臺(tái)北與南投第一季法拍每坪均價(jià)差6倍

[MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)]今年第一季全國(guó)法院拍賣(mài)成屋臺(tái)北縣及高雄市最為熱絡(luò)，臺(tái)北市平均拍定價(jià)格為693萬(wàn)元、高雄市為250萬(wàn)元、臺(tái)北縣為458萬(wàn)元，臺(tái)北市平均每坪拍定價(jià)格為22.02萬(wàn)元，比起最低的南投縣每坪為3.72萬(wàn)元，兩地相差約六倍。

根據(jù)全國(guó)各法院的資料統(tǒng)計(jì)，今年第一季全國(guó)法院拍定成屋的件數(shù)為2751件，平均拍定價(jià)格為284萬(wàn)元，平均每坪7.89萬(wàn)元。臺(tái)北市僅拍定44件，五層樓以下者有27件，低於30坪以下者，平均拍定價(jià)為506萬(wàn)元，每坪平均約23.24萬(wàn)元；30坪以上的平均拍定價(jià)為872萬(wàn)元，平均每坪為19.2萬(wàn)元。熟悉法拍市場(chǎng)人士表示，從兩者拍定價(jià)相差約兩成，應(yīng)該還是受到低總價(jià)影響，投標(biāo)者認(rèn)為房屋以低總價(jià)為佳，卻提高了平均價(jià)格。

臺(tái)北縣第一季拍定275件，平均拍定價(jià)為458萬(wàn)元，每坪平均價(jià)格為15.58萬(wàn)元。30坪以下的五樓公寓拍定價(jià)平均為268萬(wàn)元，30坪以上的五樓公寓拍定價(jià)為515萬(wàn)元，前者每坪平均拍定價(jià)為11.68萬(wàn)元，後者為10.16萬(wàn)元。

臺(tái)北縣法拍屋在6樓至12樓或13樓以上的拍定件數(shù)比臺(tái)北市為多，6至12樓的30坪以下的平均拍定價(jià)為18.63萬(wàn)元，30坪以上為17.67萬(wàn)元；13樓以上且低於30坪的平均拍定價(jià)為21.41萬(wàn)元，30坪以上為10.91萬(wàn)元。

整體來(lái)看，法拍人士認(rèn)為，還是以低總價(jià)為市場(chǎng)主流，臺(tái)北市13樓以上的拍定件數(shù)不多，尤其凸顯總價(jià)對(duì)投標(biāo)者的影響力。