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加入社會(huì)住宅包租代管 房屋出租不怕稅
每年報(bào)稅季將至，將房屋出租的房東們是否都已想好節(jié)稅方法呢？加入社會(huì)住宅包租代管即可享有綜合所得稅、房屋稅及地價(jià)稅之減免，即可做公益又能減稅！...
房地稅務(wù)
簽約日？點(diǎn)交日？房屋交易所得稅是那一日？
又到了申報(bào)綜合所得稅的日子，最近詢問(wèn)申報(bào)所得稅的電話特別多，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內(nèi)完成繳納及申報(bào)外，舊制財(cái)產(chǎn)交易所得則於...
房地稅務(wù)
房屋交易「堅(jiān)信專業(yè)分工」，別只想買菜送蔥
不動(dòng)產(chǎn)的買賣交易中，仲介費(fèi)用是一筆不小的費(fèi)用，在預(yù)售屋的領(lǐng)域，通常以總銷金額的5％～6％計(jì)算，計(jì)入銷售成本。在中古屋的買賣，也有買方2％，賣...
市場(chǎng)快訊
請(qǐng)注意！預(yù)售換約房地合一費(fèi)用認(rèn)定更嚴(yán)格
國(guó)稅局近日針對(duì)預(yù)售換約的移轉(zhuǎn)費(fèi)用有新的認(rèn)定，預(yù)售屋換約不接受總價(jià)3％或30萬(wàn)取其低當(dāng)作成本，只認(rèn)定已付款項(xiàng)加上獲利的3％作為成本，對(duì)於自售或...
房地稅務(wù)
新法令上路「仲介費(fèi)、裝潢費(fèi)」都要申報(bào)實(shí)價(jià)登錄？
內(nèi)政部日前公告將裝潢費(fèi)、仲介費(fèi)等不屬於交易價(jià)格的費(fèi)用，都列入實(shí)價(jià)登錄必要申報(bào)資料，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)即謠傳未來(lái)仲介費(fèi)、土地增值稅等費(fèi)用都要申報(bào)實(shí)價(jià)登...
房地稅務(wù)
內(nèi)政部：仲介費(fèi)如未納入交易總價(jià) 無(wú)須申報(bào)
針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者反映，內(nèi)政部規(guī)定實(shí)價(jià)登錄要求仲介業(yè)者必須全面申報(bào)仲介費(fèi)用，影響業(yè)者執(zhí)業(yè)。內(nèi)政部表示，只有在交易總價(jià)內(nèi)含仲介費(fèi)、裝潢等費(fèi)用時(shí)...
市場(chǎng)快訊
交易須知！買賣衍生仲介費(fèi)、稅賦費(fèi)用，可實(shí)際填載
有關(guān)因買賣而衍生之仲介服務(wù)費(fèi)、各項(xiàng)稅賦及費(fèi)用，於申報(bào)不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊時(shí)之填載，按不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)書(shū)(買賣)填寫(xiě)說(shuō)明「9.房地...
房地稅務(wù)不可不知！房地合一課稅一定要扣除成本費(fèi)用
國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路，個(gè)人房屋、土地交易所得要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記或房屋使用權(quán)完成交易的次日起算30天內(nèi)申報(bào)...
房地稅務(wù)
自力購(gòu)屋？劉天仁：小心誤觸「地雷」
搭上O2O(Online To Offline)正夯熱潮，近來(lái)有許多房屋買賣平臺(tái)打出「買賣屋自己來(lái)」，以省下「仲介費(fèi)」的口號(hào)吸引買賣雙方，希...
房地稅務(wù)
想減稅！「2稅7費(fèi)」的房屋交易單據(jù)一定要保留
民眾來(lái)電詢問(wèn)：個(gè)人出售房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費(fèi)用減除？財(cái)政部國(guó)稅局表示，基本上「2稅7費(fèi)」(契稅、印花...
房地稅務(wù)
高市租屋服務(wù)平臺(tái)啟用 號(hào)召愛(ài)心房東助弱勢(shì)
高雄市長(zhǎng)陳菊2013年11月5日宣布高雄市租屋服務(wù)平臺(tái)正式啟動(dòng)，提供愛(ài)心房東仲介費(fèi)、修繕費(fèi)及租屋契約公證費(fèi)補(bǔ)助，並協(xié)助弱勢(shì)民眾租屋。陳菊表示...
區(qū)域情報(bào)
實(shí)價(jià)課稅趨勢(shì)！宜保留購(gòu)屋費(fèi)用合法憑證
針對(duì)高雄市房市交易熱絡(luò)，財(cái)政部高雄國(guó)稅局加強(qiáng)查核出售房屋案件，該局提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，以免遭補(bǔ)稅送罰。 ...
房地稅務(wù)
租屋平臺(tái)！郝龍斌盼創(chuàng)造北市三贏局面
為協(xié)助民眾對(duì)抗「臺(tái)北居，大不易」的困境，臺(tái)北市成立租屋服務(wù)平臺(tái)，自2013年9月12日起正式上路。臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌指出，此平臺(tái)提供愛(ài)心房東全額...
區(qū)域情報(bào)
健全租屋市場(chǎng) 內(nèi)政部加強(qiáng)租屋服務(wù)平臺(tái)推動(dòng)
內(nèi)政部依據(jù)住宅法第44條，訂定「輔導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)民間成立租屋服務(wù)平臺(tái)辦法」，運(yùn)用民間現(xiàn)有資源，輔導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)民間公司（如房仲或物業(yè)公司）或非營(yíng)利組織（如公...
市場(chǎng)快訊
北市地政局要求房仲不得將仲介費(fèi)納入總價(jià)
臺(tái)北市政府地政局近期加強(qiáng)實(shí)價(jià)登錄的查核，部分房仲業(yè)者將約定由買方負(fù)擔(dān)的仲介費(fèi)用納入買賣成交價(jià)一併申報(bào)，臺(tái)北市地政局認(rèn)為恐有哄抬不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格 情...
市場(chǎng)快訊
搶購(gòu)平價(jià)屋 臺(tái)灣金聯(lián)專案銷售近四成
臺(tái)灣金聯(lián)資產(chǎn)管理公司從3月15日起推出年度售屋專案活動(dòng)「百戶平價(jià)屋，成家迎幸?！?，再度造成民眾熱烈回響，因物件價(jià)格透明且低於市場(chǎng)行場(chǎng)，還提供...
市場(chǎng)快訊
6折搶市！臺(tái)灣金聯(lián)三推百戶平價(jià)宅
臺(tái)灣金聯(lián)公司2013年3月15日再啟動(dòng)「百戶平價(jià)屋」銷售專案，推出物件約為市價(jià)六折起跳，推出的半數(shù)物件總價(jià)不到200萬(wàn)元。這次除了免投標(biāo)、免...
市場(chǎng)快訊
都市計(jì)畫(huà)「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫(huà)公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒(méi)有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開(kāi)小門！國(guó)有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國(guó)有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源。財(cái)政部自20101年起，積極推動(dòng)辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)