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加入社會住宅包租代管 房屋出租不怕稅
每年報稅季將至，將房屋出租的房東們是否都已想好節(jié)稅方法呢？加入社會住宅包租代管即可享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅之減免，即可做公益又能減稅！...
房地稅務(wù)
簽約日？點交日？房屋交易所得稅是那一日？
又到了申報綜合所得稅的日子，最近詢問申報所得稅的電話特別多，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內(nèi)完成繳納及申報外，舊制財產(chǎn)交易所得則於...
房地稅務(wù)
房屋交易「堅信專業(yè)分工」，別只想買菜送蔥
不動產(chǎn)的買賣交易中，仲介費用是一筆不小的費用，在預(yù)售屋的領(lǐng)域，通常以總銷金額的5％～6％計算，計入銷售成本。在中古屋的買賣，也有買方2％，賣...
市場快訊
請注意！預(yù)售換約房地合一費用認(rèn)定更嚴(yán)格
國稅局近日針對預(yù)售換約的移轉(zhuǎn)費用有新的認(rèn)定，預(yù)售屋換約不接受總價3％或30萬取其低當(dāng)作成本，只認(rèn)定已付款項加上獲利的3％作為成本，對於自售或...
房地稅務(wù)
新法令上路「仲介費、裝潢費」都要申報實價登錄？
內(nèi)政部日前公告將裝潢費、仲介費等不屬於交易價格的費用，都列入實價登錄必要申報資料，不動產(chǎn)市場即謠傳未來仲介費、土地增值稅等費用都要申報實價登...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：仲介費如未納入交易總價 無須申報
針對不動產(chǎn)仲介業(yè)者反映，內(nèi)政部規(guī)定實價登錄要求仲介業(yè)者必須全面申報仲介費用，影響業(yè)者執(zhí)業(yè)。內(nèi)政部表示，只有在交易總價內(nèi)含仲介費、裝潢等費用時...
市場快訊
交易須知！買賣衍生仲介費、稅賦費用，可實際填載
有關(guān)因買賣而衍生之仲介服務(wù)費、各項稅賦及費用，於申報不動產(chǎn)成交案件實際資訊時之填載，按不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報書(買賣)填寫說明「9.房地...
房地稅務(wù)不可不知！房地合一課稅一定要扣除成本費用
國稅局表示，房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或房屋使用權(quán)完成交易的次日起算30天內(nèi)申報...
房地稅務(wù)
自力購屋？劉天仁：小心誤觸「地雷」
搭上O2O(Online To Offline)正夯熱潮，近來有許多房屋買賣平臺打出「買賣屋自己來」，以省下「仲介費」的口號吸引買賣雙方，希...
房地稅務(wù)
想減稅！「2稅7費」的房屋交易單據(jù)一定要保留
民眾來電詢問：個人出售房屋計算財產(chǎn)交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費用減除？財政部國稅局表示，基本上「2稅7費」(契稅、印花...
房地稅務(wù)
高市租屋服務(wù)平臺啟用 號召愛心房東助弱勢
高雄市長陳菊2013年11月5日宣布高雄市租屋服務(wù)平臺正式啟動，提供愛心房東仲介費、修繕費及租屋契約公證費補(bǔ)助，並協(xié)助弱勢民眾租屋。陳菊表示...
區(qū)域情報
實價課稅趨勢！宜保留購屋費用合法憑證
針對高雄市房市交易熱絡(luò)，財政部高雄國稅局加強(qiáng)查核出售房屋案件，該局提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時，應(yīng)核實申報財產(chǎn)交易所得，以免遭補(bǔ)稅送罰。 ...
房地稅務(wù)
租屋平臺！郝龍斌盼創(chuàng)造北市三贏局面
為協(xié)助民眾對抗「臺北居，大不易」的困境，臺北市成立租屋服務(wù)平臺，自2013年9月12日起正式上路。臺北市長郝龍斌指出，此平臺提供愛心房東全額...
區(qū)域情報
健全租屋市場 內(nèi)政部加強(qiáng)租屋服務(wù)平臺推動
內(nèi)政部依據(jù)住宅法第44條，訂定「輔導(dǎo)獎勵民間成立租屋服務(wù)平臺辦法」，運用民間現(xiàn)有資源，輔導(dǎo)獎勵民間公司（如房仲或物業(yè)公司）或非營利組織（如公...
市場快訊
北市地政局要求房仲不得將仲介費納入總價
臺北市政府地政局近期加強(qiáng)實價登錄的查核，部分房仲業(yè)者將約定由買方負(fù)擔(dān)的仲介費用納入買賣成交價一併申報，臺北市地政局認(rèn)為恐有哄抬不動產(chǎn)價格 情...
市場快訊
搶購平價屋 臺灣金聯(lián)專案銷售近四成
臺灣金聯(lián)資產(chǎn)管理公司從3月15日起推出年度售屋專案活動「百戶平價屋，成家迎幸?！?，再度造成民眾熱烈回響，因物件價格透明且低於市場行場，還提供...
市場快訊
6折搶市！臺灣金聯(lián)三推百戶平價宅
臺灣金聯(lián)公司2013年3月15日再啟動「百戶平價屋」銷售專案，推出物件約為市價六折起跳，推出的半數(shù)物件總價不到200萬元。這次除了免投標(biāo)、免...
市場快訊
都市計畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開小門！國有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國有非公用土地運用效益，創(chuàng)造永續(xù)財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點...
房地稅務(wù)