【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】廣豐實(shí)業(yè)旗下的寶豐資產(chǎn)管理顧問(wèn)公司委託戴德梁行公開(kāi)標(biāo)售，其持有的桃園八德4112.7坪住宅區(qū)土地，底價(jià)14億3945萬(wàn)2000，換算底價(jià)土地單價(jià)35萬(wàn)元，略高於行情。最後由林姓自然人以14億9876萬(wàn)元得標(biāo)，換算每坪土地單價(jià)36.4萬(wàn)元，溢價(jià)率4.1%，再創(chuàng)八德住宅區(qū)土地標(biāo)售新天價(jià)。

臺(tái)灣房屋研究中心研究員王昫云表示，自2010年11月中旬遠(yuǎn)雄建設(shè)在八德砸下6.15億元標(biāo)得5027.9坪的住宅用地後，桃園八德持續(xù)看旺，北市建商紛紛南下獵地，2011年5月底，昭揚(yáng)建設(shè)也標(biāo)得一張入駐八德的入場(chǎng)卷，位於八德市明智段32地號(hào)，土地單價(jià)31萬(wàn)元，11月初，皇翔建設(shè)標(biāo)得八德市兩塊商業(yè)區(qū)土地，為福興段975、977地號(hào)，土地單價(jià)分別為41萬(wàn)元及33萬(wàn)元。

王昫云表示，本次以土地單價(jià)36.4萬(wàn)元標(biāo)得，創(chuàng)下八德住宅區(qū)土地新高紀(jì)錄，等於又再次肯定桃園八德房市的未來(lái)。此區(qū)緊臨廣豐工商區(qū)，且鄰近中山高及北二高，南來(lái)北往相當(dāng)便利，周邊公園綠地更是區(qū)域訴求，再加上未來(lái)規(guī)劃桃園捷運(yùn)綠線、臺(tái)北捷運(yùn)三鶯線通過(guò)，大幅縮短臺(tái)北至桃園的時(shí)間距離，以及中央大學(xué)八德校區(qū)的遷入和引進(jìn)購(gòu)物商場(chǎng)、飯店、國(guó)賓影城，商機(jī)擴(kuò)大，生活機(jī)能完善，吸引人潮流入，八德未來(lái)漲勢(shì)不容小覷，許多建商看中八德利多題材，搶進(jìn)八德獵地。

臺(tái)灣房屋研究中心經(jīng)理江怡慧表示，位於介壽路上的大潤(rùn)發(fā)量販店周邊，被建商相中蓋了不少住宅大樓外，更有大型餐飲業(yè)者看好此區(qū)而駐點(diǎn)開(kāi)店。另一區(qū)塊則有不少建商鎖定義勇街一帶以及忠勇街與東勇北路間的第2鄰重劃區(qū)，規(guī)畫(huà)興建透天別墅，其中不乏千萬(wàn)元級(jí)的別墅社區(qū)，再來(lái)就是廣豐工商綜合區(qū)，更受矚目。目前八德市除大潤(rùn)發(fā)量販店、特力屋外，已無(wú)其他大型的購(gòu)物百貨，廣豐工商綜合區(qū)完成後勢(shì)必能帶動(dòng)八德市、大湳商圈發(fā)展，甚至是和平路一帶土地發(fā)展，更不容小覷。

臺(tái)灣房屋八德廣豐直營(yíng)店店長(zhǎng)謝世芬表示，廣豐工商綜合區(qū)域內(nèi)，2007、2008年時(shí)住宅區(qū)土地價(jià)格每坪20萬(wàn)元，周邊中古屋約8~9萬(wàn)，新成屋約14萬(wàn)元，如今區(qū)域內(nèi)之土地價(jià)格每坪已站上30萬(wàn)元，新成屋房?jī)r(jià)每坪約17-20萬(wàn)元，短短3年時(shí)間，土地價(jià)格上漲幅度高達(dá)50%，房?jī)r(jià)上漲幅度約20~40%。謝世芬說(shuō)，主要原因?yàn)閺V豐工商綜合區(qū)，屬自辦市地重劃，區(qū)域內(nèi)土地供給有限，再加上經(jīng)由義勇街、和強(qiáng)路可快速連通大湳交流道，此區(qū)更享有地利之便。