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提醒注意 新北興辦社宅或公益出租房屋可享「雙稅」優(yōu)惠
新北市政府稅捐稽徵處表示，新北市政府已依住宅法規(guī)定制訂「新北市興辦社會(huì)住宅及公益出租人出租房屋優(yōu)惠地價(jià)稅房屋稅自治條例(草案)」，並經(jīng)市政會(huì)...
房地稅務(wù)
房東注意 符合住宅法規(guī)定，租金收入「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為發(fā)展社會(huì)住宅租屋服務(wù)市場(chǎng)，鼓勵(lì)房屋所有權(quán)人出租予主管機(jī)關(guān)或包租代管業(yè)，或透過(guò)租屋服務(wù)事業(yè)轉(zhuǎn)租代管予符合使用規(guī)定之對(duì)象...
房地稅務(wù)
房東注意 房客遲付租金加收違約金屬銷售額范圍
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋，因承租人遲付租金而加收違約金等收入，應(yīng)否開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，常造成營(yíng)業(yè)人困擾，該局提供判斷原則供營(yíng)...
房地稅務(wù)房東注意 約定由房客繳納這些者，應(yīng)并計(jì)租金繳稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，公司行號(hào)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等承租人支付租金給出租人時(shí)，依規(guī)定須先扣取應(yīng)扣繳稅款及補(bǔ)充健保費(fèi)，如果雙方約定由承租人負(fù)擔(dān)上開稅捐、...
房地稅務(wù)
房東注意 營(yíng)業(yè)人收取提前解約違約金，請(qǐng)報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅
國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋，若有收取承租人因故提前終止租約而支付之違約金，依加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法第16條規(guī)定，係銷售貨物或勞務(wù)在價(jià)額外加...
房地稅務(wù)租約終止！依約收取違約金，應(yīng)否開立統(tǒng)一發(fā)票？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅...
房地稅務(wù)
承租人提前解約，營(yíng)業(yè)人收取違約金，要記得「做這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅...
房地稅務(wù)
房東注意！房屋租賃2017年納管
「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」將自2017年1月1日起上路，日後以出租房屋為業(yè)的房東，租賃契約若違反「應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」規(guī)定...
房地稅務(wù)
房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費(fèi)用
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人房屋如係以出租為目的，且於當(dāng)年度有租金收入者，則該房屋之修繕費(fèi)用可於當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，自該房屋租賃收入項(xiàng)...
房地稅務(wù)房客注意！檢舉房東逃漏稅，要提「7證據(jù)」
房客若要檢舉房東逃漏稅，得自扮柯南準(zhǔn)備7項(xiàng)「證據(jù)」，檢舉違章漏稅之事實(shí)及可供偵查之具體事證，送到稅捐稽徵機(jī)關(guān)衙門手上，受理機(jī)關(guān)才會(huì)開始「進(jìn)行...
房地稅務(wù)房東注意！租金所得扣繳稅額應(yīng)如何計(jì)算？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金所得時(shí)，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不超過(guò)2,000元...
房地稅務(wù)房東注意！租金所得扣繳與全民健保補(bǔ)充保費(fèi)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金時(shí)，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不...
房地稅務(wù)
房客提前終止租約之違約金，房東應(yīng)并入租金收入課征營(yíng)業(yè)稅
臺(tái)南某公司劉小姐詢問(wèn)：營(yíng)業(yè)人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統(tǒng)一發(fā)票予承租人？國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，若承...
房地稅務(wù)
先提警告！租賃收入依法確實(shí)申報(bào)，國(guó)稅局在注意房東
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人間租賃房屋出租人收取租金，係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃收入，應(yīng)依法確實(shí)申報(bào)。若出租人有另收取押金，亦...
房地稅務(wù)加強(qiáng)查核！個(gè)人出租公寓或套(雅)房，國(guó)稅局要嚴(yán)查囉
財(cái)政部國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，近日將針對(duì)轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租公寓或套(雅)房之案件，列為加強(qiáng)查核對(duì)象。 國(guó)稅局表示，個(gè)人間出...
市場(chǎng)快訊
要辦人囉！國(guó)稅局加強(qiáng)查核預(yù)售屋(含紅單)交易
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，遏止不法逃漏稅捐，近日將針對(duì)轄區(qū)內(nèi)個(gè)人有出售預(yù)售屋(含紅單)或鉅額房屋或出租公寓或套(雅)房案件，列為...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)中市府將依法開罰東陽(yáng)小鎮(zhèn)違建出租
針對(duì)臺(tái)中豐原「東陽(yáng)小鎮(zhèn)」建商申請(qǐng)國(guó)賠後，未拆除違建反而繼續(xù)出租房屋、違法收取租金一事，臺(tái)中市政府將依《非都市土地使用管制規(guī)則》對(duì)業(yè)者開罰至少...
區(qū)域情報(bào)
房東注意！承租人負(fù)擔(dān)稅款及健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得小心計(jì)算
國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金所得時(shí)，應(yīng)依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣...
房地稅務(wù)房東小心！中區(qū)國(guó)稅局將大規(guī)模查房東漏稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為遏止逃漏稅捐，維護(hù)租稅公平，該局將針對(duì)轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租公寓或套(雅)房案件加強(qiáng)查核，以防杜出租人短漏報(bào)租賃所得。個(gè)人如...
房地稅務(wù)
出租房屋修繕費(fèi)，僅得自當(dāng)年租賃收入中減除
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)迭有納稅義務(wù)人詢問(wèn)，名下房屋為達(dá)出租目的所產(chǎn)生之修繕費(fèi)用，因其金額龐鉅，是否能於房屋未來(lái)出租之年數(shù)內(nèi)平均列報(bào)...
房地稅務(wù)