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3項(xiàng)異動 自用住宅改一般用地課征地價(jià)稅
張先生最近收到稅務(wù)局的公文，說他原按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，於2016年6月有營業(yè)登記，應(yīng)自2017年起改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅...
房地稅務(wù)
請注意 土地持分增加，須重新申請自用住宅地價(jià)稅嗎？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王小姐詢問，她持有土地原按自用住宅用地稅率核課地價(jià)稅，為何收到地價(jià)稅單上金額驟增？ 該處說明，...
房地稅務(wù)
自用住宅 出售前有出租者，按一般稅率課稅
近日高雄市稅捐處接獲民眾來電詢問，2年前移轉(zhuǎn)並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補(bǔ)稅稅單？ 高雄市稅捐處...
房地稅務(wù)
信托移轉(zhuǎn)！土地如屬自益信托，記得做這個(gè)
原適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因自益信託移轉(zhuǎn)登記於受託人，如果仍符合自用住宅用地要件，移轉(zhuǎn)當(dāng)年仍需重新提出申請，才可繼續(xù)適用。 ...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)節(jié)稅 同時(shí)出售自用宅用地，如何省土增稅
王小姐詢問她在高雄市及臺中市各有1棟符合自用住宅用地要同時(shí)出售，應(yīng)如何申報(bào)土地增值稅，才能節(jié)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地，留意土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時(shí)，雖然土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)
房東注意！將重購?fù)硕惖姆康刈馊耍瑫蛔范愢福?/a>
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾詢問2016年經(jīng)稅捐機(jī)關(guān)核準(zhǔn)退還土地增值稅之重購?fù)恋兀?017年想將房屋出租供他人營業(yè)使用，會不會被追繳原退還土地增值稅...
房地稅務(wù)
提醒注意！新取得原為自用宅土地持分，應(yīng)重新申請優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾詢問其土地於2015年已核準(zhǔn)自用住宅優(yōu)惠稅率，2016年新購買自用停車位土地持分為什麼按一般稅率課徵地價(jià)稅？ ...
房地稅務(wù)地政知識 公同共有土地可申請自宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，數(shù)人繼承1筆土地，往往因無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個(gè)別所有」，而形成「公同共有」土地。此時(shí)若符合自用住宅用地要件，...
房地稅務(wù)
筆記起來 房地分屬兄弟，自用住宅地價(jià)稅怎么課征？
陳先生來電詢問名下所有桃園市桃園區(qū)法政段土地，由其本人辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)使用情形，向稅務(wù)局申請按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，卻未...
房地稅務(wù)
買新宅戶籍遷入，出售原宅時(shí)，仍符合重購?fù)硕愐?guī)定
因先行購買新自用住宅用地而將戶籍自原自用住宅用地遷入，於出售原自用住宅用地時(shí)，仍符合重購自用住宅用地退還土地增值稅規(guī)定。 ...
房地稅務(wù)
跨機(jī)關(guān)申辦基地號勘查、自用住宅稅率真方便
新北市瑞芳地政事務(wù)所為提升為民服務(wù)品質(zhì)，提供申請自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅需求之民眾，於申辦基地號勘查或勘測案件時(shí)，由該所主動辦理跨機(jī)關(guān)通報(bào)...
市場快訊
先購后售！「重購?fù)硕悺褂行该冀恰挂⒁?/a>
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地，於2年內(nèi)再出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地已繳納之土地增值稅；但購買...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！房屋為旁系親屬所有，土地不適用自用住宅稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，該地上房屋必須為土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅用地稅率。 &nb...
房地稅務(wù)
請注意！購回原出售之自用住宅，不適用重購?fù)硕?/a>
土地稅法第35條規(guī)定，出售自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)再購買自用住宅用地者，得向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請就其已納之土地增值稅額內(nèi)，退還...
房地稅務(wù)
請注意！受贈取得土地，要重新申請自用住宅
原經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅之土地，因贈與或買賣以致所有權(quán)人由祖父母、父母變更為晚輩所有者，如果該土地仍然符合自用住宅用地稅率課稅要...
房地稅務(wù)
地政知識！贈與取得自用住宅，記得申請「便宜」地價(jià)稅
黃小姐來電詢問，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2016年12月贈與給她，仍無出租、無營業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)
提醒注意！房屋稅、地價(jià)稅「自用住宅」稅率課征有差異
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾誤認(rèn)為，持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地也應(yīng)該是按自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，而未及時(shí)向所...
房地稅務(wù)
地政知識！自用住宅地價(jià)稅優(yōu)惠稅率，以一處為限？
近日有民眾臨櫃詢問，夫妻名下?lián)碛袃商幰陨献杂米≌玫?，要如何才能使所有土地都適用地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率呢？ 地方稅捐稽徵處表示；依稅法...
房地稅務(wù)
自用住宅！戶籍遷出應(yīng)改一般用地稅率課征地價(jià)稅
經(jīng)核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅後，因故戶籍遷出，已不符合自用住宅優(yōu)惠稅率之適用，縱然實(shí)際居住該地，仍應(yīng)改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅。 &...
房地稅務(wù)