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永慶房屋提醒：借名登記風(fēng)險(xiǎn)高、藏詐騙
房市大熱門(mén)，吸引不少人抱持投機(jī)心態(tài)進(jìn)場(chǎng)，但是房屋買(mǎi)賣總價(jià)動(dòng)輒上千萬(wàn)元，為了申辦更好的貸款條件，就有人將歪腦筋動(dòng)到找人頭「借名登記」上。永慶房...
房地稅務(wù)
終止借名登記返還不動(dòng)產(chǎn)，房、地課稅大不同
近日縣民林先生來(lái)電詢問(wèn)，自己出資購(gòu)買(mǎi)使用的房地，但約定登記在親友陳小姐名下，現(xiàn)經(jīng)法院判決確定，陳小姐應(yīng)將房屋及土地移轉(zhuǎn)登記回自己名下，是否要...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人出售借名登記土地，應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣未取得該地所有權(quán)之營(yíng)業(yè)人出售該農(nóng)地並取得代價(jià)，屬債權(quán)買(mǎi)賣行為，依財(cái)...
房地稅務(wù)土地借名登記要注意，返還仍需繳土增稅
地方稅務(wù)局表示，借名登記關(guān)係消滅時(shí)，辦理土地返還登記仍屬於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，依法應(yīng)申報(bào)並繳納土地增值稅。 該局說(shuō)明，土地借名...
房地稅務(wù)
終止借名登記返還土地建物，須「注意這件事」
高雄市稅捐稽徵處表示，最近有民眾來(lái)電詢問(wèn)終止借名登記之不動(dòng)產(chǎn)返還移轉(zhuǎn)案件，是否須申報(bào)土地增值稅及契稅。 該處說(shuō)明，土地稅法...
房地稅務(wù)
合資置產(chǎn)、借名登記「要小心這件事」
人不理財(cái)，財(cái)不理人！想像一群老人，年紀(jì)都60~70歲，早年商場(chǎng)上的打拼，一起參加社團(tuán)，一起服務(wù)社會(huì)，一起購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，一起爬山運(yùn)動(dòng).........
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人出售借名登記土地應(yīng)課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人將土地借名登記在他人名下再行出售，係屬債權(quán)交易行為，與出售取得所有權(quán)之土地不同，不適用免徵營(yíng)業(yè)稅規(guī)定。 &nb...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人出售借名登記于他人名下農(nóng)地「注意這細(xì)節(jié)」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，依財(cái)政部2012年7月4日臺(tái)財(cái)稅字第10104563040號(hào)令規(guī)定，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，...
房地稅務(wù)返還借名登記土地，仍應(yīng)課征土地增值稅
近日有民眾李先生來(lái)電詢問(wèn)，土地原借名登記在朋友名下，現(xiàn)判決返還自己名下，不知是否有土地增值稅？高雄市稅捐稽徵處表示，已規(guī)定地價(jià)之土地，於土地...
房地稅務(wù)
祖產(chǎn)出售，借名登記，小心贈(zèng)與稅
隨著都市發(fā)展，早期郊外的不值錢(qián)的農(nóng)地，透過(guò)市地重劃或是區(qū)段徵收，清水變雞湯，有土斯有財(cái)，當(dāng)土地出售時(shí)，各個(gè)荷包滿滿，令人羨慕。但是，家大業(yè)大...
房地稅務(wù)
地政講堂：不動(dòng)產(chǎn)糾紛實(shí)例解析─「借名登記」
所謂「借名登記」，依最高法院判決之定義，係指「當(dāng)事人約定一方將自己之財(cái)產(chǎn)以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財(cái)產(chǎn)為出名登記...
房地稅務(wù)
提醒注意 公司借名登記「農(nóng)地」交易「留意營(yíng)業(yè)稅」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣該未取得農(nóng)地所有權(quán)之營(yíng)業(yè)人出售該農(nóng)地並取得代價(jià)，屬債權(quán)買(mǎi)賣行為，應(yīng)...
房地稅務(wù)
終止借名 經(jīng)法判移轉(zhuǎn)返還借名人，仍課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示近來(lái)民眾詢問(wèn)，因個(gè)人因素將本人購(gòu)買(mǎi)土地暫時(shí)借用朋友名義登記為土地所有權(quán)人，嗣後取得法院判決其朋友應(yīng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記於本人名下，...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 營(yíng)業(yè)人銷售借名登記土地，應(yīng)開(kāi)立「全額」統(tǒng)一發(fā)票
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)土地，借名登記於他人，嗣營(yíng)業(yè)人出售該未取得所有權(quán)之土地並取得代價(jià)，應(yīng)認(rèn)屬其係銷售該土地之請(qǐng)求權(quán)，為債權(quán)買(mǎi)賣行...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售「借名登記」土地獲益，應(yīng)課綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)土地，借名登記於他人名下，因該個(gè)人非土地之所有權(quán)人，僅取得對(duì)登記名義人有隨時(shí)終止契約返還土地之請(qǐng)求權(quán)，屬債...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 返還「借名登記」土地，仍應(yīng)申報(bào)土增稅
近來(lái)迭有民眾向稅捐處洽詢，因返還借名登記之土地為何要申報(bào)課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規(guī)定：「...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：借名登記他人名下未取得所有權(quán)土地再出售，遭處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出售已取得所有權(quán)之土地，其增益免納所得稅，並應(yīng)於營(yíng)利事業(yè)所得稅申報(bào)時(shí)載明於損益及稅額計(jì)算表第101欄「免徵所得稅之出...
房地稅務(wù)
慎重提醒，三角移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)如經(jīng)查獲將補(bǔ)稅送罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母將借名登記於他人名下之不動(dòng)產(chǎn)直接返還登記於子女名下，應(yīng)依規(guī)定辦理贈(zèng)與稅申報(bào)，以免被查獲遭補(bǔ)課贈(zèng)與稅及處罰。 &nbs...
房地稅務(wù)債權(quán)買(mǎi)賣！公司借人頭登記不動(dòng)產(chǎn)交易，計(jì)入所得額申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)買(mǎi)進(jìn)土地借名登記於他人名下再行出售，其性質(zhì)應(yīng)屬債權(quán)買(mǎi)賣，核有買(mǎi)賣債權(quán)所得，如未申報(bào)應(yīng)依法補(bǔ)稅處罰。 &nbs...
房地稅務(wù)