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地政知識(shí)！無(wú)償讓與不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)贈(zèng)與稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，債權(quán)人因出借款項(xiàng)予債務(wù)人並設(shè)定取得不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，嗣後債權(quán)人如無(wú)償移轉(zhuǎn)該抵押權(quán)者，債務(wù)人尚未償還之借款金額超過(guò)贈(zèng)與稅免稅...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！被繼承人借款給自營(yíng)公司之「?jìng)鶛?quán)問(wèn)題」
繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，除參考國(guó)稅局提供的遺產(chǎn)清單申報(bào)外，被繼承人若有其自行投資經(jīng)營(yíng)公司的債權(quán)，並不會(huì)在遺產(chǎn)清單上，繼承人應(yīng)主動(dòng)查明申報(bào)，以免因...
房地稅務(wù)生存配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，不得由代為行使
財(cái)政部國(guó)稅局近日審理遺產(chǎn)稅案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)被繼承人之子女代生存父親申請(qǐng)生存配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)。 該局表示，2012年1...
房地稅務(wù)
債權(quán)無(wú)償移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)及繳納贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近來(lái)發(fā)現(xiàn)有民眾將債權(quán)無(wú)償移轉(zhuǎn)予他人，未主動(dòng)申報(bào)及繳納贈(zèng)與稅，因而遭稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)稅及處罰。 該局指出，財(cái)...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！債權(quán)人不得申請(qǐng)查調(diào)債務(wù)人房屋稅籍證明
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)稅捐稽徵法第33條第1項(xiàng)第8款規(guī)定：「稅捐稽徵人員對(duì)於納稅義務(wù)人之財(cái)產(chǎn)、所得、營(yíng)業(yè)、納稅等資料，除對(duì)下列人員及機(jī)關(guān)外，應(yīng)絕...
房地稅務(wù)
筆記！個(gè)人將租金債權(quán)讓與第三人時(shí)，仍應(yīng)申報(bào)租賃所得
民眾韋小姐來(lái)電詢問(wèn)，將高雄房屋之租金債權(quán)讓與其兄，由其兄收取租金，是否仍應(yīng)列報(bào)該筆租金所得？ 財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出租財(cái)...
房地稅務(wù)要記起來(lái)！債權(quán)受讓人如何申請(qǐng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)所得？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，債權(quán)讓與之受讓人除提供身分證明文件、原執(zhí)行名義正本及載有執(zhí)行名義案號(hào)之債權(quán)讓與證明文件等相關(guān)資料外，尚須檢附讓與人或受讓人...
房地稅務(wù)
跌破眼鏡，葉國(guó)一出手，蔡辰男汐止土地3拍脫標(biāo)
備受矚目的國(guó)泰集團(tuán)創(chuàng)辦人蔡萬(wàn)春長(zhǎng)子蔡辰男汐止土地共123筆土地將在2015年9月23日進(jìn)入第3拍，土地總面積約9萬(wàn)6702坪，3拍底價(jià)約1....
市場(chǎng)快訊小心喔！用人頭戶交易不動(dòng)產(chǎn)，恐課營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售，其性質(zhì)屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，惟有納稅義務(wù)人誤以...
房地稅務(wù)
未滿2年！抵押債權(quán)賣房，仍以銷售總價(jià)計(jì)算奢侈稅
臺(tái)南市張先生來(lái)電詢問(wèn)，因舉債無(wú)力償還，而將持有期間未滿2年之房地賣給債權(quán)人，雙方約定以債權(quán)抵償部分價(jià)款，如何申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)...
房地稅務(wù)
購(gòu)買不良債權(quán)，抵繳法拍利得，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)入不良債權(quán)，並進(jìn)而以持有之債權(quán)抵繳拍賣價(jià)款，該處分之債權(quán)額應(yīng)否列報(bào)？國(guó)稅局表示：所處分之債權(quán)額即為應(yīng)受分配額，此受分...
房地稅務(wù)
個(gè)人將租金債權(quán)讓與他人仍應(yīng)申報(bào)租賃所得
納稅義務(wù)人許君詢問(wèn)，其將租金債權(quán)讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補(bǔ)稅？ 財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人以財(cái)產(chǎn)出租收...
房地稅務(wù)不可不知！主張配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)扣除
國(guó)稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規(guī)定，將配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)修正為一身專屬權(quán)，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務(wù)北市推辦市有土地租金債權(quán)證券化 增辟籌資管道
臺(tái)北市政府財(cái)政局表示，在現(xiàn)階段受中央修法減免稅及經(jīng)濟(jì)景氣欠佳等因素影響，地方歲入財(cái)源銳減之情形下，為突破財(cái)政困境，該局研議以市有非公用土地租...
市場(chǎng)快訊
年老色衰！老豪宅賣不動(dòng)，法拍價(jià)格不突出
臺(tái)北市仁愛(ài)路圓環(huán)旁一代名宅「陛廈」12樓，2014年1月22日進(jìn)行第二次法院拍賣，最後由債權(quán)人以底價(jià)12589萬(wàn)元承受，若拆除單價(jià)則每坪承受...
市場(chǎng)快訊債權(quán)買賣！公司借人頭登記不動(dòng)產(chǎn)交易，計(jì)入所得額申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)買進(jìn)土地借名登記於他人名下再行出售，其性質(zhì)應(yīng)屬債權(quán)買賣，核有買賣債權(quán)所得，如未申報(bào)應(yīng)依法補(bǔ)稅處罰。 &nbs...
房地稅務(wù)
房東注意！共有房屋出租，租金扣繳憑單有規(guī)定
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲公司詢問(wèn)，承租A君與B公司共有之房屋乙棟，約定將租金全數(shù)給付A君，其扣繳憑單應(yīng)如何開(kāi)立？ 該局...
房地稅務(wù)房地遭盜賣而未提事證 仍須補(bǔ)奢侈稅及罰鍰
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局查得某甲名下不只一戶房地，卻將其中持有未滿2年之房地出售，未申報(bào)特種貨物及勞務(wù)稅，應(yīng)予補(bǔ)稅處罰，某甲則以其名下房地係於...
房地稅務(wù)
南85、北敦南 同時(shí)現(xiàn)身法拍市場(chǎng)
房市景氣混沌不明，西門町才有店面?zhèn)鞒鰟?chuàng)天價(jià)行情，法拍市場(chǎng)卻出現(xiàn)重量級(jí)產(chǎn)品，南北兩大地標(biāo)大樓北市敦南太子大樓、高雄85大樓1~34樓部份戶別將...
市場(chǎng)快訊
防止黑衣人圍標(biāo) 法拍可通訊投標(biāo)
過(guò)去法院拍賣案件往往有黑衣人圍標(biāo)情事，為使法院不動(dòng)產(chǎn)拍賣採(cǎi)通訊投標(biāo)制度更臻完備，司法院於2012年6月21日修正「辦理強(qiáng)制執(zhí)行事件應(yīng)行注意事...
市場(chǎng)快訊