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年底前 善用贈(zèng)與稅免稅額244萬元
二親等的不動(dòng)產(chǎn)買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈(zèng)與稅要繳納，但是能夠提出支付價(jià)款證明者，就可以免除贈(zèng)與稅的負(fù)擔(dān)，所以每年的年底，就是善用父...
房地稅務(wù)
年贈(zèng)220萬以內(nèi)「真的免贈(zèng)與稅？」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示：父母將財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給子女，贈(zèng)與稅免稅額是以「贈(zèng)與人」為計(jì)算基準(zhǔn)，當(dāng)年度累計(jì)贈(zèng)與金額超過免稅額時(shí)，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第24條...
房地稅務(wù)
農(nóng)地買賣違規(guī)使用，小心「加倍奉還」
基於農(nóng)業(yè)政策對(duì)農(nóng)地使用的保護(hù)，所以農(nóng)地有許多稅賦上的優(yōu)惠，例如：地價(jià)稅、土地增值稅、遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅以及房地合一稅，有的免稅，或是不課徵等種種優(yōu)...
房地稅務(wù)
小妹買房，大哥金援一半，如何登記？
隨著房?jī)r(jià)高漲，雙北居大不易，現(xiàn)在不只雙北居大不易，連六都買房都要很貴，所以，自備款如果能有長(zhǎng)輩資助，將會(huì)大大的幫助首購(gòu)族圓夢(mèng)。只是，該長(zhǎng)輩的...
房地稅務(wù)
受贈(zèng)免稅農(nóng)地「這情況」將整筆追繳贈(zèng)與稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾將作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地贈(zèng)與民法第1138條規(guī)定的繼承人者，可免徵贈(zèng)與稅，但受贈(zèng)人必須在受贈(zèng)之日起5年內(nèi)將該受贈(zèng)農(nóng)地繼續(xù)...
房地稅務(wù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)「這情況」仍應(yīng)辦理贈(zèng)與稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第24條規(guī)定，贈(zèng)與人在一年內(nèi)贈(zèng)與他人之財(cái)產(chǎn)總值超過贈(zèng)與稅免稅額時(shí)，應(yīng)於超過免稅額之贈(zèng)與行為發(fā)生後30日...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅特別稅率用地或減免稅地 申請(qǐng)至9/22截止
2022年地價(jià)稅即將於11月1日開徵，若有符合特別稅率或減免規(guī)定的土地，受理申請(qǐng)期限截止日為9月22日，如期申請(qǐng)者，2022年即可適用；如果...
房地稅務(wù)
妙招！不動(dòng)產(chǎn)「分進(jìn)合擊」可以完全免稅
不動(dòng)產(chǎn)買賣登記的所有權(quán)人，攸關(guān)未來財(cái)產(chǎn)權(quán)的歸屬及處分權(quán)的行使，所以共用人越少越好，可避免未來處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，共用關(guān)係複雜，而無法處分，所以，登...
房地稅務(wù)
2年未回國(guó)戶籍被遷出「房地合一免稅」有疑慮
房地合一稅從2016年上路至今，滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多，尤其恰逢這波房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大漲，該優(yōu)惠就顯得相當(dāng)劃算，不過近年...
房地稅務(wù)
公共設(shè)施保留地「這樣贈(zèng)與」才免稅
王小姐來電詢問想將名下之公共設(shè)施保留地贈(zèng)與弟弟，是否得免課贈(zèng)與稅？財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示：依據(jù)都市計(jì)畫法第50條之1規(guī)定，公共設(shè)施保留地因配偶...
房地稅務(wù)
線上查欠完稅之網(wǎng)路申報(bào)案件，過戶免「這個(gè)」
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)一站式服務(wù)再升級(jí)，自2022年7月1日起，使用地方稅網(wǎng)路申報(bào)作業(yè)入口網(wǎng)申報(bào)不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，完成「線上查欠完稅」程...
房地稅務(wù)
300億租金補(bǔ)貼 創(chuàng)造房東、房客雙贏
房?jī)r(jià)高漲、居住大不易，政府端出300億擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案，嘉惠50萬租屋族，不動(dòng)產(chǎn)仲介公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)張世芳指出，目前租屋市場(chǎng)「不缺房客、只缺...
市場(chǎng)快訊
農(nóng)地移轉(zhuǎn)「這樣搞」全部免稅
人不理財(cái)，財(cái)不理人！投資廣告天天播放，現(xiàn)代人除了要會(huì)理財(cái)之外，更重要的是節(jié)稅。所以，更棒的組合是：人不理財(cái)，財(cái)不理人，稅稅平安。 &nbs...
房地稅務(wù)
老爸身故，一家6口，繼承主導(dǎo)權(quán)「怎么分」？
人的權(quán)利，始於出生，終於死亡，當(dāng)死亡發(fā)生時(shí)，就是一個(gè)繼承案件的開始。至於遺產(chǎn)該如何分配，在男女平權(quán)的時(shí)代，不是男生說的算，也不是女生說的算，...
房地稅務(wù)
因繼承取得土地免申報(bào)且免征土增稅
近來有民眾詢問繼承土地要繳土地增值稅嗎？又繼承取得後再出售，要繳土地增值稅嗎？ 地方政府財(cái)稅局表示，繼承取得土地，應(yīng)先向被...
房地稅務(wù)
房地合一稅，引喻失義，小心稅滿地
新制房地合一稅從2016年以後施行，稅率從45％、35％、20％、15％，若符合自用住宅優(yōu)惠稅率，則有400萬元免稅額，以及10％的優(yōu)惠稅率...
房地稅務(wù)
公益出租人2022年報(bào)稅別忽略節(jié)稅好康
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，住宅所有權(quán)人將房屋出租給符合住宅法第15條規(guī)定已接受政府租金補(bǔ)貼者為公益出租人，自2021年6月起每屋每月租金收入綜合...
房地稅務(wù)
提醒注意！遺產(chǎn)的「另類選擇」
2022年起遺產(chǎn)稅免稅額調(diào)整為1333萬元，另外，依土地稅法第28條規(guī)定繼承免徵土地增值稅。契稅條例第2條，繼承也免徵契稅，也就是被繼承人的...
房地稅務(wù)
公益出租房東權(quán)益不「稅」著
營(yíng)建署表示，每年5月報(bào)稅季，提醒房東在繳納房屋稅、綜合所得稅時(shí)，可以「用好房做好事」，讓自身權(quán)益不「稅」著。成為「公益出租人」，就能享有三大...
房地稅務(wù)
專家提醒！善用您的贈(zèng)與稅免稅額
親兄弟，明算帳！在二親等的不動(dòng)產(chǎn)登記中，除了贈(zèng)與，另外一種選擇就是買賣?？蛻艨倳?huì)問：贈(zèng)與好？還是買賣好？悠關(guān)未來出售時(shí)的取得成本，尤其是20...
房地稅務(wù)