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要搞清楚！出售「受贈(zèng)房屋」獲利并入綜所稅計(jì)算
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾出售其受贈(zèng)取得的房屋，於申報(bào)綜合所得稅計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，因受贈(zèng)時(shí)並無(wú)實(shí)際交易價(jià)格，而對(duì)得以減除之成本究竟以何...
房地稅務(wù)
若出售有18個(gè)月禁止作建筑使用之都市土地，是否須申報(bào)奢侈稅？
國(guó)稅局近日接獲桃園陳先生電話詢(xún)問(wèn)：若出售有18個(gè)月禁止作建築使用之都市土地，是否須申報(bào)奢侈稅？ 北區(qū)國(guó)稅局表示，「依法令規(guī)...
房地稅務(wù)
賠錢(qián)照繳！未滿(mǎn)2年售屋，即使賠錢(qián)也要奢侈稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，於查核不動(dòng)產(chǎn)出售之奢侈稅時(shí)，查獲納稅義務(wù)人甲君於2011年10月20日購(gòu)入1筆房屋及其坐落土地，甲君未婚，惟未於該址辦...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認(rèn)定盈虧
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，預(yù)售屋完工前，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是未來(lái)建案完工後請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的權(quán)利，所以個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原...
房地稅務(wù)
戴德梁行：2014亞太區(qū)物業(yè)投資 宜抓緊時(shí)機(jī)
戴德梁行發(fā)佈最新2014年房地產(chǎn)投資展望，研究報(bào)告指出，亞太地區(qū)市場(chǎng)的整體環(huán)境及投資氣氛近年有重大改善，但區(qū)域內(nèi)未來(lái)的租金成長(zhǎng)依舊將是全球最...
Global Real Estate
因小失大！為了省點(diǎn)土增稅，惹來(lái)奢侈稅開(kāi)罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為達(dá)節(jié)省土地增值稅之目的，夫妻間常藉由「買(mǎi)賣(mài)」方式移轉(zhuǎn)房屋，惟嗣後再將上開(kāi)房地出售，仍須注意是否符合特種貨物及勞務(wù)稅(...
房地稅務(wù)透天房屋部分供營(yíng)業(yè)，出售如何繳奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢(xún)問(wèn)，若透天樓房?jī)H有部分供出租或營(yíng)業(yè)使用，於出售時(shí)要如何申報(bào)奢侈稅？ 該局表示，...
房地稅務(wù)注意權(quán)益！保留所有房屋成本單據(jù)，轉(zhuǎn)售報(bào)稅好用
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近來(lái)發(fā)現(xiàn)某納稅義務(wù)人出售房屋，綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該局查得實(shí)際交易價(jià)格及...
房地稅務(wù)
千萬(wàn)小心！閃躲奢侈稅，惹「稅」「罪」上身
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為落實(shí)奢侈稅條例立法目的及維護(hù)租稅公平，各地區(qū)國(guó)稅局已針對(duì)各種不當(dāng)形式安排(例如假贈(zèng)與、假信託、假人頭、先租後售、預(yù)告...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)只要有營(yíng)利行為，都應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人以營(yíng)利為目的，購(gòu)買(mǎi)房屋或標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷(xiāo)售，符合「其他經(jīng)查核足以構(gòu)成以營(yíng)利為目的之營(yíng)業(yè)人」要件者，自2008年1月...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)與二親等，仍要繳奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲君於2012年5月4日買(mǎi)進(jìn)得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地1筆，隨即於2012年7月6日以?xún)r(jià)金360萬(wàn)元售予其子，並提出...
房地稅務(wù)
出售贈(zèng)與的房屋，要計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得成本
財(cái)政部將於近日核釋?zhuān)瑐€(gè)人出售因贈(zèng)與而取得的房屋，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)第2款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)...
房地稅務(wù)
吳志揚(yáng)：機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)和捷運(yùn)綠線站區(qū)，會(huì)陸續(xù)興建合宜宅
桃園縣長(zhǎng)吳志揚(yáng)2013年10月31日表示，未來(lái)的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)和捷運(yùn)綠線等多個(gè)站區(qū)周邊都會(huì)陸續(xù)興建合宜住宅，除了中央以外，桃園縣是全國(guó)唯一興建合宜...
區(qū)域情報(bào)
賣(mài)掉了！信義區(qū)太平第一大樓每坪103萬(wàn)出售
位於信義區(qū)由三商美邦人壽公司所持有的「太平第一大樓」2013年10月30日以28.2億元的價(jià)格順利出售給國(guó)內(nèi)成衣大廠聚陽(yáng)實(shí)業(yè)，辦公室每建坪?jiǎn)?..
市場(chǎng)快訊特別謹(jǐn)慎！因「換屋」卻未辦竣戶(hù)籍登記，小心奢侈稅找上您！
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，有些民眾購(gòu)入房屋後，遲未將戶(hù)籍遷入登記，嗣後又因其他因素「換屋」，而將原居住房地出售，卻疏忽檢查原房地(即舊屋)於簽訂...
房地稅務(wù)
出售未滿(mǎn)2年農(nóng)業(yè)用地及農(nóng)舍，小心奢侈稅
民眾詢(xún)問(wèn)國(guó)稅局，其於2012年8月間，出售持有期間未滿(mǎn)2年之農(nóng)地及其地上農(nóng)舍，該農(nóng)地並非都市計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)之土地，為何遭國(guó)稅局核定特種貨物及勞務(wù)稅...
房地稅務(wù)
出售宜慎！營(yíng)業(yè)用透天樓房轉(zhuǎn)手 小心奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢(xún)問(wèn)，若透天樓房?jī)H有部分供出租或營(yíng)業(yè)使用，於出售時(shí)要如何申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)奢侈稅「調(diào)職售屋」內(nèi)容要了解，以免冤枉受罰
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依奢侈稅條例第5條第2款後段規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬持有2戶(hù)房地而欲出售持有期間未滿(mǎn)2年之新房地時(shí)，須符...
房地稅務(wù)財(cái)政部：奢侈稅將于近日發(fā)布新解釋令
財(cái)政部近日將發(fā)布解釋?zhuān)袡?quán)人出售持有期間在2年以?xún)?nèi)之房屋及其坐落基地，於審認(rèn)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定所有權(quán)人...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：中資來(lái)臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)「適度開(kāi)放、有效管理」
有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)指稱(chēng)中國(guó)人來(lái)臺(tái)投資旅館業(yè)，可以買(mǎi)土地蓋房子，我國(guó)業(yè)者赴中國(guó)只能租地，建議政府應(yīng)建立中資退場(chǎng)機(jī)制。內(nèi)政部表示，對(duì)於陸資來(lái)臺(tái)投資觀光...
市場(chǎng)快訊