【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義房屋在選後立即針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行購屋意向調(diào)查，發(fā)現(xiàn)選後結(jié)果並未對(duì)網(wǎng)友的購屋行為造成太大影響，僅有21%認(rèn)為選舉結(jié)果會(huì)激勵(lì)房價(jià)上漲，另外有9%的網(wǎng)友認(rèn)為選舉結(jié)果出爐後，要加快購屋腳步。龍年購屋人對(duì)於房市相當(dāng)理性，有過半的網(wǎng)友看壞未來的房價(jià)表現(xiàn)，多數(shù)認(rèn)為2012年下半年才是購屋的好時(shí)機(jī)，未來仍擔(dān)心歐債、實(shí)價(jià)登錄等問題。

雖然選後股市出現(xiàn)一波觀望後的慶祝行情，但相對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)就理性許多，此次進(jìn)行的購屋意向調(diào)查顯示，有2/3的網(wǎng)友認(rèn)為，選舉結(jié)果並不會(huì)影響購屋決策，而認(rèn)為選舉結(jié)果刺激房價(jià)看漲的有21%、37%認(rèn)為沒影響、42%則認(rèn)為房價(jià)會(huì)走跌，至於何時(shí)才是購屋好時(shí)機(jī)的調(diào)查中，有44%認(rèn)為下半年是購屋好時(shí)機(jī)。

對(duì)於未來房價(jià)看法方面，36%認(rèn)為未來一季的房價(jià)，會(huì)下跌5~10%，認(rèn)為房價(jià)下跌超過10%的比例則有26%，看壞房價(jià)比例是看好的6倍，網(wǎng)友明顯看衰龍年的房價(jià)表現(xiàn)。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，從調(diào)查結(jié)果可發(fā)現(xiàn)，經(jīng)歷之前房價(jià)快速上漲後，加上外在情勢(shì)不佳，開發(fā)商又喊出降價(jià)等訊息，買方相當(dāng)期待今年房價(jià)會(huì)走跌，不過現(xiàn)階段仍以供給量較大的區(qū)塊，價(jià)格才有較大的彈性空間。

至於未來可能影響房市的因素中，網(wǎng)友認(rèn)為歐債與實(shí)價(jià)課稅是影響房市的重要關(guān)鍵，有將近6成的民眾會(huì)因?yàn)闅W債而影響購屋意願(yuàn)或先採取觀望，還有58%的網(wǎng)友則認(rèn)為，若按實(shí)價(jià)課稅，房價(jià)將會(huì)下跌。

另外，統(tǒng)計(jì)網(wǎng)友購屋動(dòng)機(jī)時(shí)也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的購屋主力幾乎以自住為主，自住與投資需求大約是8比2，蘇啟榮表示，奢侈稅上路之後，市場(chǎng)上幾乎只剩下自住與置產(chǎn)的買盤，在奢侈稅威力持續(xù)發(fā)威下，龍年仍會(huì)是以自住與置產(chǎn)買盤為主的市場(chǎng)。

總統(tǒng)大選結(jié)束後，只是讓購屋人放下心中一塊大石頭而已，雖然股市開始出現(xiàn)一波慶祝行情，但後面緊接著還有歐債問題，加上房市這幾年已經(jīng)走了一大波多頭走勢(shì)，奢侈稅的威力猶存，近期已有建商喊出降價(jià)，甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售，這都是過去房市多頭時(shí)不會(huì)出現(xiàn)的景象。研判龍年上半年的主要買方，可能會(huì)以去年第4季一些觀望買盤為主，龍年開春看屋人潮的確有所增加，交易量也可望慢慢回溫，建議可先觀察農(nóng)曆年後的329檔期，一手市場(chǎng)的銷售狀況是否改善。

信義房屋針對(duì)網(wǎng)站會(huì)員，透過E-mail問卷方式進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2012年01月15日~01月20日，總計(jì)回收1034份問卷，抽樣誤差為正負(fù)5%。