【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺南市政府最新地價評議會議結果出爐，2012年地王寶座仍由中正路、西門路二段臨街地拿下，每坪價格83.4萬元。至於，全市平均地價調(diào)整幅度則為3.87%，為五都中地價調(diào)整幅度最小的直轄市。

臺南市各行政區(qū)土地 2012 年公告土地現(xiàn)值經(jīng)評議通過。全市37個行政區(qū)土地共劃分12,453個地價區(qū)段，上漲6,050個地價區(qū)段，下跌201個地價區(qū)段，未調(diào)整6,202 個地價區(qū)段，全市平均調(diào)整幅度為調(diào)漲3.87%，將依平均地權條例第46條規(guī)定於2012年1月1日公告。

臺南市政府地政局表示，其中以永康區(qū)受惠於大橋區(qū)段徵收、永康科技工業(yè)區(qū)開發(fā)完成，以及中華路、崑山科大、南臺科大、臺南應用科大四大商圈蓬勃發(fā)展，加上預期砲校遷建利多助長下，全區(qū)平均調(diào)漲 8 . 96 ％為最高，其次為高鐵臺南站所在之歸仁區(qū)8 . 77 % ，以及受惠南部科學園區(qū)及南科特定區(qū)開發(fā)之善化區(qū) 8 . 73 ％ 。

而原臺南市縣毗鄰交界之仁德、新市、安定區(qū)受惠縣市合併升格，吸引建商購地推案，且全年銷售成績佳，帶動區(qū)域地價上漲，平均漲幅皆大於6％ 。

整體而論，臺南市2012年公告土地現(xiàn)值調(diào)漲幅度相較其餘四都一北市9.8％、新北市12％、臺中市15.7％、高雄市 4 .05％為低，延續(xù)維持往年溫和漸進調(diào)整方式。

臺南市公告土地現(xiàn)值最高之地價區(qū)段位於中西區(qū)西門路二段與中正路一帶商圈，其2012年公告土地現(xiàn)值區(qū)段地價仍維持 210,000元/平方公尺（每坪約69.4萬元）；第二高地價區(qū)段位於中西區(qū)火車站附近新光三越百貨中山店商圈 169,000 元 /平方公尺（每坪約55.8萬元）；第三高地價區(qū)段位於中西區(qū)新光三越百貨臺南新天地商圈 145,000元/平方公尺（每坪約47.9萬元），後兩者皆有急起直追之勢。

而臺南市2012年「地王 」 寶座續(xù)由西門路二段與中正路交又臨街地蟬聯(lián)， 2012年公告土地現(xiàn)值為每坪約 83.4 萬元（與2011年相同） , 全市最低之地價區(qū)段則位於北門區(qū)產(chǎn)竹溝北面潮間帶之土地，2012年公告土地現(xiàn)值區(qū)段地價為29元/平方公尺。 本次地價評議委員會也評議通過，臺南市2012年一般徵收案土地之補償?shù)貎r加成數(shù)為4成、區(qū)段徵收案土地之補償?shù)貎r加成數(shù)為1成，均維持2011年補償?shù)貎r加成數(shù)標準。