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贈(zèng)與人善用每年贈(zèng)與稅免稅額
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人在一年內(nèi)，贈(zèng)與給他人的財(cái)產(chǎn)總額未超過免稅額時(shí)，可免辦贈(zèng)與稅申報(bào)。但如因辦理產(chǎn)權(quán)登記而需要贈(zèng)與稅免稅證明書時(shí)，仍應(yīng)...
房地稅務(wù)
「正確設(shè)籍」才有400萬免稅額與優(yōu)惠稅率
房屋買賣時(shí)，若產(chǎn)權(quán)包含土地需要申報(bào)並繳納土地增值稅，才能進(jìn)行過戶。但如果以為符合土增稅自用優(yōu)惠條件，就能適用房地合一稅的自用資格，恐怕就誤會(huì)...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額「有條件」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房地適用房地合一自用住宅免稅額，須本人或其配偶、未成年子女在該房地辦竣戶籍登記，持有並實(shí)際居住連續(xù)滿6年，如僅...
房地稅務(wù)
逐年贈(zèng)與，不是贈(zèng)與稅免稅證明書就可以佐證
每年的贈(zèng)與稅免稅額是224萬元，所以許多的父母親總會(huì)利用該免稅額，逐年贈(zèng)與現(xiàn)金給小孩，如果父母親各贈(zèng)與244萬元給小孩，每年即可取得488萬...
房地稅務(wù)
不是所有不動(dòng)產(chǎn)等6年就有400萬元免稅額
舊制所得稅，針對(duì)土地買賣，免課徵所得稅，土地買賣只要繳納土地增值稅。而土地增值稅公告現(xiàn)值每年一月一日調(diào)整一次，只要是當(dāng)年度的買賣案件(1/1...
房地稅務(wù)
歲末年終急贈(zèng)與，這種土地免稅
贈(zèng)與稅的免稅額為每年244萬元，計(jì)算期間為每年的1月1日起至每年的12月31止，所以每年的12月底贈(zèng)與稅的申報(bào)，總會(huì)如雪片般的飛向國(guó)稅局，讓...
房地稅務(wù)
筆記起來！善用每年贈(zèng)與稅免稅額
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2022年1月1日起，每人每年贈(zèng)與稅免稅額調(diào)高為新臺(tái)幣(下同)244萬元。亦即每一位贈(zèng)與人在同一年度內(nèi)，不論贈(zèng)與多少...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與免稅額244萬，通關(guān)密語1220
自從2016年取得不動(dòng)產(chǎn)課徵房地合一稅以後，二親等不動(dòng)產(chǎn)的移轉(zhuǎn)總是如履薄冰，買賣好？贈(zèng)與好？還是繼承好？個(gè)案移轉(zhuǎn)的條件不同，沒有最好的方式，...
房地稅務(wù)
遺贈(zèng)稅「這些」不計(jì)入總額及扣除額
財(cái)政部於2023年11月23日公告2024年發(fā)生繼承或贈(zèng)與案件適用免稅額、課稅級(jí)距金額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之金額(詳附表)。 &n...
房地稅務(wù)
房地合一自用優(yōu)惠稅率「有這條件」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一稅新制施行後，納稅義務(wù)人出售2016年1月1日以後取得之房屋及坐落土地，如該房屋未經(jīng)納稅義務(wù)人本人或其配偶、未...
房地稅務(wù)
臨門缺一腳「400萬元免稅額」飛了
2016年實(shí)施房地合一稅，持有期間越久，稅率越低，持有期間2年內(nèi)課徵45％，2-5年課徵35％，5-10年課徵20％，10年以上課徵15％，...
房地稅務(wù)
個(gè)人享400萬元免稅額租稅優(yōu)惠3要件
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第4條之5第1項(xiàng)第1款規(guī)定，個(gè)人交易房屋土地同時(shí)符合下列3個(gè)要件者，得在按同法第14條之4第3項(xiàng)規(guī)定計(jì)算之課...
房地稅務(wù)
這樣做，可突破贈(zèng)與稅免稅額244萬元天花板
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所表示，贈(zèng)與稅免稅額每年為244萬元，如果是現(xiàn)金贈(zèng)與，透過夫妻間不課徵贈(zèng)與稅的規(guī)定，可以達(dá)到免稅額488萬元；如果是不動(dòng)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
房東注意！適用住宅法租金優(yōu)惠，申報(bào)租賃「要注意」
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房東將住宅出租給符合住宅法第15條規(guī)定接受相關(guān)主管機(jī)關(guān)各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者，於住宅出租期間取得的租金收入可享減稅優(yōu)惠，2022...
房地稅務(wù)
年度贈(zèng)與免稅額244萬元「可以這樣規(guī)劃」
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，農(nóng)曆新年剛過，就開始有客戶急著辦理二親等房屋贈(zèng)與案件，因?yàn)橘?zèng)與稅的免稅額244萬元的起始日期，是每年的1月...
房地稅務(wù)繼承或贈(zèng)與案「免稅額、扣除額」不變
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，財(cái)政部已公告2023年遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅免稅額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之適用金額，依稅法規(guī)定，每年年底財(cái)政部會(huì)計(jì)算消費(fèi)...
房地稅務(wù)
財(cái)政部公告2023年遺贈(zèng)稅「新規(guī)定」
財(cái)政部公告2023年發(fā)生之繼承或贈(zèng)與案件適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅(下稱遺贈(zèng)稅)法規(guī)定之免稅額、課稅級(jí)距金額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之金額如下： ...
市場(chǎng)快訊
年底前 善用贈(zèng)與稅免稅額244萬元
二親等的不動(dòng)產(chǎn)買賣，除了契稅、增值稅外，還有一筆贈(zèng)與稅要繳納，但是能夠提出支付價(jià)款證明者，就可以免除贈(zèng)與稅的負(fù)擔(dān)，所以每年的年底，就是善用父...
房地稅務(wù)年贈(zèng)220萬以內(nèi)「真的免贈(zèng)與稅？」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示：父母將財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給子女，贈(zèng)與稅免稅額是以「贈(zèng)與人」為計(jì)算基準(zhǔn)，當(dāng)年度累計(jì)贈(zèng)與金額超過免稅額時(shí)，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第24條...
房地稅務(wù)
小妹買房，大哥金援一半，如何登記？
隨著房?jī)r(jià)高漲，雙北居大不易，現(xiàn)在不只雙北居大不易，連六都買房都要很貴，所以，自備款如果能有長(zhǎng)輩資助，將會(huì)大大的幫助首購(gòu)族圓夢(mèng)。只是，該長(zhǎng)輩的...
房地稅務(wù)