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追殺見效，北市復(fù)層式建案恐絕跡
臺北市政府自2015年9月1日起，祭出「遏止新增違章建築處理措施」，規(guī)定因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，得檢附開業(yè)建築師出具3...
市場快訊
稅務(wù)常識 信托財產(chǎn)欠繳房地稅仍會被強(qiáng)制執(zhí)行
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來接獲民眾詢問，信託財產(chǎn)依法規(guī)定不得強(qiáng)制執(zhí)行，是不是只要把房屋和土地交付信託，那積欠房屋稅或地價稅就可以避免因強(qiáng)制執(zhí)行而被拍...
房地稅務(wù)
提醒注意 土地信托、繼承而移轉(zhuǎn)，不課土增稅
以土地為信託財產(chǎn)者，成立信託行為，或因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間移轉(zhuǎn)土地所有權(quán)，以及信託關(guān)係消滅時，受託人與受益人間...
房地稅務(wù)
成屋履保 成屋履約保證、強(qiáng)制信托勢在必行
臺灣前進(jìn)文化發(fā)展協(xié)會2018年5月23日舉辦成屋價金履約保證座談會，邀請立法委員洪宗熠、消基會委員林旺根、前地政司長張元旭及建經(jīng)公會祕書長蕭...
市場快訊
成屋履保 正視問題，強(qiáng)化法規(guī)保障
臺灣前進(jìn)文化發(fā)展協(xié)會及立法委員洪宗熠、消基會房屋委員會林旺根委員2018年5月14日於立法院召開「成屋價金履約保證」記者會，直指臺灣的不動產(chǎn)...
市場快訊
筆記起來 信托土地能否按自用住宅核課地價稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生詢問，他所有房屋、土地信託予兒子，不知信託後，地價稅是否仍能按自用住宅用地稅率課徵？ 稅...
房地稅務(wù)
提醒注意！因「這3種」取得房地，應(yīng)重新申請自用住宅
常有民眾於每年11月地價稅開徵收到稅單時，才發(fā)現(xiàn)自己因繼承、信託或配偶贈與所取得的房屋，地價稅比2016年多出4倍！ 稅捐...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 他益信托土地移轉(zhuǎn)歸屬權(quán)利人，應(yīng)課土增稅
土地稅法第5條之2規(guī)定，以土地為信託財產(chǎn)，受託人應(yīng)依信託本旨移轉(zhuǎn)信託財產(chǎn)與委託人以外之歸屬權(quán)利人時，以該歸屬權(quán)利人為納稅義務(wù)人，課徵土地增值...
房地稅務(wù)
請注意 辦理涂銷信托登記，應(yīng)先繳清稅款
稅捐機(jī)關(guān)表示，信託不動產(chǎn)因信託關(guān)係消滅向地政機(jī)關(guān)申辦所有權(quán)回復(fù)為原所有權(quán)人(委託人)登記前，要先向稅捐處辦理查欠並繳清稅款。 ...
房地稅務(wù)受托人將信托財產(chǎn)出租予營利事業(yè)「要注意這件事」
鼓山區(qū)信託財產(chǎn)專戶受託人楊小姐來電詢問：將信託財產(chǎn)之房屋出租予營利事業(yè)，如屬自益信託，所得發(fā)生年度受託人應(yīng)如何計算信託所得額轉(zhuǎn)開憑單予受益人...
房地稅務(wù)
北市專法！產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)需檢附3月內(nèi)有效無違建證明
臺北市政府為遏止新違建，訂定「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」，自2015年9月1日起領(lǐng)得使用執(zhí)照之建築物，起造人或所有權(quán)人於申辦建物所...
區(qū)域情報信托期間 房屋交易所得稅要申報嗎？
高雄市楠梓區(qū)張小姐詢問：其於2015年3月11日購入一棟房屋並完成登記，於2016年2月5日辦理不動產(chǎn)自益信託登記，另於2016年4月10日...
房地稅務(wù)地政稅務(wù) 信托房屋借款利息可列報購屋借款利息？
高雄市新興區(qū)謝先生問：去年將其房屋交付信託，是否仍可列舉扣除購屋借款利息？ 財政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人所有原符合綜合...
房地稅務(wù)信托移轉(zhuǎn)！土地如屬自益信托，記得做這個
原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，因自益信託移轉(zhuǎn)登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉(zhuǎn)當(dāng)年仍需重新提出申請，才可繼續(xù)適用。 ...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！自益信托房屋可按自住用稅率課征房屋稅
近來有民眾來電詢問已信託的房屋可否按自住用稅率1.2％課徵房屋稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，按自益信託即委託人與受益人同屬一人，且該...
房地稅務(wù)
提醒注意！預(yù)售屋價金網(wǎng)站透明化，付款好安心
新竹市政府地政處2016年11月30日表示，近來有預(yù)售屋建商未依規(guī)定，將買方所繳價金匯入信託專戶，損及消費(fèi)者權(quán)益，此舉實已違反預(yù)售屋買賣定型...
房地稅務(wù)
研究報告！亞洲房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)
戴德梁行與中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會金融專業(yè)委員會2016年11月23日聯(lián)合發(fā)布了《亞洲房地產(chǎn)投資信託基金(REITs)研究報告》，該報告針對亞洲主要...
Global Real Estate
請注意！信托房屋可否適用自住用房屋稅率？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，個人所有的住家用房屋，需同時符合房屋無出租、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶...
房地稅務(wù)
筆記起來！自益信托土地可申請自用住宅地價稅
信託土地，於信託關(guān)係存續(xù)中，土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)與受託人持有，應(yīng)無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用。惟該信託如屬自益信託，亦即委託人與受益人同...
房地稅務(wù)筆記起來！自用的自益信托土地，可申請自用稅率？
臺北市稅捐處表示，依財政部函釋規(guī)定，信託土地基於信託目的，將所有權(quán)移轉(zhuǎn)予受託人，如該土地符合自用住宅用地要件，也可依土地稅法第41條規(guī)定申請...
房地稅務(wù)