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買新宅戶籍遷入，出售原宅時，仍符合重購?fù)硕愐?guī)定
因先行購買新自用住宅用地而將戶籍自原自用住宅用地遷入，於出售原自用住宅用地時，仍符合重購自用住宅用地退還土地增值稅規(guī)定。 ...
房地稅務(wù)
地政知識！以持有土地建屋出售，應(yīng)辦理營業(yè)登記？
南區(qū)國稅局表示，最近轄區(qū)納稅義務(wù)人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營業(yè)登記，並申報繳納營業(yè)稅？ 該局說明，依...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
先購后售！「重購?fù)硕悺褂行该冀恰挂⒁?/a>
稅捐機關(guān)表示，民眾因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地，於2年內(nèi)再出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買...
房地稅務(wù)
筆記起來！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來電詢問，個人出售預(yù)售屋後，又購買另一預(yù)售屋，計算財產(chǎn)交易所得時，有什麼需要特別注意的事項，可以將兩項交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
請注意！購回原出售之自用住宅，不適用重購?fù)硕?/a>
土地稅法第35條規(guī)定，出售自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)再購買自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機關(guān)申請就其已納之土地增值稅額內(nèi)，退還...
房地稅務(wù)售屋查稅，記得依「實際獲利」核課交易所得
財政部臺北國稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)
提醒注意！配偶贈房「新制」、「舊制」稅有差
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人常詢問個人於2016年1月1日後出售配偶贈與之房地是否屬於所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱房地合一新制)之課稅範(fàn)圍...
房地稅務(wù)
臺南市府：多間旅館求售，與陸客不來「沒關(guān)系」
關(guān)於有媒體指出因陸客來臺觀光人數(shù)減少，導(dǎo)致臺南旅館求售一事，臺南市政府觀光旅遊局表示，臺南旅遊市場原本就不以陸客為單一經(jīng)營市場，因此，並不至...
區(qū)域情報地政知識！土地合并后出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法準(zhǔn)予適用優(yōu)...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售繼承房地，報稅適用舊制？新制？
財政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)已自2016年1月1日起開始施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，...
房地稅務(wù)筆記起來！出售繼承的房地，課稅期間「雙規(guī)定」
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之...
房地稅務(wù)
筆記起來！調(diào)職出售2年以下房地，按20％課所得稅
財政部北區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制於2016年1月1日上路，依據(jù)所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規(guī)定，個人因調(diào)職、非自願離職...
房地稅務(wù)筆記起來！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報
財政部臺北國稅局表示，個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)
防范稽查！個人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財政部國稅局表示，個人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個...
房地稅務(wù)
筆記起來！公司出售房地繳納土增稅，不得列為成本費用減除
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售不動產(chǎn)依規(guī)定所繳納之土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！售地按一般稅率課土增稅，日后「重購?fù)硕悺谷绾无k？
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請退還不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)...
房地稅務(wù)
筆記起來！個人出售「預(yù)售屋」應(yīng)計交易所得，并申報綜所稅
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費用的餘額為財產(chǎn)交易所...
房地稅務(wù)
價購?fù)恋兀【S冠大樓同意出售土地近七成
0206地震倒塌的永康維冠大樓土地協(xié)議價購期限至2016年9月2日(郵戳為憑)，已全部截止定案，共77人(72戶)同意出售土地，目前已59人...
區(qū)域情報筆記起來！同建案預(yù)售屋交易「謹(jǐn)慎報稅」
財政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規(guī)定，財產(chǎn)或權(quán)利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、...
房地稅務(wù)