵，除須無(wú)供出租、營(yíng)業(yè)使用外，土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，亦...
房地稅務(wù)